Озеро с утками во дворе, Обское море и пляж в 100 метрах от дома. Как живется на ОбьГЭС

Академгородок — один из самых престижных районов в Новосибирске. Близость к Обскому морю, лес, чистый воздух и особенная, спокойная атмосфера привлекают многих. Но стоимость недвижимости останавливает желающих поселиться в научном центре. Отличной альтернативой может стать проект «Роза Ветров» девелопера «Два ключа» (входит в ГК «Главновосибирскстрой»). Современный жилой дом расположен прямо на берегу моря в микрорайоне ОбьГЭС.

ОбьГЭС находится всего в 20 минутах езды от интеллектуального сердца Сибири — Академгородка. Микрорайон идеально подходит для семей или тех, кто планирует в будущем обзавестись детьми. Зеленая спокойная локация, большое количество садиков, школ, спортивных секций и кружков. Соседство с ведущими исследовательскими институтами и НГУ создает уникальную образовательную среду, которая с самого детства мотивирует школьников и открывает перед ними четкую перспективу поступления в один из лучших вузов страны, находящийся рядом с домом.

Тут хорошая экология и множество красивых мест для прогулок. «Роза Ветров» строится в 100 метрах от Обского моря. Поблизости песчаный пляж и сосновый бор. Пять минут неспешным шагом — и вы на набережной, а за 10 минут можно дойти до парка «У моря Обского». Это одно из любимых мест отдыха новосибирцев: аттракционы, кафе, зимой заливают каток, работает прокат лыж и коньков, а по выходным проходят различные мероприятия.

На ОбьГЭС хорошо развит общественный транспорт, поэтому комфортно добраться в любую часть города, даже если у вас нет автомобиля. Дорога до метро «Площадь Маркса» занимает 45 минут.

«Роза Ветров» — проект комфорт-класса. Дом переменной этажности с секциями от 8 до 17 этажей будет построен в соответствии с современными урбанистическими трендами и отвечает самым высоким требованиям. Многие характеристики и наполнение комплекса являются уникальными для ОбьГЭС.

Двор-парк в «Розе Ветров» — с авторским ландшафтным дизайном. Безопасные и современные детские площадки, уличные тренажеры и площадка для спортивных игр, уединенные зоны отдыха, где можно почитать книгу или спокойно пообщаться, наслаждаясь тишиной. Закрытая территория оснащена видеонаблюдением, создавая тем самым спокойную и контролируемую среду.

Особой ценностью наполняет проект собственное озеро во дворе. Застройщик заботливо сохранит уже существующий водоем с его экосистемой и живущих тут уток, облагородит территорию и гармонично интегрирует в созданный двор. Природный ландшафт будет бережно дополнен освещением, лавочками, пирсом — так, чтобы создать для жителей дома и горожан живописное место отдыха у воды.

На первых этажах разместятся магазины, кафе, аптеки, полезные сервисы и пункты выдачи интернет-заказов — всё то, без чего сейчас горожане не могут представить своей жизни. Чтобы сделать маникюр, выпить латте или купить молоко на завтрак, не придется никуда ехать. А если после напряженного рабочего дня не хочется готовить, поужинать можно в любимом ресторане, просто выйдя из подъезда.

В доме предусмотрены лобби и общественные зоны с мягкой мебелью, где приятно подождать такси, встретиться со знакомыми или поработать на удаленке. Для удобства обитателей в подъездах и во дворе будет Wi-Fi. Дизайн пространства поддерживает идею близости к природе. В интерьере используются натуральные элементы: топляк с Обского моря, камни и так далее.

Еще одно преимущество — собственный соседский центр. Здесь можно устроить рабочий созвон, пообщаться с друзьями или просто отдохнуть с книгой, пока дети играют рядом. Теплое освещение и природные оттенки усиливают чувство уюта.

В подземный паркинг удобно спуститься на лифте со своего этажа. Это избавляет от необходимости прогревать машину в морозы и выходить на улицу в дождь. Организованы зарядные устройства для электромобилей. Сезонный инвентарь, велосипеды и другие крупногабаритные вещи можно оставить в кладовой, освободив место в квартире.

Среди планировок «Розы Ветров» каждый подберет вариант, подходящий под его образ жизни. Квартиры от 24 до 91 квадратного метра отличает четкое функциональное зонирование: приватная спальная зона отделена от шумной гостиной. Это позволяет всем членам семьи заниматься своими делами, не мешая друг другу. Свободная планировка не ограничивает вас или вашего дизайнера, поэтому легко воплотить в реальность любые идеи.

Локация определила одну из важных особенностей проекта — увеличенные окна. Больше воздуха и света, а также захватывающие виды на Обское море, которое становится неотъемлемой частью интерьера. Уходящая вдаль водная гладь вдохновляет с радостью встречать каждый новый день.

«Роза Ветров» словно создана для тех, кто много времени проводит дома. Только представьте, как здорово устроить хоум-офис возле окна и наслаждаться красотой моря. Если в квартире недостаточно тихо, можно отправиться в коворкинг. В обед прогуляться до воды или побродить среди сосен — это помогает перезагрузить голову и сменить обстановку. А летом взять ноутбук и поработать на свежем воздухе. Кто еще может так легко устроить себе кабинет прямо на пляже?

Квартиру в «Розе Ветров» можно приобрести с максимальной выгодой:

• скидка 5% при пакетной сделке (квартира + кладовка);

• скидка 5% при полной оплате наличными;

• скидка 3% многодетным семьям;

• семейная ипотека (полная стоимость кредита (займа) 18,313–21,989%) и IT-ипотека (полная стоимость кредита (займа) 18,315–21,989%) со ставкой 4,5% на весь срок. Ставка действительна только до конца января 2026 года;

• рассрочка от девелопера 0% без участия банка. Первоначальный взнос — 50%, остаток выплачивается до декабря 2026 года.

Хотите обрести баланс между работой и отдыхом, городом и природой? Позвоните в отдел продаж, и менеджеры помогут выбрать квартиру мечты.

Дом у моря «Роза Ветров»,
дваключа.рус;
t.me/dvadvaklycha;
тел. +7 (383) 309-22-00.
Офисы продаж:
ул. Новоморская, 2/1;
ул. 9 Ноября, 14, оф. 201.

Застройщик ООО «СЗ „Мегатрейд“». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Срок действия акций: с 23.01.2026 по 28.02.2026 года. Подробности уточняйте в отделе продаж.

Рассрочку предоставляет ООО «СЗ „Мегатрейд“».

Ипотечное кредитование осуществляет ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.