Маркс выдержит всех

Мэрия Новосибирска по решению суда предоставит землю в центре левобережья для строительства нового торгового центра, хотя раньше в одностороннем порядке разорвала отношения с застройщиком. Как выяснил корреспондент НГС.НОВОСТИ, стройку на площади Карла Маркса — здание аптеки и медицинского центра — инициирует компания предпринимателя, имя которого фигурировало в процессе по делу влиятельных чиновников Солодкиных и банды Трунова.

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск ООО «Сервис-Инвест» к мэрии Новосибирска о признании незаконным бездействия по заключению договоров аренды двух земельных участков в Ленинском районе города. Решение принято 18 апреля и вступило в силу на днях — 18 мая, поскольку не было обжаловано городскими властями. Пресс-центр мэрии не ответил на запрос НГС.НОВОСТИ о причинах этого.

В решении суда речь идет об участках возле площади Карла Маркса, в самом начале ул. Титова, между домами по адресам ул. Блюхера, 1 и Титова, 2. Участки небольшие — 620 и 254 кв. м. Первый из них предназначен «для строительства торгового здания с помещениями общественного назначения», второй — «для организации строительства». Сейчас здесь расположены киоск с молочной продукцией и стихийная парковка автомобилей.

ТЦ предполагается построить между двумя жилыми домами.

Эту землю «Сервис-Инвест», по данным судебного решения, взял в аренду у города еще в январе 2010 года. По истечении срока аренды в конце 2013 года компания попросила его продлить, ссылаясь на сложности с получением техусловий для начала работ. Тем не менее мэрия отказалась дать землю в июле 2015 года. Источник, слышавший о деталях процесса, предположил, что арендный договор не продлевался «после смены команды», вызванной избранием на должность главы города Анатолия Локтя в апреле 2014 года.

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Сервис-Инвест» в равных долях принадлежит Ирине Никоновой и Михаилу Репину. Имя Михаила Репина ранее мелькало в новосибирских СМИ в контексте криминальных историй. Несуществующая ныне газета «Новости в Новосибирске» в 2004 году писала, что Репин «снимает "быстрые" деньги с ресторанов быстрого питания или казино». Еще до запрета игорного бизнеса, введенного в РФ с 1 июля 2009 года, Михаил Репин в качестве владельца развлекательного центра «Остров сокровищ» на ул. Максима Горького давал интервью газете «Конкурент». Он рассказывал изданию, что в Новосибирске на тот момент работало 9 казино, тремя из которых управлял он и его партнеры, — помимо «Острова сокровищ» это были «Сафари» и «Дискавери». В разное время в «Острове сокровищ» проходили мероприятия с участием Анфисы Чеховой, Тины Канделаки, Ренаты Литвиновой, Ксении Собчак. Отвечая на вопрос о будущем своего бизнеса после введения запрета на работу казино, Репин отмечал: «В управлении нашей компании присутствуют различные виды деятельности: девелопмент, сеть ресторанов быстрого питания… Есть даже школа танцев. Мы будем развивать те направления, которые уже входят в сферу наших интересов, и вполне возможно, что к тому времени у нас появятся новые проекты».

Имя Репина звучало в Новосибирском областном суде при рассмотрении нашумевшего дела влиятельных новосибирских чиновников Солодкиных (в ноябре 2015 года Александр Солодкин-старший был осужден на 6 лет, его сын Александр — на 8,5). Издание «Континент Сибирь Online» в мае 2013 года опубликовало стенограмму показаний Хасана Ганеева, ключевого свидетеля обвинения по этому делу. Ганеев дважды упомянул в своих показаниях Михаила Репина, назвав его членом «сообщества Трунова». Александр Трунов был также осужден Новосибирским областным судом за создание преступного сообщества, убийства, незаконный оборот оружия и другие тяжкие преступления. Его приговорили к 22 годам лишения свободы и выплате штрафа в размере 800 тыс. руб.

Корреспонденту НГС.НОВОСТИ удалось связаться с Михаилом Репиным.

В телефонном разговоре он не опроверг, что это именно он фигурировал в показаниях Ганеева, но подчеркнул, что «никогда не занимался незаконным бизнесом и преступной деятельностью и не имеет судимостей». По словам знакомого Репина, сам процесс по делу Солодкиных был «неоднозначным», и в нем было упомянуто «столько [лишних] людей».

Как рассказал Репин, на участке будет построено двухэтажное здание с аптекой и медицинским центром, общая площадь будет небольшой — около 400 кв. м. Инвестировать в строительство бизнесмен намерен собственные средства.

Эскизный проект здания выполнен архитектором Владимиром Авксентюком и согласован в городском департаменте строительства и архитектуры еще в октябре 2013 года, говорится в решении суда. Авксентюк — известный зодчий, член Союза архитекторов РФ, имеет звание заслуженного архитектора. Среди его реализованных проектов — здание Новосибирсквнешторгбанка на ул. Кирова (сейчас его занимают банки ВТБ, «Открытие» и др.), реставрация Вознесенского кафедрального собора, Еврейский общинный культурный центр «Бейт Менахем» в Новосибирске, а также железнодорожные вокзалы в России и Казахстане, указано на сайте его мастерской. В разговоре с НГС.НОВОСТИ архитектор не стал раскрывать подробности проекта, но назвал будущее здание «очень пластичным».

Репин обещает, что новое сооружение не создаст никаких неудобств окружающим зданиям и его жителям. Участок находится на периферии перекрестка трех улиц, указывает бизнесмен, но тем не менее отличается высоким пешеходным трафиком, поскольку находится в центре левобережья, около крупнейшей в городе остановки общественного транспорта.

Предприниматель обещает начать стройку только после получения всех согласований. По словам архитектора Авксентюка, все требования по инсоляции будут соблюдены.

Площадь Маркса давно прославилась изобилием торговых объектов и долгостроев — на это регулярно обращает внимание руководство города и области. Главные замороженные стройки площади — гостиница «Турист», возведение которой остановилось еще в середине 1980-х годов, и ДК «Сибсельмаш», который строился с 1979 года и потом неоднократно менял владельцев. В 2012 году требовал найти инвесторов для завершения строительства «Туриста» Василий Юрченко, возглавлявший тогда область, но дело так и не сдвинулось с мертвой точки. ДК «Сибсельмаш» одно время планировали перепрофилировать в торговый центр, но затем от этих планов отказались.

Проект «Сервис-Инвеста» — не последняя стройка на площади Карла Маркса, свидетельствуют данные городского департамента строительства и архитектуры. 24 марта ведомство выдало АО «Строй-Инверсия» разрешение на строительство четырехэтажного книжного магазина с офисными помещениями и кафе общей площадью 5900 кв. м. Еще в октябре этот же объект хотела строить материнская компания «Строй-Инверсии» — ЗАО ФСК «Новосибирская», говорится на сайте департамента. Оба разрешения предусматривают и «организацию главного входа» в сквер Сибиряков-Гвардейцев, прилегающий к площади.

Михаил Руднев, Петр Лохов
Фото Стаса Соколова (1), Ольги Бурлаковой (2, 3)