Снять квартиру в Новосибирске стало проще: какое жилье подешевело сильнее всего

В июне 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды квартиры в Новосибирске составила 34 тысячи рублей в месяц. При этом с декабря прошлого года ставка снизилась на 1,4%. Об этом НГС сообщил руководитель сервиса «Яндекс.Аренда» Андрей Зайко.

Больше всего за прошедшие месяцы 2026 года подешевели однокомнатные квартиры. Их медианная стоимость снизилась на 7,6% и составила 30 тысяч рублей в месяц. Студии подешевели на 1,9% или до 29 тысяч рублей, а ставка на двухкомнатные квартиры снизилась на 1,4% или до 39 тысяч. Трехкомнатные квартиры сохранили прежнюю медианную стоимость — 50 тысяч рублей в месяц.

В первые четыре месяца года количество предложений по долгосрочной аренде в Новосибирске заметно увеличивалось. При этом говорить о переполнении рынка свободными квартирами, по словам эксперта, пока не приходится. В мае и июне ситуация начала меняться: число доступных вариантов стало сокращаться, а арендаторы активнее ищут жилье.

При этом ставки пока остаются стабильными. На решение арендаторов все чаще влияет не только цена квартиры, но и ее состояние, наличие мебели и техники, транспортная доступность и инфраструктура рядом с домом.

«Сегодня арендаторы дольше сравнивают квартиры перед принятием решения. Для собственников это означает, что скорость сдачи жилья зависит не только от состояния объекта, но и от корректной оценки стоимости аренды. Поэтому собственникам важно быть готовыми адаптировать условия предложения под ситуацию на рынке», — рассказал Андрей Зайко.

На рынок также влияет ситуация с покупкой жилья. После начала снижения ключевой ставки стали уменьшаться ипотечные ставки. Часть арендаторов решила купить собственную квартиру, а некоторые собственники, напротив, выставили жилье на продажу из-за роста интереса к покупке.

При этом часть квартир, которые владельцам не удалось продать, вернулась на рынок аренды и увеличила количество предложений. По словам эксперта, пока этот переток между рынками покупки и аренды остается небольшим и не определяет ситуацию в целом.

Ранее мы писали о том, что долгострой застройщика-банкрота на улице Дуси Ковальчук выставили на торги. Объект возводили вместе с комплексом «Покровский».