Новосибирцы обсудили рухнувший рынок длительной аренды
14 марта 2026, 12:05
Гость
14 марта, 23:10
Мое элитное жильё улетает на съем быстро! А если у Вас окраина это явно не элита - какой бы там ремонт не был!
Гость
14 марта, 17:53
Обеспеченность новосибирцев жильём на данный момент приблизилась к 30 квадратным метрам на одного человека, если весь фонд(в т.ч. и настроенное-непроданное) разделить на общее количество населения.
Гость
14 марта, 16:17
Хочу что бы у них было совсем все плохо и не арендовали у них квартиры. Задолбали квартиранты как бешанные постоянно гремят, их обезумевшие дети бегают по полу так что слышно в квартирах собственников квартир. Такое впечатление что русские дикие - арендуют посуточно квартиры и превращаются в монстров - орут, гремят с утра до глубокой ночи и считают что им все можно если они заплатили.
Гость
14 марта, 16:55
у собственников не бывает детей и праздников что ли?
Гость
14 марта, 19:40
Не русские дикие. Во всех странах людей сдерживает не национальный характер, а РАБОТАЮЩИЕ законы. Законы, которые не только написаны, но и выполняются.
А у нас нет власти, которая работает. Законы есть, выполнения нет. Поэтому только завидовать другим остается.
Гость
14 марта, 16:16
Вот, кстати, вопрос: как вычитать сумму за отопление из к/у для арендаторов, если теперь начисляют общей суммой горячую воду и отопление?
Гость
14 марта, 16:23
Гость, отопление насчитывается равными платежами 12 месяцев. Горячая вода по счетчику и тарифу.
Гость
14 марта, 16:11
купи, если есть 5млн, почему бы и нет
Гость
14 марта, 16:09
коммент про пользование бесплатной медициной и образованием насмешил. чаще люди сдают однушки , в которых раньше жили сами или их бабушки. это 20-25т. на эти деньги не проживёшь, поэтому люди продолжают как и вы пахать на своей основной работе и платят такие же налоги как и вы. Если вы про рантье, которые имеют кучу квартир для сдачи и живут за границей, то они и не пользуются вашим образованием и медициной. а налоги ваши сами знаете куда летят
Гость
14 марта, 16:19
Не, сейчас однушки уже больше 30к. Совсем чокнулись.
Гость
14 марта, 17:08
Гость
14 марта, 16:19
Не, сейчас однушки уже больше 30к. Совсем чокнулись.
Не, сейчас однушки уже больше 30к. Совсем чокнулись.
Не, чувак, кто совсем чокнулись? Продавцы или покупатели? Даже тов. Сталин с тобой не согласится - он точно знал простую истину: не хочешь - не продавай, не хочешь - не покупай. Так и живём. Побоку Маркса.
Гость
14 марта, 15:57
привет пятница иди домой пешком в Оул!! Фугасно-осколочными по черносливу огонь!
Гость
14 марта, 15:52
У нас в стране ни кто и ни кому не хочет платить, все ищут халяву!
Как речь идет за риэлторов, так сразу мошенники или бездельники, так можно говорить про большинство профессий.
На самом деле, ртэлторы делают большую работу при любой операции с недвижимостью, я говорю про легальных риэлторов, которые платят налоги и которые проводят много работы, а не про маклеров.
Я хочу чтобы собственники квартир услышали и понимали роль легальных риэлторов и понимали чем чревато сдавать недвижимость самостоятельно.
1. Риэлтор может проверить каждого клиента на предмет терроризма и экстремизма.
2. Люди находящиеся в розыске, ищут недвижимость самостоятельно и не будут обращаться к риэлторам. Представьте, что у Вас снял квартиру человек находящийся в розыске за убийство, насилие и так далее, думаю Вам будет не очень приятно.
3. Наркоторговцы также ищут недвижимость самостоятельно.
4. Мошенники разного формата, в ом числе и те, кто пишет здесь, если человек кинул риэлтора, то он кинет и Вас.
5. Сдавая недвижимость самостоятельно, Вы точно попадаете во внимание надзорных органов, а если у Вас ипотечная квартира и по льготной ипотеке, то в последствии банк может расторгнуть договор или поднять ставку по кредиту.
Уважаемые собственники, подумайте, стоит ли сдавать жилье самостоятельно и потом иметь большие проблемы с МВД, налоговой, банками или еще хуже!
Гость
14 марта, 19:50
Выражение «речь идет за...» (в значении «речь идет о...») характерно для южного наречия русского языка. Это диалектная особенность, распространенная в таких областях, как Ростовская, Белгородская области, Краснодарский, Ставропольский края, частично приграничные районы Украины.
Откуда ты к нам, залетный?
Гость
14 марта, 21:38
Гость, бред какой то лютый несешь.
Гость
14 марта, 22:56
Гость
14 марта, 21:38
Гость, бред какой то лютый несешь.
Не бред, а правда жизни.
Изучите статистику по задержаниям преступников на съёмной жилье!
И вспомните Крокус, один из террористов снимал жильё самостоятельно
Гость
14 марта, 15:49
Добрый день! жабы здесь вам не рады. Пора обратно в Оул ловить бананового питона.
Гость
14 марта, 15:44
Здесь вам не рады. Пора обратно в Оул ловить бананового питона.
коммуналку можно и не отбивать, а просто закрыть хату до лучших времен, но если нужно отбить ипотеку, то тут действительно призадумаешься
Гость
14 марта, 16:53
за квартирой надо следить. Регулярно ломается сантехника сама по себе от старости. А если вы перекроете воду, то в закрытой квартире пересыхает унитаз и вся вонь канализации идет в помещение. Бытовая техника тоже требует контроля. Соседи могут затопить, а вы даже не узнаете. Откроете через пару месяцев, а там все вздулось. На все подобные ситуации надо сразу быстро реагировать. Кто это будет делать, вы сами будете бегать проверять? Или датчики понаставите? Ну если денег куры не клюют...
за квартирой надо следить. Регулярно ломается сантехника сама по себе от старости. А если вы перекроете воду, то в закрытой квартире пересыхает унитаз и вся вонь канализации идет в помещение. Бытовая техника тоже требует контроля. Соседи могут затопить, а вы даже не узнаете. Откроете через пару месяцев, а там все вздулось. На все подобные ситуации надо сразу быстро реагировать. Кто это будет делать, вы сами будете бегать проверять? Или датчики понаставите? Ну если денег куры не клюют...
ага, лучше конечно запустить арендаторов, они уж точно уследят)))
Гость
14 марта, 14:57
Не сдавайте / снимайте через риэлторов, это паразиты бесполезные!
Гость
14 марта, 15:53
А Вы где работаете? Может Ваша профессия бесполезная?
Скорее всего студент пишет, который живёт за счёт папы и мамы
Гость
14 марта, 16:26
Гость
14 марта, 15:53
А Вы где работаете? Может Ваша профессия бесполезная?
Скорее всего студент пишет, который живёт за счёт папы и мамы
Скорее всего студент пишет, который живёт за счёт папы и мамы
Возможно, а если это 65 ти летний пенс ( 25 тыр. на всё про всё ) на стройке каменщиком подрабатывает - тебе его не жаль? А твои мама и папа ещё живы - или ты подкидыш на лавке новосиб. вокзала?
Гость
14 марта, 16:47
Гость
14 марта, 15:53
А Вы где работаете? Может Ваша профессия бесполезная?
Скорее всего студент пишет, который живёт за счёт папы и мамы
Я работаю медсестрой
Гость
14 марта, 14:47
Ради чего снимать жилье за 35-50 тысяч в таком городе как Новосибирск. Ладно Москва, Питер, юг страны…
Гость
14 марта, 16:40
Ради чего снимать жилье за 35-50 тысяч в таком городе как Новосибирск. Ладно Москва, Питер, юг страны…
А если работа в Новосибе - куда деваться? А если уволиться - будет ещё хуже.
Гость
14 марта, 14:46
Риелторы очень неплохо жили три десятилетия. Зарабатывали не на чем. Время их проходит. Может пора вводить обмен жилья, а не только куплю - продажу.
Гость
16 марта, 07:43
Обмен есть по закону, а риелторы доказывают что нету. А так да их время заканчивается, всё делается через МФЦ....
Гость
14 марта, 14:19
Только сегодня смотрел цены: комнаты 15-20 (очень мало вариантов, много общаг с соответствующими условиями), студии по 25, ну и далее по списку. Это если не полное убожество, и то есть вопросы по некоторым вариантам. Плюс залог первоначальный: комната 5, студия 10 и т.д. Плюс коммуналка будет под тысячу. Кто это будет снимать, если большинство получает от силы 40-45?! Только вскладчину и только если держаться за работу руками и ногами. Это не Москва и не Питер, город неухоженный, коммуникации старые, транспорт ходит плохо, культурных мест мало, продукты дорожают. За что такие деньги платить? За каких-то 10 лет уровень жизни в Новосибирске просто опустили на дно, но деньги гребут, как будто тут Лас-Вегас.
Гость
14 марта, 15:45
Ты посмотри на строчку динамика цен в этих объявлениях. Во первых увидишь сколько раз в год они выкладываются, во вторых поржешь над базовыми хотелками. Далее от того что видишь отними еще 15% и вот по этой цене квартира будет сдана, а не за те деньги, за которые они "ХОЧУТ".
Гость
16 марта, 07:41
Так и есть, да ещё квартиры у них грязные в старых жирах, со старым вонючим диванами, и еле дышащим холодильником и всё рассыпается, какая комиссия риелторам может быть за такие развалюхи. Предлагаю в договор вписывать, уборка и почин минус за первый месяц мин 5000 тысяч, с арендодателя...
Гость
14 марта, 13:45
Всегда швырял риэлтеров при съёме квартиры, а потом и при купле-продаже! Пусть пасутся!
Гость
14 марта, 13:53
Мошенник что-ли?
Гость
14 марта, 14:09
Гость
14 марта, 13:53
Мошенник что-ли?
Мошенник что-ли?
Походу да, но справка о состоянии психздоровья - спасёт егоРа.
Гость
14 марта, 13:44
Сейчас у риэлтеров новая фишечка, они вдувают в уши, что без них покупать ни в коем случае нельзя, ведь схема долиной живёт! Вот они то точно оградят покупателя от всех бед, они знают секретный секрет! И за это им нужно заплатить 100 тысяч рублей!
Гость
14 марта, 15:54
Это не фишка, скоро запретят проводить сделки самостоятельно
Гость
15 марта, 00:52
Врядли Долина продавала квартиру без риэлтора.)))
Гость
16 марта, 07:45
Гость
14 марта, 15:54
Это не фишка, скоро запретят проводить сделки самостоятельно
Не дождётесь, лучше Нотариус и все дела....
Гость
14 марта, 13:42
За свою жизнь не заплатил риэлтерам ни копейки и всем того же советую! Это бесстыжие обманщики и бездельники, работа которых стоит 500 рублей максимум! Пусть идут на кассу в пятёрочку, пока там ещё есть вакантные места!
Гость
14 марта, 15:17
Каждый должен заниматься своим делом!
Гость
14 марта, 15:55
Ну вот мы знаем, где Вы работаете.
Как-то не хочется в с Вами в пятёрочке работать
Гость
14 марта, 13:26
По миллиону в год умирает и это в основном владеющие квартирами старики получившие жильё от государства,так что скоро будет много пустого жилья.
Гость
14 марта, 17:58
Где по миллиону? Но суть верна.
Гость
16 марта, 07:48
Его уже много пустого, числится в Администрации. Да понастроили столько, столько людей нет.
Гость
14 марта, 13:23
Квартиры в хорошем месте сдаются быстро, если и его напрямую делать, без посредников.
Скачать типовой договор аренды с интернета и заполнить его я и сам могу.
Разместить объявление на авито и циане - тоже.
Посредник в плане сдачи квартиры наоборот только отпугивает потенциальных арендаторов, так как комиссия конская, гарантий - никаких.
Чем отличается мой договор аренды от того, что принесет с собой риэлтор? Правильно - ничем.
Гарантирует ли мне риэлтор, что арендаторы будут в адевате, аккуратно относиться к имуществу и вовремя вносить платежи? Тоже нет.
Тогда зачем они нужны вообще?
Риэлторские услуги были актуальны, когда не было массового проникновения интернета в общество. Тогда хотя бы база объектов имела хоть какую-то ценность. Сейчас же это не актуально вообще.
Гость
14 марта, 14:10
Добрый день, из личного опыта : Агенты нужны , если живешь в другом городе и квартиру показывать некому , тогда услуга оправдана
Гость
14 марта, 18:45
Даже когда не было интернета, все варианты квартир печатались в газетах.
«Народ до ужаса просто устал от ваших квартир-клетушек в городских условиях. Эта опция теперь чаще всего необходима разве что приезжим и прочим „понаехавшим“.
В октябре повысят коммуналку будут рады и клетушке.
Гость
14 марта, 15:43
Как и арендодатели - лишь бы сдать хоть за сколько.
Силовым структураминадо выявлять таких арендодателей, квартиры конфисковывать и передавать очередникам.
Гость
14 марта, 13:53
Силовым структураминадо выявлять таких арендодателей, квартиры конфисковывать и передавать очередникам.
А, ну ну, а очередники - родственники и знакомые "Силовым структураминадо" - опять на ту же тяпку наступать?
Силовым структураминадо выявлять таких арендодателей, квартиры конфисковывать и передавать очередникам.
А, ну ну, а очередники - родственники и знакомые "Силовым структураминадо" - опять на ту же тяпку наступать?
Ну сейчас люди с фронта потянутся, героям не жалевшим своих жизней это жилье пригодится, да и вдовам...
Гость
14 марта, 19:52
Но начать стоит с коттеджей, построенных на деньги, которые хозяева не знают, где взяли.
Гость
14 марта, 12:58
А может проще купить пусть маленькую но свою зачем всем подряд переплачивать?
Гость
14 марта, 13:33
А может проще купить пусть маленькую но свою зачем всем подряд переплачивать?
Чугунная логика, но, что-то идёт не так.
Гость
14 марта, 16:10
жительница, купи
Гость
14 марта, 18:04
Гость
14 марта, 13:33
А может проще купить пусть маленькую но свою зачем всем подряд переплачивать?
Чугунная логика, но, что-то идёт не так.
Сейчас каждый квадрат стоит минимум на треть дороже адекватной стоимости, хоть в маленькой, хоть в побольше.
Гость
14 марта, 12:58
Опять заголовок - шедевр! МедведЬева, ты когда уже русский язык выучишь?
Гость
14 марта, 12:49
можно сколько угодно бодриться, но сейчас везде сокращения и у многих падение доходов. Аренда это существенная часть бюджета. Люди возвращаются к родителям или переезжают в более дешевое жилье. Это реальность.
Гость
14 марта, 13:06
Важно место. Все хотят жить в центре. Манхеттен то же самое. Это нормально что цены растут
Гость
14 марта, 14:20
Это дешевле жилье - обнять и плакать.
Гость
14 марта, 14:33
Гость
14 марта, 13:06
Важно место. Все хотят жить в центре. Манхеттен то же самое. Это нормально что цены растут
..Важно место. Все хотят жить в центре. Манхеттен то же самое...
Манхеттен в Сибири - это где - неужели в третьей столице? Гололёд в марте - бомжики не поймут.
Гость
14 марта, 12:41
«Начнут сдавать, лишь бы коммуналку отбить»
Да ладно - крутой бизнес, а акции Газпрома - чтобы хавчик отбить?
Гость
14 марта, 12:50
Гы! Ну я сдаю, чтобы коммуналку отбить. Но есть нюанс: я отбиваю клммуналку не по сдаваемой квартире, а по ней, плюс по большой квартире, где живет моя семья, плюс по большому гаражу, плюс ещё одна квартира, которая просто стоит, плюс парковка, плюс ещё остаётся. А так - да. Коммуналка со всякими капремонтами и целевыми взносами отбивается, всё верно.
Гы! Ну я сдаю, чтобы коммуналку отбить. Но есть нюанс: я отбиваю клммуналку не по сдаваемой квартире, а по ней, плюс по большой квартире, где живет моя семья, плюс по большому гаражу, плюс ещё одна квартира, которая просто стоит, плюс парковка, плюс ещё остаётся. А так - да. Коммуналка со всякими капремонтами и целевыми взносами отбивается, всё верно.
Ты схавал то, что заведомо не смог проглатить!
Ты тот питон, который проглотил ПРОТИВОТАНКУЮ МИНУ!)))
Гость
14 марта, 13:14
Гость
14 марта, 12:50
Гы! Ну я сдаю, чтобы коммуналку отбить. Но есть нюанс: я отбиваю клммуналку не по сдаваемой квартире, а по ней, плюс по большой квартире, где живет моя семья, плюс по большому гаражу, плюс ещё одна квартира, которая просто стоит, плюс парковка, плюс ещё остаётся. А так - да. Коммуналка со всякими капремонтами и целевыми взносами отбивается, всё верно.
...Гы! Ну я сдаю, чтобы коммуналку отбить....
Гыы! Нуу - ты, походу, реципиент "журнала Форбс".
Гость
14 марта, 12:16
И кому это вообще интересно? 👎
Гость
14 марта, 12:19
Ботам
Гость
14 марта, 12:23
Гость
14 марта, 12:19
Ботам
уже написали 3 ботских коммента, см. ниже
Гость
14 марта, 12:37
Гость
14 марта, 12:23
уже написали 3 ботских коммента, см. ниже
Насколько надо свою аудиторию не уважать. Чего, в итоге, добьётесь-то? Боты с ботами, общаться будут. А когда люди это поймут, рейтинг вашего издания скатится до полной нечитабельности.
Гость
14 марта, 12:13
Комиссионные риелторам — это дополнительные расходы, неудивительно, что многие предпочитают обходиться без посредников.
Гость
14 марта, 12:53
Значит скоро депутаты примут закон запрещающий сдачу без риэлторов! Можете скринить!
Гость
14 марта, 15:56
Гость
14 марта, 12:53
Значит скоро депутаты примут закон запрещающий сдачу без риэлторов! Можете скринить!
Ну да. Если вы в другом городе или хоть какие то гарантии безопасности хотите, тогда, да. Лучше через агентство снимать , сдавать. Ну и риэлтор, если уж занимается вашей квартирой, то и следит соответственно.
Гость
14 марта, 12:10
Может, владельцы завышают требования к арендаторам?
Гость
14 марта, 12:07
Странно, что квартиры не сдаются быстро. Возможно, цены завышены.
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев