На вторичном рынке жилья РФ наблюдается стагнация цен

Группа сертифицированных аналитиков Российской гильдии риелторов под руководством Геннадия Стерника подвела итоги ценового мониторинга вторичного рынка жилья российских городов за первое полугодие 2013 года.

По данным аналитиков, средняя цена квадрата российского жилья в 27 городах, в которых ведется мониторинг, за шесть месяцев выросла на 1,3%, что, с учетом инфляционных показателей, можно расценивать как стагнацию. Тем не менее ценовые тенденции оказались разнонаправленными. Самое большое снижение цен произошло в Ростове (-2,9%), отрицательный прирост отмечен также в Чебоксарах (-2,1%), Барнауле (-1,2%), Твери (-0,9%). Москва и Петербург показали динамику, близкую к «нулевым» отметкам.

В основной группе регионов наблюдался незначительный прирост цен. Среди этих субъектов – Владимир (2,7%), Московская область (2,6%), Воронеж (1,5%), Великий Новгород (1,0%), Екатеринбург (0,4%), Ижевск (0,6%), Казань (0,8%), Кемерово (2,4%), Красноярск (2,5%), Новосибирск (2,5%), Тольятти (1,4%).

Более заметный прирост цен отмечен в Краснодаре (3,7), Омске (3,6%), Ставрополе (3,2%), Стерлитамаке (7,4%), Тюмени (4,4%), Ульяновске (4,3%), Ярославле (4,9%). Лидером ценового роста среди городов, в которых ведется мониторинг, оказался Иркутск: в нем квадратный метр жилья подорожал на 14,6%, передает «Бюллетень Недвижимости».

Такой результат в общем и целом совпадает с ранее выполненным группой Стерника прогнозом динамики рынка на 2013 год, предполагавшим, что после достижения докризисного уровня цен во всех городах в ближайшие три–четыре года сохранится колебательная стагнация цен с темпами роста от -2% до +5% в год.