«Это был последний вагон»: в Новосибирске выросли продажи квартир в новостройках — почему это произошло

Продажи квартир в новосибирских новостройках выросли на 16,5% по сравнению с прошлым годом. Эксперт в сфере недвижимости объясняет, что это произошло из-за льготной семейной ипотеки, работающей по старым условиям.

С начала этого года в регионе зарегистрировано 5310 договоров участия в долевом строительстве — на 16,5% больше аналогичного показателя 2025 года. Об этом сообщает Управление Росреестра по Новосибирской области.

«Полученные статистические данные свидетельствуют об устойчивом интересе жителей региона к приобретению жилья на первичном рынке недвижимости», — говорится в сообщении ведомства.

Независимый аналитик рынка недвижимости и автор телеграм-канала «РОП» Сергей Николаев информацию объясняет иначе. По его словам, такие цифры по выдаче поддержала льготная семейная ипотека, которая продолжила работать по старым условиям.

«Это был последний вагон. Люди, которые хотели купить квартиру во втором квартале, старались оформить сделку с ноября по январь. Поэтому хорошие показатели по первому кварталу получились только за счет ударного января. Это и создало видимость того, что у нас все хорошо», — объясняет Сергей Николаев.

По словам эксперта, сейчас около 80% сделок на первичном рынке проходят с ипотекой. Покупатели с собственными деньгами чаще выбирают вторичное жильё — оно примерно на 25% дешевле новостроек.

С 1 февраля вступили в силу новые правила по семейной ипотеке: теперь можно оформить лишь один льготный кредит на семью. Ужесточились и другие условия, в том числе по сельской ипотеке — основной для покупателей коттеджей.