продавать через центральное - конечно дешевле будет, потому что берут и с покупателя, и с продавца - а им кроме как из денег на квартиру взять неоткуда!
Средние цены - ни о чём. В каких-то сегментах дешевеет, в каких-то дорожает. У меня родственники размениваются - им нужна 2-комнатная ПГ в Центре. Так вот, в октябре 2011 приличных и реальных вариантов по 2400000-2500000 было порядка двадцати, а сейчас минимум 2700000 и никто не торгуется.
Гость
2 апреля 2012, 18:52
Ну и страна. Обществу лишь бы друг друга обмануть и нажиться на чужом.
Гость
2 апреля 2012, 17:06
в новых домах хотя бы грамотная система отопления, на батареях в обязательном порядке ставятся краники и перемычка , поэтому проблемы духоты в новостройках нет, а я в девятиэтажке 70-х годов постройки измучился от жары, каждый год в апреле и октябре приходится открывать окна настежь и отапливать улицу и зимой батареи топят так , что ужасно душно в квартире , ни разу за всю зиму окно плотно не закрывали , а краны установить на батареи в моей квартире невозможно, потому что отсутствует перемычка - байпаса на батареях , и если перекрыть батареи в моей квартире, то отключится весь стояк, и на верхние этажи отопление не пойдет , вот же ведь как в брежневские времена сэкономили кусок трубы(перемычку) на каждую батарею , конечно раньше так сильно батареи не топили зимой , да и окна были деревянные , но теперь спустя 35 лет люди мучаются, задыхаются от жары в своих квартирах , из- за того что проектировщики системы отопления сэкономили кусок трубы на каждую батарею, возможно скоро я буду переезжать на новое место жительства , так вот главными требованиями у меня будут наличие кранов и перемычек на батареях , и чтоб в квартире было не жарко , поэтому предпочту квартиру в новостройке
Гость
2 апреля 2012, 17:27
А что Вам мешало установить перемычку. Это делается без проблем. А, наверно денег было жалко! Теперь мучаетесь и не понимаете, что сами себе проблемы создали.
Гость
2 апреля 2012, 17:30
ну уж прям и без проблем - перемычки - это не так просто как кажется на первый взгляд то
Гость
2 апреля 2012, 17:32
А сколько у вас батарей? Если штуки три, то на доработку потребуется 7-8 тыс и никуда ехать не надо...
покупать надо у подрядчиков!!если толково поискать, то дисконт очень приличный получается, но!если сам не шаришь (это как я) лучше не соваться, таки можно налететь - типа работы не зачтены застройщиком, или еще какая-нито пацтава.
Разница при покупке у меня составила 270 тыр (подрядчику срочно оборотка нужна была), покупал студию.30 тыр отдал агентству, считаю, вполне нормальный % за такую экономию
Но надо знать, с кем работать.
ну и как Вы себе представляете себе самостоятельный поиск жилья у подрядчиков?кто Вам эту информацию даст?кто проверит, есть ли сдача работ или задолженность?нереально это...я имею ввиду самостоятельно ковырять такой объем
Сергей1972, читайте внимательнее!
самостоятельно - если соображаешь!!!!Не разбираешься, иди к профессионалам.
мне искал квартиру Большой Город, они же и ипотеку пробивали.Эти - разбираются, проверено на себе.
Гость
2 апреля 2012, 17:21
30 тысяч - это не процент!!! Это сумма!
процент озвучьте!
не сходятся цифры
Что вообще такое - "разница составила 270" - разница между чем и чем?
Гость
2 апреля 2012, 16:04
Новое жильё плохого качества. Пример: у меня ставили окна в хрущёвке, так монтажники запороли несколько свёрл. Ругались что за такие стены. При это говорили, что до этого ставили окна в новой многоэтажке, сделали приспособление, потому что боялись, что стенка выпадет наружу. У старых хрущёвок заложен запас прочности на 150 лет, так что лет через 20 новые строения догонют их и лет через 50 начнут рушится. А там поди спроси кто их построил....
Гость
2 апреля 2012, 16:47
Совершенно согласен - строят как неизвестно.
никаких гостов и контроля нет над строителями - тряхнет и посыпятся, а то что тряхнуть может - это вполне
Гость
2 апреля 2012, 20:31
Бетон с течением времени при нормальных условиях эксплуатации (+температура, влажность) только набирает прочность.
хвалите хвалите своё старьё :) а то что у вас трубы все ржавые и потолки с балконами обваливаются, а также соседи сплошь алкаши и старушенции...
Гость
2 апреля 2012, 15:50
Не совсем понимаю удешевление стоимости квадрата при увеличении числа комнат. Чем такое вызвано?
Гость
2 апреля 2012, 15:56
2 Арес гость
Ну а что тут непонятного, это как за опт, чем больше берёшь, чем дешевле товар
Гость
2 апреля 2012, 16:10
Скобочкам, само понятие опта, здесь искажённое, не объясняет сей факт.
Гость
2 апреля 2012, 16:20
Чем больше количество комнат, тем больше стоимость. Чем больше стоимость, тем меньше потенциальных клиентов. Чем меньше поетенциальных клиентов, тем меньше стоимость)))
Гость
2 апреля 2012, 15:39
Не вполне я понимаю как это вообще работает - ну то есть можно ли теперь говорить о том что и на новостройки снизятся?
Гость
2 апреля 2012, 16:59
Да с чего они снизятся, когда ипотеку кому только не раздают - алкашам и наркоманам!!!
все будем в квартирах, а потом и без них и без денег
вся страна в долгах, как америка
Гость
2 апреля 2012, 14:57
Люди реально покупают сейчас хрущевки 44 кв. за 46-48 т.р. Поэтому про какие 50 т.р. идет речь я понять не могу. И как видно из ценовой политики покупатель готов купить квартиру за 48 т.р. 44 квадрата в итоге 2 112 т.р. чем 54 кв. за 43 т.р.2 350 тыс.руб. в одном и том же доме.
новое жилье 5-10 летней давности постройки тоже считается вторичкой, и оно явно больше 50 тыс рублей за квадрат. Отсюда такие средние цены.
Гость
2 апреля 2012, 14:56
Это все конечно хорошо, что упали, но вот будут ли падать дальше и насколько?
И непонятно это про вторичку или про весь рынок вообще?
У ЦАНА данные по всму рынку?
Гость
2 апреля 2012, 16:23
У ЦАН данные по вторичке!!!
Сие факт
Гость
2 апреля 2012, 17:52
Причем только тех квартир, которые они сами продали
Гость
2 апреля 2012, 22:12
Нет у ЦАНа объективной информации, выдаваемые цифры взяты с потолка в угоду клиента - по сути обман.
Гость
2 апреля 2012, 14:54
Вот бы лучше сказали - как нам быть и что делать.
Ипотеку брать или как?
Гость
2 апреля 2012, 15:26
дак это вы сами-то решите
и второе - не факт что вам дадут
не всякому дают-то!!
Гость
2 апреля 2012, 16:59
А в чем вопрос-то? Надо - берите. Я взял. Могу подтвердить - дают.
Гость
2 апреля 2012, 14:44
Поясняю про цены:
1. есть цена предложения - это типо за сколько хотчу - на эту цену ориентируются все аналитики и агенства - эти данные всем открыты - зашли на НГС.Недвижимость и открылась бездна звезд полна...
2. есть цена сделки - это за сколько твои хотелки реально купили - эту инфы мало кто открывает у нас только ЦАН про такое пишет. Отсель и разница в данных
Гость
2 апреля 2012, 14:37
Я думаю, что не совсем корректно было вводить в заголовок новости слово "упали". Едва заметные изменения цены - это далеко не падение.
Гость
2 апреля 2012, 14:57
Ну как вариант, можно было писать "Цены сникли" или "Слегка склонились"
Здорово... То бишь, есть у нас цены реальные, и нереальные? =) А ещё заоблачные.
Гость
2 апреля 2012, 14:24
А типо говорят УФАС - говорят конкуренции нет между агенствами - а они вон как по статистике то разняться!
И почему вообще не весь НАР наказали а только 13 контор?
Остальные вовремя занесли, например?
Да и наказывать получается не зач то
Гость
2 апреля 2012, 14:42
и где ж Вы обнаружили разницу? Каждая контора в принципе говорит о разных параметрах и разной категории.
Гость
2 апреля 2012, 14:52
"цены предложения на вторичном рынке выросли на 1,96 %"
а центоральное ан говорит упали
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте