В Новосибирске готовят к вводу больше апартаментов, чем за 10 лет
18 октября 2026, 10:00
Гость
9 часов
собрали все вместе. котлеты.. мухи как говорится. не разобравшись в теме с точки зрения законодательства. почитайте не досуге 436 фз и положение 1951. где стоит разграничивать апартаменты (а юридически такого нет наименование объекта вообще в РФ не существует) и гостиницы. кто из этих проектов имеет централизованное управление, а где абсолютный шанхай. а так же у вас указаны недостоверное количество помещений в проектах, где то меньше, чем есть, но где то и больше. что заставляет сомневаться в достоверности представленной информации
Гость
9 часов
Не хватает буквы У в инсталяции
Гость
9 часов
Повезло тем кто будет жить на верхних этажах в районе ЦУМа там все электрички видно и не надо расписание смотреть
Гость
10 часов
Привет ребята
Гость
12 часов
...Апарты у нас продавались и продаются очень агрессивно в плане маркетинга: с обещаниями супердоходности, надежности и перспективности...
-----
Ну ещё бы.
На рынке корову старик продавал, никто за корову цены не давал...
Гость
18 октября, 18:04
Комментаторы , большинство « от сохи» комментируют инвестиционную привлекательность…))) Все так смешно 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😤😤😤😤😤😤😤😡
Гость
18 октября, 17:56
Вы реально прикалываетесь? У этих апартаментов фиг припаркуешься. Ценник на аренду выше крыши. При этом офисных помещений в городе пустует до фига и больше. Аренда гораздо дешевле. Проблем с парковкой нет.
Гость
18 октября, 17:40
Хооявченко - это из иноагентов будет, аферист
Гость
18 октября, 17:34
Их точно не надо развивать, лучше строить обычные гостиницы и делать дешевле обычное жилье
Гость
18 октября, 16:59
Интересная тенденция. Апарты это точно жилье в аренду. Нормальное жилье настолько дорого, что по деньгам, только комнаты снимать в апартаментах. Такое будущее нас ждет на ближайшие два года.
Гость
18 октября, 16:31
на фоне падающей экономики и банкротств , такое количество избыточно, нумера для разовых тайных встреч тоже перебор, площадь Маркса вымирает, ТЦ пустые стоят
"При этом глупо отрицать, что большому городу такого рода жилье просто необходимо"
Ага, страшно необходимо. Рядом с кинотеатром Маяковского тёмный никому не нужный небоскреб-заброшка стоит уже сколько лет. А когда-то тоже про него пафосные статьи писали...
Гость
18 октября, 15:32
Предлагаю заброшку у Маяковского Мавзолеем назвать. Символично.
Гость
18 октября, 14:53
Я всегда провожу время с барышнями в ваших элитных аппаратах за полторашку в сутки. Всё вокруг заливаем шампанским и разбрасываем резинки. Ну а что, такой бизнес....
Гость
16 часов
Заливать шампанским и разбрасывать резинки?
Гость
18 октября, 14:24
Да ладно...сделайте к ним требования как к жилым и никто их строить не будет
Гость
18 октября, 14:15
"«Будут ли эти форматы востребованы в будущих проектах, зависит от того, насколько глубоко провалится экономика России в грядущем кризисе», — признаёт, впрочем, Дмитрий Холявченко." Потрясающе. Просто потрясающий вывод.
Гость
18 октября, 15:25
Вариант с подъемом экономики даже не рассматривается, весь вопрос только в глубине падения. ;)
Что бы ни говорили, - все раскупятся. Пустыми стоять не будут. И без парковок, и без инфраструктуры.
Гость
18 октября, 15:29
Вот и не надо говорить, раскупят, если вы не были в апартах. Я посмотрел несколько этих "юнитов". И у меня вопрос. Кто их купит? И по какой цене?
Гость
18 октября, 15:31
Откуда такая уверенность? "Маяковский" в центре уже четыре года пустым стоит. Пришлось даже фонарики в некоторых окнах включать и трафареты с силуэтами людей наклеивать, чтобы хоть какую-то видимость жизни создавать. ;)
Гость
22 часа
На них налог 2% от кадастра, без льгот. Сомневаюсь что найдется столько простаков.
Гость
18 октября, 12:37
все идёт по плану. богачи бгатеют, провинция вымирает, образованный и не очень народ смещается в центральную часть страны, пустуют Сибирь и ДВ.
Программа оскотенения людей в разгаре: нового поколение, которое не знает свого нормального жилья, что такое семья и продолжение рода, что такое размеренная и интересная жизнь семьи, традиционной культуры и воспитания.
Все завязано на обслуживание основной массы населения интересов воров по власти и созданных около них " партнеров" - банкиров, застройщиков, крупного ритейла.. Смысл жизни простых людей : поел, поспал в апартах или студии и пошёл зарабатывать на еду, жкх, авто. не хватило - бери кредит.
Сколько это будет продолжаться, кто знает, когда появятся новые ленины и сталины ..
Гость
18 октября, 12:13
Апартаменты-это без возможности прописки и ресурсы по коммерческим тарифам?
Гость
22 часа
И налог 2% в год от стоимости
Гость
18 октября, 11:50
по той цене за кв.м, по которой предлагают эти апартаменты, они отобъются в лучшем случае, лет через 10
Гость
18 октября, 12:24
наивный. лет через 20.
Гость
18 октября, 11:32
Стоимость квадрата 250+, минимум 50 тысяч рублей сейчас выйдет за квадрат ремонт с минимальной меблировкой.
Итого 9 миллионов минимальная себестоимость студии на 30 квадратов. Которую за 35 тысяч готовы снять, дороже замучаешься искать арендатора.
Минус содержание, жкх, амортизация ремонта и мебели.
Итог, эти квадраты на рынок аренды не выйдут, дураков работать в минус нету.
Гость
18 октября, 11:22
...накрыла новая волна апартаментов...
Волна падала "стремительным домкратом"? (И.Ильф, Е.Петров)
Гость
18 октября, 11:19
Всем кто этот мусор покупать собирается изучите все недостатки. А именно размер налога на недвижимость и тарифы жкх, чтобы потом не удивляться
Гость
18 октября, 14:17
там еще прописаться нельзя
Гость
18 октября, 11:13
Застройщикам тоже не помешает снизить ожидания от окупаемости. Дальновидный покупатель такое вряд ли возьмёт, а городские власти по-любому не выкупят столько квадратов, сколько застройщик хочет. Под офис гораздо дешевле будет снять какой-нибудь подвал или закуток (кстати, гораздо меньше сожалений, если приходится менять место, когда жадный владелец аренду поднимает)
Гость
18 октября, 11:01
Все делается для того чтобы рождаемость снижалась
Жить в таких условиях семьями невозможно
Гость
18 октября, 14:30
Как раз ЖИТЬ в аренду семьям, а не ВЛАДЕТЬ нормально. Присмотритесь к апартам у метро Заельцовская. Отличное место.
Гость
18 октября, 11:00
И попытка «так себе», и тем более, содержание. Как по мне, так апарты - это обман в чистом виде!
Гость
18 октября, 11:00
Сити апарт (клетки) без регистрации достали с этими трактовками. Ужас. Тошнит психологически
Гость
18 октября, 10:59
Душенька! Вы мне эти апартаменты хоть сахаром обсыпьте, я их и то не возьму :))
Лучше присмотрюсь к тому, что построили примерно до середины нулевых: качество приемлемое, этажность не зашкаливает, инфраструктура социальная в доступе. Опять же цена чуть адекватнее - хотя бы осознаёшь, за что немалые деньги платишь.
Апарты... Мне они всегда воспринимались как нечто очень престижное, построенное в доме 3 этажа максимум, в красивом природном месте с чистейшим воздухом, а в шаговой доступности - всё для успешной работы и здорового отдыха. И да, они абсолютно никому и ничему не мешают!
Гость
18 октября, 12:24
Тогда точечная застройка только была. Без вариантов.
Гость
18 октября, 10:43
Коллеги, экономика России не убита! Убита та ее часть, которая пыталась продавать беляши с минимум мясо по 300 рублей1
Гость
18 октября, 10:42
А почему не написали какого размера налог на коммерческую недвижимость? Некоторые владельцы сильно удивились увидев суммы.
По сути похоже на гостиницу, каждый раз новый жилец, шум и гам в помещении.
Гость
18 октября, 10:21
200 тысяч за квадрат. Если у вас есть столько лишних денег, откройте счёт в иностранном банке и купите себе несколько индексов.
Гость
18 октября, 10:18
Будут стоять пустые и приносить убыток владельцам.
Гость
18 октября, 10:14
Дмитрий Холявченко большой оптимист.
Сколько апартов он сам прикупил?
Гость
18 октября, 10:13
все под снос
Гость
18 октября, 10:10
Розовые очки все сняли или еще кто-то с напялеными есть? Как насчет "Мы будем платить вам по 80-100 тысяч за студию. Мы управляем!"... Есть еще лохи или уже на уровне обратной связи от таких знакомых они закончились?
Гость
18 октября, 10:12
И никого не привлекают за этот обман. Почему нельзя вернуть такой апарт, раз реклама была обманом? Платят копейки или вообще ниче не платят!
Гость
18 октября, 10:09
Для хорошей окупаемости апартаменты с ценой квадратного метра в 200 тысяч рублей и выше хорошо бы сдать по ставке хотя бы 1,5 тысячи рублей за квадрат (а лучше 2 тысячи — с учетом сроков сдачи и возможного ремонта), считает Елена Ермолаева.
Лен, ну ты что мелешь то? Какие 1500? 30 метров сдать за 45000 сейчас ты сможешь в одном случае, если сам превратишься в горничную этого апартамента. Вот и считай, реальная цена 28000 и 17000 будешь получать за то что ходишь стираешь, моешь полы и т.д. Вот твоя доходность. Чудес не бывает. Чтоб в жилом доме сдавалось за 30000, а ты такая умная за 45! С учетом всех негативных для апартов, отсутствие парковки и прочее цена -10% (по аренде) от обычного жилья это только начало скидок.
Гость
18 октября, 12:39
Открой сайт лббой по аренде, посмотри цены в Джете ))) от 30ти в месяц. Посуточно от полторашки (но там 3 дня минимам надо). Теория это хорошо, а практика другое показывает
Гость
18 октября, 13:17
Гость
18 октября, 12:39
Открой сайт лббой по аренде, посмотри цены в Джете ))) от 30ти в месяц. Посуточно от полторашки (но там 3 дня минимам надо). Теория это хорошо, а практика другое показывает
Сайт это то что НЕ СДАНО! Фактически что сдается - все дешевле! Любое объявление открой с компа и посмотри на динамику "Хотелок"... там все видно.
Гость
18 октября, 13:18
Гость
18 октября, 12:39
Открой сайт лббой по аренде, посмотри цены в Джете ))) от 30ти в месяц. Посуточно от полторашки (но там 3 дня минимам надо). Теория это хорошо, а практика другое показывает
В том то и дело, то что на картинках - это теория, а то что сдано и не видно - это другое. И сдано оно все по другим ценам.
Гость
18 октября, 10:07
Апартаменты вместо квартир — это тренд или проблема для рынка недвижимости?
Гость
18 октября, 10:42
Когда эта "тема" только появилась
Апартаменты стоили дешевле чем квартиры
Покупали их обычные люди для того чтобы жить с семьей
Особенно если покупали как единственное жилье
Это было проблемой - прописаться в апартаментах нельзя
Места в детсадах и школах для жителей апартаментов не предусмотрены
Детских площадок там нет
Первые апартаменты в Новосибирске построены в полосе отвода железной дороги в 20 метров от Транссиба
Жить там такое себе удовольствие
Жители апартаментов ходили жаловаться местным депутатам чтобы ребенка в школу пристроить
Сейчас вроде все разобрались что такое апартаменты
Тем кому нужна прописка - их просто не покупает
Апартаменты стали стоить дороже чем квартиры в которых можно прописаться
Как доходный дом апартаменты нашли свою нишу на рынке недвижимость
Для рантье удобно что есть управляющие компании
Гость
18 октября, 11:34
Гость
18 октября, 10:42
Когда эта "тема" только появилась
Апартаменты стоили дешевле чем квартиры
Покупали их обычные люди для того чтобы жить с семьей
Особенно если покупали как единственное жилье
Это было проблемой - прописаться в апартаментах нельзя
Места в детсадах и школах для жителей апартаментов не предусмотрены
Детских площадок там нет
Первые апартаменты в Новосибирске построены в полосе отвода железной дороги в 20 метров от Транссиба
Жить там такое себе удовольствие
Жители апартаментов ходили жаловаться местным депутатам чтобы ребенка в школу пристроить
Сейчас вроде все разобрались что такое апартаменты
Тем кому нужна прописка - их просто не покупает
Апартаменты стали стоить дороже чем квартиры в которых можно прописаться
Как доходный дом апартаменты нашли свою нишу на рынке недвижимость
Для рантье удобно что есть управляющие компании
Для рантье не удобно. Дохода нет.
Гость
18 октября, 12:27
Гость
18 октября, 10:42
Когда эта "тема" только появилась
Апартаменты стоили дешевле чем квартиры
Покупали их обычные люди для того чтобы жить с семьей
Особенно если покупали как единственное жилье
Это было проблемой - прописаться в апартаментах нельзя
Места в детсадах и школах для жителей апартаментов не предусмотрены
Детских площадок там нет
Первые апартаменты в Новосибирске построены в полосе отвода железной дороги в 20 метров от Транссиба
Жить там такое себе удовольствие
Жители апартаментов ходили жаловаться местным депутатам чтобы ребенка в школу пристроить
Сейчас вроде все разобрались что такое апартаменты
Тем кому нужна прописка - их просто не покупает
Апартаменты стали стоить дороже чем квартиры в которых можно прописаться
Как доходный дом апартаменты нашли свою нишу на рынке недвижимость
Для рантье удобно что есть управляющие компании
Но в Джете до сих пор полно людей.
Гость
18 октября, 10:07
Понакупят, а потом требуют им дворы обустраивать и школы строить
Да кому нужны эти апартаменты как жилье... Клетушки меньше по размеру чем квартиры-студии, а ценник по жкх конский... А эти доп услуги, типа парикмахерской, фитнес, кафе, стоматология ещё не факт что вам будут интересны... Живу в большом комплексе 8 лет, и ни разу ничем таким не пользовалась, потому как езжу к своим провереным.
Гость
18 октября, 10:17
Апарты разные бывают по площади все же.
Гость
18 октября, 11:13
А налоги платить, как за обычную квартиру или как за коммерческую недвижимость?
Гость
18 октября, 11:30
Гость
18 октября, 11:13
А налоги платить, как за обычную квартиру или как за коммерческую недвижимость?
Налоги платить всегда по максимуму.
Гость
18 октября, 10:00
Апартаменты как инвестиции — это хорошо, но как насчёт качества жизни в них?
Гость
18 октября, 10:35
Гаражи в качестве инвестиций намного лучше
Гость
18 октября, 10:00
Интересно, какие условия будут в этих апартаментах и какова их инфраструктура.
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев