Как вернуть деньги после закрытия ипотеки? Эксперт назвала способ, о котором знают далеко не все

Закрыть ипотеку — само по себе счастье, но при полной выплате кредита также можно еще и вернуть часть денег, которые вы в нее вкладывали. Собственник агентства недвижимости «Квико» из Екатеринбурга Анна Ермакова рассказала E1.RU, как получить назад деньги, которые вы платили за страховку.

Немногие знают, что можно вернуть деньги за страховку после того, как ипотека закрыта или рефинансирована. Речь идет о возврате средств за страхование, без которого не обходится оформление ни одного ипотечного кредита.

Есть два вида страхования при ипотеке: страхование жизни и здоровья и страхование залогового имущества.

Страхование имущества обязательно при ипотеке. Без него банк не выдаст вам кредит. Ваша недвижимость, которая до выплаты ипотечного кредита находится в залоге у банка, страхуется от потери или повреждения после пожара, залива, взрыва бытового газа, стихийных бедствий и других форс-мажорных ситуаций.

Страхование жизни и здоровья добровольно при ипотеке, однако без страхования жизни большинство банков повышает процентную ставку. Тем, кто оформил этот продукт, страховая компания выплатит банку ваш кредит при наступлении несчастного случая.

Если вы досрочно погасили ипотеку и хотите вернуть часть денег за страховку, вам надо подать заявление на возврат в компанию, где вы оформили страховой полис. Иногда страховые компании просят принести заявление на возврат лично, в некоторых случаях заявление можно подать онлайн — всё зависит от вашей страховой компании.

В каждом конкретном банке или в страховой компании может быть свой список документов, которые нужны для возврата денег по страховке. Тем не менее в большинстве случаев вам понадобятся:

• паспорт гражданина РФ;

• договор ипотечного кредитования, в рамках которого вы покупали недвижимость;

• договор купли-продажи недвижимости;

• договор страхования жизни или залогового имущества, неиспользованную сумму по которому вы хотите получить обратно;

• справка из банка о том, что ипотека погашена;

• заявление на возврат неиспользованных средств по страховому полису.

Расторгнуть договор страхования и вернуть часть средств возможно от любой страховой компании, но есть нюанс — при этом нужно полностью погасить ипотеку крупным платежом. Зато никаких ограничений нет: вам вернется вся сумма страхования за те дни, когда страховка уже не нужна.

Частичное досрочное погашение влияет только на сумму последующей страховой премии — чем меньше основной долг, тем меньше сумма страховки.

Еще два момента касаются отказа страховой о возврате средств. Причин может быть две:

• при закрытии кредита заявление на возврат части премии нужно подать в течение установленного законом или договором срока, который обычно составляет семь дней. В случае нарушения срока страховая вправе отказать;

• если по договору уже происходили выплаты при наступлении страховых случаев, то при досрочном погашении ипотеки в возврате тоже откажут.