Квартиры вместо отелей: посуточная аренда в Новосибирске дорожает и становится бизнесом — что будет дальше

Рынок посуточной аренды в Новосибирске переживает трансформацию. Квартиры всё чаще конкурируют с отелями не только ценой, но и качеством сервиса. При этом арендодатели становятся профессиональными игроками. Об этом на пресс-конференции рассказала руководитель группы отдела продаж «Авито Путешествий» Жанна Луцкая.

По данным «Авито Путешествий», в Новосибирске количество объявлений о сдаче жилья посуточно выросло на 8% за год от января к январю. При этом число оплаченных бронирований в 2026 году оказалось на 11% больше, а средний чек увеличился на 2%. Спрос растет чуть быстрее предложения — это позволяет рынку развиваться в относительно комфортных условиях.

«В Новосибирске становится больше профессиональных игроков. Люди управляют уже не одной квартирой, а несколькими объектами. Появляются управляющие компании, системный бизнес. Если раньше посуточная аренда часто воспринималась как дополнительный заработок, то сейчас это полноценная предпринимательская модель. Рынок стал более конкурентным, но конкуренция смещается от цены к качеству. Выигрывает не тот, у кого дешевле, а тот, у кого безопаснее, прозрачнее и комфортнее», — объясняет Жанна Луцкая.

По прогнозам, число предложений краткосрочной аренды в Новосибирске увеличится, в том числе за счет апартаментов. Вырастет и доля профессиональных управляющих. По словам Жанны Луцкой, конкуренция будет стабилизировать цены и станет драйвером повышения качества. В итоге выиграет не тот, кто просто сдает квадратные метры, а тот, кто следит за сервисом.

Ранее НГС писал о том, в каких районах Новосибирска туристы чаще всего снимают жилье.