Студия за миллион с доступной ипотекой. Как зайти в инвестиции с небольшим бюджетом

Все больше людей щупает тему инвестиций: из сложного бизнес-инструмента они превратились в распространенный и доступный способ увеличить свой доход. Но если новички обычно выбирают в качестве актива квартиры, опытные инвесторы предпочитают апартаменты. В Новосибирске одним из фаворитов рынка коммерческой недвижимости уже не первый год остается сити-квартал «Инские холмы». Как устроен проект с порогом входа от миллиона, сулящий хорошую доходность в долгосрочной перспективе, — делимся фактами и расчетами в статье.

Бизнес-апартаменты с порогом входа от миллиона рублей — такое предложение звучит привлекательно. В квартале «Инские холмы» оно реализовано благодаря гибким ипотечным решениям.

Стоимость апартамента-студии с ремонтом — 5 485 500 рублей, вы вносите первоначальный взнос 1 100 000 рублей, а платеж по ипотеке отбивают арендаторы. Согласно банковскому калькулятору ипотеки и практике продаж, ежемесячный платеж составит 50 549 рублей на весь срок ипотеки. С учетом того, что аренда аналогичного объекта в этом районе в 2026 году — от 48 до 55 тысяч рублей (которая в ближайшие годы очевидно будет расти), вы с легкостью покроете расходы на кредит.

В это же время цены на квадратный метр в новом сити-квартале вырастут, закономерно повышая ликвидность недвижимости на вторичном рынке. В итоге через несколько лет у вас в собственности окажется актив, который уже будет стоить дороже на 30–40%.

Апартаменты в «Инских холмах» сдаются с готовой отделкой от застройщика. Это избавляет инвесторов от поиска подрядчиков, дополнительных расходов средств и времени.

Дизайн помещений оформлен в сдержанных и приятных светлых тонах, что одинаково устроит гостей любого возраста, статуса и семейного положения — остается только завезти мебель, технику и завершающие элементы интерьера. Впрочем, и это доступно при подписании договора на меблировку с отельным оператором комплекса — «Гостиниц.нет».

Будут ли апартаменты в этой локации востребованы в таком количестве — ведь «Инские холмы» в основном состоят из коммерческой недвижимости — апартаментов и офисов?

Во-первых, следующей очередью проекта становится Технохаб. Уже в 2027 году начинается строительство 3-х корпусов бизнес-центра класса А для компаний IT-отрасли общей площадью 55 тысяч квадратных метров — исключительно рабочие места. Потенциальная аудитория для арендного жилья составляет 2 500 человек.

А в-третьих, качество строительства, удачная локация и грамотное управление делают Инские холмы все более популярным местом для туризма. Гости города, побывавшие хоть единожды в сити-квартале, предпочитают возвращаться именно сюда. Это подтверждается множественными отзывами на разных интернет-ресурсах и статистикой отельного оператора Гостиниц.нет.

Строительство 4-й очереди и благоустройство окружающей территории обеспечили создание комфортной прогулочной зоны вокруг новосибирского музейного комплекса. За счет застройщика, входящего в группу компаний «ВербаКапитал», появилась красивая архитектурная подсветка исторических зданий музейного комплекса.

Также для туристов, горожан и гостей города на «Инских холмах» появился «Инженерный сад» площадью 9 900 м2. Зеленые газоны, деревья и кустарники, широкие лестницы и удобные лавочки, комфортные тротуары (включая 230 м нового тротуара вдоль ул. Большевистской) — настоящий парковый ландшафт. Весной следующего года дополнительно появятся малые архитектурные формы.

Здание 4-й очереди сити-квартала вводится в эксплуатацию уже в ближайший месяц, поэтому вложения начнут окупаться практически сразу.

Апартаменты в «Инских холмах» — готовый рецепт дохода с прозрачными расчетами. Остается вложиться и ждать, пока инвестиции окупятся, не затрачивая много времени на организационные вопросы. Чтобы узнать детали проекта, можно позвонить в отдел продаж: +7 (383) 209-95-05. Менеджеры подберут планировку и проконсультируют по способам покупки.

В столь турбулентное время для экономики пассивный доход становится новой базой, без которой сложно гарантировать полноценное будущее для себя и для семьи. Пока одни сомневаются и откладывают идею инвестиций на потом, другие уже оценили по достоинству их выгоду.

Сити-квартал «Инские холмы»:
тел. отдела продаж +7 (383) 209-95-05;
inskie.ru.

_{Ставка от (ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) 14,082 % ГОДОВЫХ) 13,9% годовых доступна в рамках программ ПАО Сбербанк «Акция для застройщиков» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком-партнером Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готовое жилье у застройщика–партнера ООО СЗ «ВКД-1». Предложение действительно в период по 30.11.2026 г. включительно.}

_{Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.}

_{Застройщик ООО СЗ «ВКД-1», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}