Война с барахолкой: победила «Дружба»

В начале недели в районе Гусинобродской барахолки начал работу торговый центр «Дружба». 500 работников перешли туда с окрестных рынков, чтобы торговать в тепле и пользоваться бесплатным туалетом. Еще сотням потенциальных арендаторов отказали из-за репутации перекупщиков. Предприниматели с барахолки объяснили, почему не смогли попасть в «Дружбу», а руководители рынков поделились планами перебраться за город. Кто и чем торгует в «Дружбе», читайте в материале НГС.НОВОСТИ.

В начале недели на Гусинобродском шоссе открылся торговый центр «Дружба», построенный компанией «Апшерон». В новое здание переехали более 500 операторов, работавших на Гусинобродской барахолке, и свободных мест там практически не осталось. Стоянка перед 4-этажной «Дружбой» забита автомобилями, а в баре возле эскалатора пьют коньяк восточные мужчины. Видно, что новостройку уже активно обживают.

Стоимость ТЦ «Дружба» составила около 300 млн руб. Директор торгового центра езид Норик Алоян возглавляет ООО «Апшерон», ресторан «Царская охота», в прошлом году выступил в роли инвестора четырехъярусного фонтана в парке «Березовая роща», а также построил здания Пенсионного фонда и Миграционной службы на пр. Дзержинского. Его брата бизнесмена Кярама Алояна застрелили в 2011 году. Неподвижное тело нашли на Горской, крови почти не было, из-за чего сперва предположили разрыв тромба. В планах Кярама было строительство нового торгового центра в Новосибирске, открытие фитнес-клуба и создание совместной с китайцами фабрики по производству кроссовок, сообщает «Новая газета», высказывая предположения о причастности к преступлению «первомайских», китайских мафиози и силовиков. В 2000 году, кстати, был застрелен еще один брат бизнесмена — Хадыр Алоян.

«Они вредят всем — и продавцам, и покупателям. У них цена выше, чем в любом торговом центре города. Из этих соображений мы отказывали этим операторам. У них плохая репутация со стороны покупателей — товар-то дорогой», — пояснил Алоян.

Директор ТЦ уверен, что с помощью «Дружбы» нашел личный выход из кризиса барахолки: «Власть грозится — сегодня уберем, завтра уберем (барахолку. — М.К.). Поэтому мы вложили силы и средства, достроили — и народ переместился сюда».

Сам Норик Алоян советует другим директорам рынков следовать его примеру и обращаться к властям. «Я и сам заинтересован в том, чтобы барахолка оставалась на прежнем же месте — здесь место прикормленное. Если она уйдет в Пашино, то и мне плохо будет», — рассуждает он.

Помимо «Дружбы» за последние два года в районе барахолки были построены торговый центр «Гусинобродский» компании «Мега-груп» и крытый рынок «Радуга».

Новый торговый центр назван «Дружбой» очень метко, поскольку среди торговцев царит полный интернационал. Почти все отделы уже открыты, но покупателей почти не видно. Скучающие продавцы ходят в гости друг к другу и явно наслаждаются теплым помещением. «Зимой там столько здоровья потеряли!» — сетует продавщица женских халатов, переехавшая в ТЦ с барахолки. По ее словам, в отличие от барахолки, здесь выгодные арендные ставки, здешние туалеты полностью бесплатны, также администрация обещает организовать точки с питанием.

Ассортимент здесь традиционный, барахолочный — трусы, лосины и пр. «Эксклюзив» «Дружбы» — на последнем этаже, там открылись 7 магазинов свадебных платьев — сами торговцы считают, что это единственная «свадебная аллея» в городе.

Стоимость аренды, по словам администрации ТЦ, составляет от 500 до 1500 руб. за кв. м. Арендаторы «Дружбы» вспоминают, что на барахолке аренда 5-тонного контейнера площадью 6 кв. м обходилась им 27 тыс. в месяц, не считая «посадочных». Цена за лучшие места могла доходить до 70–100 тыс. Теперь же они снимают в «Дружбе» зал размером 20 кв. м за 30 тыс. в месяц. Стоянка рядом с «Дружбой» вмещает 500 машин, в планах «Апшерона» достроить рядом 2-уровневую стоянку.

Операторы с Гусинобродской барахолки уверяют, что настоящая стоимость аренды в «Дружбе» выше заявленной и составляет 2–2,5 тыс руб. в месяц. «В ТЦ «Дружба» и в «Гусинобродском» неподъемная арендная плата. Стоимость «посадки», или депозита, чтобы туда зайти, там составляет 500 тыс. Оформление и жалюзи стоят еще 200 тыс.», — рассказала предпринимательница Татьяна Сарайкина, торгующая на барахолке. Она уверена: площади в «Дружбе» занимают в основном китайцы, представляющие фабрики, с оборотом 500 тыс. руб. в день или крупные оптовики с наработанной клиентурой.

Хозяева рынков согласны перебраться в новые ТЦ, но в отличие от Алояна договориться с властями у них не получилось. Несмотря на то что, согласно генплану, рядом с Гусинобродским шоссе достаточно участков (хоть и небольших) под общественно-деловую застройку.

Директор рынков «Невский» и «СкинР» Олег Агуреев рассказывает, что ему не удалось получить участок для строительства ТЦ: «Мы просили землю в Раздольном под торговый центр, но нам не дают — сказали, что мы не смогли объединиться». До сих пор надеющийся построить «современную барахолку» под Пашино Ваган Авакян, московский бизнесмен, директор ООО «Норд сити молл», удивляется неорганизованности крупных бизнесменов с ГБШ: «Операторы еще 6 лет назад получили прямое заявление от власти о том, что через несколько лет этот бизнес окажется вне закона».

Строительство торгового центра на месте нынешней барахолки г-н Авакян считает нецелесообразным, поскольку большегрузный транспорт создаст нагрузку на магистрали города.

На текущий момент губернатор НСО дал отсрочку барахолке до 1 апреля 2014 года. Перспектива переезда в Пашино остается неясной. Пока власти предлагают 4800 торговцам переехать в торговые центры города. При этом и.о. мэра Владимир Знатков считает формат ТЦ «Дружбы» и «Гусинобродского» оптимальным будущим для барахолки, поскольку они — «та цивилизованная торговля, которая должна быть».

Мария Каргополова

Фото Ольги Бурлаковой (1, 2, 4), Александра Ощепкова (3)