Банки ужесточают контроль за ипотечным жильём в России
3 февраля 2026, 11:40
Гость
4 февраля, 11:39
Видимо скоро в банках будут набирать большое количество кадров для проведения оценки- подходит или нет арендатор для их (банка) квартиры. Где же они возьмут новых сотрудников?
Банки решили своими руками похоронить один из видов своего бизнеса - ипотеку?
Гость
3 февраля, 21:08
И так половина квартир в новостройках пустует. А всё новые и новые территории за бесценок отдают застройщикам. При этом доля старого жилья уменьшается очень медленно.
Гость
3 февраля, 19:41
Государству выкупить недостроенные квартиры давно пора и сдавать их в аренду молодым семьям за небольшую плату. Сейчас однокомнатная 30-50 тысяч у частника, а государство могло бы сдавить за 10-15 тысяч. И рождаемость повысилась бы. А желающие накопили бы на первоначальный взнос за время жизни в этом жилье. Через 5-10 лет аренду поднимают. Это бы стимулировало в приобретении своего жилья, но люди бы жили в нормальных условиях. А сейчас от аренды жилья выигрывают только хозяева квартир.
Гость
3 февраля, 19:36
Короче надо жить дружно с соседями всем кто сдаёт жилье в аренду. И выполнять законы страны хозяевам квартир.
Гость
3 февраля, 19:34
Не надо ссорится с банками. На их стороне закон. Если сумма выплаты по ипотеке меньше чем доход от сдачи квартир, взятых в ипотеку ( льготная, например) то это серьезная проблема для хозяев квартир. Это уголовная статья об обогащении. А если еще и налоги не платить…..
Гость
3 февраля, 19:30
Надо понять главное ипотечная квартира не ваша. Она принадлежит банкам. И вы у банков эту квартиру « арендуете» . И не имеете права что то делать с ней без согласия банка. « Не знание законов не освобождает от ответственности» .
Гость
3 февраля, 18:46
интересно а бабу то хоть можно привести или при проверке банк скажет это публичный дом
Гость
3 февраля, 18:45
дурдом - я из 3 палаты а вы из какой.больше сказать нечего
Гость
3 февраля, 17:46
Ухи обьелись банки .
Гость
3 февраля, 17:24
Наконец то до банков дошло что происходит. Берет человек квартиру в ипотеку и начинает ее сдавать, а квартирант ее угробляет, устраивает пожар, устраивает там собачий приют…, и цена квартир снижается. Если хозяин такого жилья перестанет платить ипотеку выселить из квартиры некоторых квартирантов становится сложно. Зачем банку эти проблемы?
Гость
3 февраля, 17:22
Странные юристы… что значит проверки нарушают неприкосновенность жилища ??? Это если в этом жилье живут люди временно прописанные ( это закон), хозяин платит налоги честно, квартира сдается по договору и он зарегистрирован в Россреестре. А если в квартире живут непонятно кто никакого нарушения закона при внезапной проверке банками ипотечной квартиры нет.
Гость
3 февраля, 14:21
Ага - Озон с вайлдберризом послали банкиров, чтобы они не лезли в их кормушку. Так банкиры теперь еще одну кормушку ищут - кого бы обобрать.
Абсолютно согласен про контроль за льготными ипотеками. Получить помощь государства и ещё нажиться на этом эту уже слишком
Гость
3 февраля, 17:41
Странно что банки только что пришли к этому… деньги считать не умеют. Много в стране тех, кто перестает платить ипотеку, квартиру банк начинает забирать, а там ужас ужасный. С такой квартирой что делать? Ее не продать за нормальные деньги. Над многие хозяева жилья сдают жилье в аренду незаконно и при этом еще и ипотеку перестают платить.Это уже мошенничество и там огромный штраф и срок даже.
Гость
3 февраля, 18:13
Гость
3 февраля, 17:41
Странно что банки только что пришли к этому… деньги считать не умеют. Много в стране тех, кто перестает платить ипотеку, квартиру банк начинает забирать, а там ужас ужасный. С такой квартирой что делать? Ее не продать за нормальные деньги. Над многие хозяева жилья сдают жилье в аренду незаконно и при этом еще и ипотеку перестают платить.Это уже мошенничество и там огромный штраф и срок даже.
а нечего такую ипотеку делать!!!
Гость
3 февраля, 18:48
Гость
3 февраля, 18:13
а нечего такую ипотеку делать!!!
какая кухня -такая и песня- вокзал для двоих
Гость
3 февраля, 14:12
Прикрывается схемка
Гость
3 февраля, 13:18
Банки - хозяева всего : денег, квартир, займов, бандитов-коллекторов, строительства, жизни-имущества и их страхования, кредитов под рабские проценты... Маринки рулят!
ну окей, начнут массово отбирать ипотечное жильё, выставлять на торги. и кому оно нужно собственно то, если у населения денег нет?
Гость
3 февраля, 14:12
Это смотря сколько уже выплатил
Гость
3 февраля, 18:34
НА ТОРГАХ ДЕШЕВЛЕ...
Гость
3 февраля, 12:50
Я думаю, что банки вставят пункт- если сдаёшь в аренду, то либо ставка выше, либо требуется дополнительная страховка. И если ты говоришь Я не буду сдавать в аренду, то получаешь пониженную ставку, но с условием подтверждения. Отказался подтвердить и предоставить для осмотра- твоё право, а у банка право поднять ставку.
Я серийный ипотечник, имел 4 ипотеки, одна не закрыта, если считать, что 2 раза рефинасировал под ставку ниже, фактически имел 6 ипотек. И всегда ипотека как конструктор, где ставка зависла от первоначального взноса, от возможности подтвердить высокий белый доход, от готовности застраховать свою жизнь и квартиру, Сбер, когда мы последний раз брали дал 0,5 % скидки за то, что компания где работала жена была их крупным клиентом и имела счёт в Сбере и зарплату платили через Сбер.
И это нормально как по мне. Для машин, которые используются в такси и кредит и страховка дороже.
Гость
3 февраля, 14:14
Вот кто цены разгоняет
Гость
3 февраля, 12:40
Хитропопые банки хотят кредиты под арендное жилье перевести в бизнес кредиты.
Всё никак насытится не могут.
И главное, что банки ни за что не отвечают, только гребут.
Один раз уже у меня отобрали всё нажитое. И тут если банки спровоцируют банковский кризис - то потеряют опять же вкладчики.
Гость
3 февраля, 12:40
меня возмущает тот факт ,что льготные ипотеки раздают тем, у кого уже имеется жилье, и тем, кто покупает для инвестиций или под бизнес.
Гость
3 февраля, 16:53
деньги идут к деньгам, все верно
Гость
3 февраля, 12:35
ни у одного банка нет лицензии на выдачу кредитов и ипотек!смотрите выписки ЕГРН...
Гость
3 февраля, 12:53
Лицензия Сбербанка номер 1481 на банковскую деятельность. У всех банков в России есть лицензия.
Все говорят, что в России кризис. Конечно, мы живём в хорошей стране и сравниваем с собой. А давайте сравним с сша. Вот в статье говорят, что растёт доля просрочки за ипотеку. И в России уже 0,7 % ипотеки просрочено. И для России это много.
В сша доля просрочки ипотеки 6,5 %. Почти в 10 раз больше. Не так многокак за образоватильные кредиты, где просрочка больше 20 %, там не Россия, высшееобразованиеплатное.
Конечно, надо учитывать в России законы для людей, в сша- для банков. У нас процедура выселения сложная, если жилье единственное и есть дети , то процедура выселения почти невозможна. Как пишет часто одна сутулая сабака из соседней страны- при таком правуне не удивительно, что права и интересы простых россиян так защищены.
В сша банкам легче делать простых американцев бомжами. Они и делают.
Гость
3 февраля, 12:54
"сутулая собака" - знакомое выражение. Так любит говорить один американско-советский блогер
Гость
3 февраля, 12:25
"сложнее продать жилье, если в нем проживают арендаторы с защищенными законом правами" - какие там права, если сами пишите что 95% неофициально сдают? Право получить пинок под зад?
Послать их всех куда подальше. Если долгов по ипотеке нет, если в квартире не содержится по сто кошек, нет неудобств для соседей , никто не шумит по ночам и т.д. То какая им разница , что и кто в квартире. Да хоть сдавать хату дамам, работающим с интим услугами. Какое для банков их собачье дело ?
Гость
3 февраля, 17:33
Дело в том, что по закону ипотечная квартира принадлежит банку. И разрешение на сдачу может дать только банк. Если ваши женщины с интим услугами подожгут жилье или подерутся с клиентами и разгромят квартиру , в хозяин перестанет платить ипотеку и банк заберёт квартиру, то ее цена станет в разы меньше . Так понятно. Тем более хозяева хат обычно сдают жилье без договора. И квартиранты не за что не отвечают. И сделать с жильем могут что угодно. Взорвать его, например.
Гость
3 февраля, 17:37
К сожалению таких идеальных квартирантов и хозяев квартир в России почти нет. То сдаются квартиры студентам, которые шумят по ночам и творят с жильем что угодно, то командировочным или туристам, которые « отдыхают» так что после состояние квартир в ужасном состоянии. Поэтому странно что банки только сейчас начали проверять эти квартиры.
Гость
3 февраля, 21:59
Следует довести ограничения до логического предела - запрет на проживание в квартире до полного погашения кредита. Иначе жильцы своим проживанием могут испортить квартиру и понизить ее стоимость
Гость
3 февраля, 12:22
Уже не знают как снять последние трусы с нищего населения, карманы все обчистили, и все им мало
Гость
3 февраля, 12:21
По ниточке, по ниточке
Ходить я не желаю!
Гость
3 февраля, 12:30
Котомку на рюкзак и вперед по большой дороге к светлому будущему
Гость
3 февраля, 12:18
У нас зарабатывать на своих капиталах имеют право только банки?
Гость
3 февраля, 13:57
У вас не знаем. В России мы зарабатываем. В прошлом году российские банки нам дали около 40 % в годовых. В долларах.
Гость
3 февраля, 12:15
Вообще пофигу на ипотеки!!! Вот в киеве нету электричества и тепла - и это очень ПРЕКРАСНАЯ НОВОСТЬ)))))
Гость
3 февраля, 18:39
ЧЕМ ПРЕКРАСНАЯ? ЧТО ПРОСТЫЕ ЛЮДИ,КОТОРЫЕ НОРМАЛЬНО ОТНОСЯТСЯ К РОССИИ СТРАДАЮТ?
Гость
3 февраля, 12:09
Это ж какие такие у арендаторов права, защищенные законом ?
Гость
3 февраля, 12:06
сдача в аренду повышает шансы выплаты ипотечных платежей в срок
сдача в аренду это бизнес, с соответствующими налогами
Гость
3 февраля, 12:03
В принципе логично, если сдаешь квартиру принадлежащую банку, то должен с ним согласовывать.
Гость
3 февраля, 12:46
если прописано в договоре
Гость
3 февраля, 14:26
Только квартира банку не принадлежит. Они только деньги дают под проценты
Гость
3 февраля, 14:30
Гость
3 февраля, 14:26
Только квартира банку не принадлежит. Они только деньги дают под проценты
Только есть одно НО. Если кредитор не платит по кредиту, то банк забирает квартиру и продает. А вот кредитор не вправе без согласия банка такую квартиру продать. И у кого больше прав на такую квартиру?
Гость
3 февраля, 11:55
Вдруг все сразу усилили контроль? Так значит эту инициативу сверху спустили. Банки уже давно не банки а обслуга властей
Гость
3 февраля, 12:00
Ага. "Финансовые операторы"
Гость
3 февраля, 11:52
"Владельцам ипотечных квартир грозят штрафы"
Впрочем как и всем остальным.
Гость
3 февраля, 11:51
А жить там не запретят?
Гость
3 февраля, 11:55
Тебе? Нет. Ты же для этого и брал квартиру в ипотеку, что бы там САМОМУ жить
А причем здесь твое лузирство и твоя будка. Какая между ними связь?
Гость
3 февраля, 11:48
"Право на проверку. В договорах закрепляется право банка проводить выездные осмотры квартиры для контроля ее состояния без четкого графика или предупреждения".
Пусть приезжают. Но дома никого не будет, все же на работе. Или им надо под ковриком оставить запасной комплект ключей? :)) А когда приедут будут паспорта смотреть кто там проживает? Простите, на каком основании?
Гость
3 февраля, 11:52
на том основании, что пока вы не выплатили, это их квартира...поэтому что хотят то и делают...
Гость
3 февраля, 11:52
совершенно верно, основания у них и ПРАВА нет ни какого!
Но им плевать, возможно они даже спорить не будут с проверяемым, просто потом проверяемый обнаружит у себя в лучшем случае повестку в суд (банк подал на него) либо ещё хуже, увеличение платежа по ипотеке...
Гость
3 февраля, 11:53
Ну значит заберут у тебя квартиру
Гость
3 февраля, 11:46
Штраф! Налог! Запрет!
Гость
3 февраля, 11:52
в квадрате уже все это)...
Гость
3 февраля, 17:38
Закон! Безопасность! Так живут во всех развитых странах мира!!!
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев