перейти к публикации 
148 комментариев к публикации
Рынок недвижимости России: объёмы ипотеки рухнули в 2025 году
5 января 2026, 09:00
Дед Митрич
5 января, 09:20
Статья явно заказная. Цель: запугать обывателя грядущим ростом цен на недвижимость и сподвигнуть его прямо сейчас приобретать недвижимость. Понастроили жилищных комплексов, дома в которых стоят полупустые. Такой подход к строительному бизнесу в корне неверный, когда население полунищее.
Гость
5 января, 09:26
Все делается верно. Цены должны зашкаливать и выжевут только закридитованые. Все остальные будут платить тоже много даже больше и жить хуже первых. Логика умерла.
petrtimofeeff
5 января, 12:29
Гость
5 января, 09:26
Все делается верно. Цены должны зашкаливать и выжевут только закридитованые. Все остальные будут платить тоже много даже больше и жить хуже первых. Логика умерла.
Гость, а почему у вас выживут - через Е, а жить - через И?))
Гость
5 января, 14:25
petrtimofeeff
5 января, 12:29
Гость, а почему у вас выживут - через Е, а жить - через И?))
Потому что в школе русский прогуливал.
Всенародный слуга
5 января, 09:10
Льготные ипотечные программы являются мощным катализатором роста стоимости недвижимости в условиях, когда предложение не успевает за спросом. Это своего рода "инъекция" денег в рынок, которая разгоняет цены.
Программа делает ипотечный кредит доступнее по ежемесячному платежу, но при этом сама квартира дорожает в цене. В итоге, покупатель может получить квартиру "здесь и сейчас", но за большие деньги, а общая сумма переплаты банку (с учетом выросшей цены) увеличится.
Гость
5 января, 09:15
Чем больше застройщиков и девелоперов обанкротится, тем лучше!
Гость
5 января, 11:33
Дорогуша, застройщики найдут как выкурить тебя из своей старенькой конурки.
Гость
5 января, 12:40
Гость
5 января, 11:33
Дорогуша, застройщики найдут как выкурить тебя из своей старенькой конурки.
Устанут пыль глотать!
ВспыЖ
5 января, 14:38
Гость
5 января, 12:40
Устанут пыль глотать!
банк тебя выселит из "твоей" квартиры за три дня, только перестань платить ипотеку, как дети, ей богу.....договор почитай, как протрезвеешь))))
Гость
5 января, 09:08
чего ему дорожать кому покупать ?
ВспыЖ
5 января, 10:16
новое слово в экономике- при уменьшении покупок надо увеличивать цены)
Гость
5 января, 10:30
ВспыЖ
5 января, 10:16
новое слово в экономике- при уменьшении покупок надо увеличивать цены)
Так и будет
Гость
5 января, 12:04
ВспыЖ
5 января, 10:16
новое слово в экономике- при уменьшении покупок надо увеличивать цены)
Не в экономике, а в продажах, точнее, в спекуляциях. И вовсе не новое, а самое обычное, даже репертуар тот же, который поют под рост цен.
Гость
5 января, 09:14
Человейники из Г и палок подорожают на 57%? Дефицит предложения? Они что там курят эти аналитики? Половина новостроек, если не больше, стоят не проданные, а у них дефицит предложения)))
ВспыЖ
5 января, 10:15
ну это же логично))))когда падают продажи, то появляется дефицит предложения и отсюда рост цен) аналитики они такие аналитики
Гость
5 января, 10:39
ВспыЖ
5 января, 10:15
ну это же логично))))когда падают продажи, то появляется дефицит предложения и отсюда рост цен) аналитики они такие аналитики
Как раз дефицита предложения сейчас нет, есть дефицит спроса, а значит цена должна падать, по законам рынка!
ВспыЖ
5 января, 10:45
Гость
5 января, 10:39
Как раз дефицита предложения сейчас нет, есть дефицит спроса, а значит цена должна падать, по законам рынка!
тсссс, ты только аналитикам это не говори, а то они "верят" в противоположное
Гость
5 января, 09:47
ипотека,ипотека...самому не накопить на жилье.Зато банку выплатишь за 2 квартиры...А вдруг завтра с работы попросят и как быть?
Гость
5 января, 10:23
гость, так бери хату по своим силам, сначала на выселках, ниче потерпишь. потом че то другое. не обязательно хапать сразу 2 ку возле метро.
Гость
5 января, 10:32
Тогда аренда. Какие еще варианты?
суровый кот
5 января, 10:46
Какие две?
Две - это ставка 10-12%.
А сейчас - три/четыре)))
Гость
5 января, 09:44
..главный драйвер — постепенное снижение ключевой ставки. Как только она опустится до 12–13%, часть средств с депозитов естественным образом перетечет в недвижимость..
----
Иными словами, дешёвые кредиты стимулируют рост цен. У вас, господа спекулянты, все стимулирует рост цен. Высокая ставка-стимулирует, низкая-стимулирует. Есть льготы- цены из-за спроса растут. Нет льгот - растут не могут не расти.
Драйверы эти ваши пристройте себе куда-нибудь в выхлопную систему, авось перестанете воздух отравлять.
Гость
5 января, 10:30
Если депозиты перестанут быть выгодные, собственники денег переведут их в валюту. Юань будет по цене нынешнего доллара.
Гость
5 января, 10:31
Драйвер роста всего и вся один - движуха
Гость
5 января, 12:02
Гость
5 января, 10:30
Если депозиты перестанут быть выгодные, собственники денег переведут их в валюту. Юань будет по цене нынешнего доллара.
У людей не те суммы на депозитах что позволят недвижимость покупать
Toxikmaan
11 января, 22:51
Чертовски нравится эта формулировка: «Валерий Тумин прогнозирует в 2026 году рост цен на 57%, что будет немного выше ожидаемой инфляции». Только он не уточнил, ожидаемой кем.
Зато видна объективная картина: бизнес ожидает инфляцию на уровне 40-50%, и закладывает это ожидание в стоимость. ЦБ ожидает инфляцию на уровне 5-7%, и закладывает это в индексацию социальных выплат. А мы наблюдаем, как наши честно заработанные средства превращаются в фантики из-за вот этой самой разницы.
Гость
5 января, 09:15
Всё, бегу покупать, волосы назад!
ВспыЖ
5 января, 10:10
если сейчас продажи падают, то при увеличении цен они возрастут? аплодирую стоя
Гость
5 января, 10:34
Если новостройки сократятся проц на 50, то да-будет рост цен
Гость
5 января, 10:41
Логика вышла из чата.
ВспыЖ
5 января, 10:42
Гость
5 января, 10:34
Если новостройки сократятся проц на 50, то да-будет рост цен
посмотри сколько стоит непроданных новостроек
Гость
5 января, 09:53
Господа риэлторы - хорошая попытка, но нет!
Гость
5 января, 11:54
А что нет-то? Кто планировал покупку жилья, тот исходит из своих текущих возможностей. У кого денег нет даже на первоначальный взнос, тому вся эта аналитика до лампочки. Инвесторы сначала уйдут в ценные бумаги, валюту и тп
Картавый
5 января, 15:29
«Главный драйвер — постепенное снижение ключевой ставки. Как только она опустится до 12–13%, часть средств с депозитов естественным образом перетечет в недвижимость - да когда же вы поймете, что как раньше уже не будет, времена поменялись. Вкладываться в бетонный сейф смысла никакого. Про недвижимость как инвестиционный проект можно уже забыть, рынок перегрет и кто хотел давно купил. Сейчас проблема не купить квартиру, а ее продать. Ты морозишь деньги, платишь ежемесячно ЖКХ, капремонт, отопление, налог на недвижимость ежегодно + налог с продажи. Потом, может быть, появляется покупатель и начинает морщить тебя на скидку - а ты понимаешь, что кроме него покупателей нет, а предложений куча. Так что мечтайте дальше о бесконечном росте квадратного метра и на сколько вырастит цена в 2026
Гость
5 января, 15:58
смысла нет никакого, когда у тебя 1001 способ инвестиций, как было до того, как все пошло по известному плану, а в такой стране, при таких вводных и перспективах, учитывая сколько "напечатали" за время беспристанных побед, то только и остается валюта, да жилая недвижимость. Будет расти, какое то время, как минимум, на величину реальной инфляции. Да и принцип "хотя бы сохранить" будет работать.
Картавый
5 января, 16:11
Гость
5 января, 15:58
смысла нет никакого, когда у тебя 1001 способ инвестиций, как было до того, как все пошло по известному плану, а в такой стране, при таких вводных и перспективах, учитывая сколько "напечатали" за время беспристанных побед, то только и остается валюта, да жилая недвижимость. Будет расти, какое то время, как минимум, на величину реальной инфляции. Да и принцип "хотя бы сохранить" будет работать.
В валюте ты по сути ничем не рискуешь и в любой момент выйдешь в кэш. Попробуй быстро с квартирой быстро выйди в кэш
ВспыЖ
5 января, 10:22
прямо заклинание у застройщиков и риэлторов- скоро подорожает жилье сильно наконец то))))
суровый кот
5 января, 10:56
А что у нас НЕ ПОДОРОЖАЛО, можно узнать?
Второй раз спрашиваю!)))
ВспыЖ
5 января, 11:00
суровый кот
5 января, 10:56
А что у нас НЕ ПОДОРОЖАЛО, можно узнать?
Второй раз спрашиваю!)))
подорожало и сильно подорожает- чувствуешь разницу?
суровый кот
5 января, 11:11
ВспыЖ
5 января, 11:00
подорожало и сильно подорожает- чувствуешь разницу?
Конечно)
Всё ОЧЕНЬ СИЛЬНО подорожало!
Буквально ВСЁ, и это - не фигура речи.
А рост недвиги на 57% - как раз-тики не так уж и сильно, при такой галопирующей инфляции! И это ещё цены не так уж росли. А вот дальше....
НДС22% - просто ГРАБИТЕЛЬСКИЙ!!!
Сейчас мы всё же в ценовом РАЮ пока (а нам и обещали рай!!)))
А дальше будет АД!!!!
Мы ещё все будет вспоминать ЗОЛОТОЙ2025!!!!
ТРЭШАК уже НАЧАЛСЯ!!!
Трамп вон не даст соврать)))
ОН УТЕР носы всем и делает Америку Снова Великой!!!
И не болтает)))
И за базар свой отвечает))
Гость
5 января, 09:16
Риэлтерам нужно занимать очередь на кассу в пятёрочку, пока там ещё есть последние вакансии!
Гость
5 января, 10:25
и аналитикам рынка недвижимости тоже
суровый кот
5 января, 10:43
Уже нет.
У нас Пятёрочку удобную на Народной закрыли, персонал разогнали)))
ВспыЖ
5 января, 10:55
суровый кот
5 января, 10:43
Уже нет.
У нас Пятёрочку удобную на Народной закрыли, персонал разогнали)))
тебя уволили? неудивительно, с таким уровнем то))
Гость
5 января, 09:57
"прогнозирует в 2026 году рост цен на 57%, что будет немного выше ожидаемой инфляции."
Вот и думай теперь, то ли это неожиданный инсайт, то ли разделитель не поставили в числе.
Гость
5 января, 09:58
опечатка
Гость
5 января, 15:19
как бы опечатка...
Гость
5 января, 09:59
Не нужно считать потенциальных покупателей большими идиотами, чем они есть на самом деле. Уже почти все поняли, что современные застройщики при возведении человейников экономят на всём подряд, поэтому качество таких домов ужасное и совершенно не стоит тех денег, что за них хотят получить. Жильё в новостройках продаётся очень плохо. Ежемесячный платеж за проживание в них уже скоро догонит МРОТ - это вообще как?!
Походу надо не на словах, а на деле вводить мораторий на строительство жилых домов выше 16 этажей - всем полегчает, даже застройщикам. А их сейчас не жаль.
Гость
5 января, 10:03
нужно ввести советские снипы и т.п. в строительстве и ограничить этажность. отменить ипотеку.
Гость
5 января, 10:15
Гость
5 января, 10:03
нужно ввести советские снипы и т.п. в строительстве и ограничить этажность. отменить ипотеку.
Нужно за слово "советские" начинать уголовные сроки давать... тогда может что-то изменится, когда-то сдвинется вперед как-то...
ВспыЖ
5 января, 10:17
Гость
5 января, 10:15
Нужно за слово "советские" начинать уголовные сроки давать... тогда может что-то изменится, когда-то сдвинется вперед как-то...
а чем тебе "советские" неугодили то? те, кто в статье, чем лучше?
Гость
5 января, 11:48
Большинство еле тянут продукты купить, какая ипотека, какой рост цен??? Кто это покупать будет, когда денег нет????
Гость
5 января, 09:58
Вопрос с рынком недвижимости решить просто. Те, кто советские квартиры по сути не покупал (да да, когда "проклятый алкаш Ельцин в рамках грабительской приватизации") - должны вернуть эту недвижимость государству, либо выплатить ее рыночную стоимость на данный момент. Когда вы стонете и воздыхаете по вашему совку, в котором "квартиры давали бесплатно" - вы забываете, что они НЕ БЫЛИ СОБСТВЕННОСТЬЮ! Так как частной собственности в совке не было в принципе.
Поэтому первое что нужно сделать - это изьять у людей то что они НЕ ПРИОБРЕТАЛИ НА РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ! (или взять стоимость) - и потом появится механизм обеспечения жильем более равномерный и сбалансированный.
Заодно вашу совковую ностальгию подлечим...
Гость
5 января, 10:01
бред не пиши. в большей части эти квартиры Заработаны. Слышишь? Заработаны. Люди трудились на заводах и фабриках, стремились, кто-то на вредном производстве.
Гость
5 января, 10:06
Гость
5 января, 10:01
бред не пиши. в большей части эти квартиры Заработаны. Слышишь? Заработаны. Люди трудились на заводах и фабриках, стремились, кто-то на вредном производстве.
Ааааа - вот как оно. Так все таки не "раздавали" просто так, да?
И тем не менее - это были договорные отношения работника и предприятия, по которому предприятие давало работнику это жилье в СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ. И он имел не право собственности - а ордер на проживание!
Совок рухнул, все неэффективные предприятия рухнули вместе с ним. А квартирки, полученные без оплаты как-то так легко достались. Ну, "проклятый алкаш", разрешил просто пойти, оформить бумажку, приватизировать и взять в полноценную собственность, продавать, отчуждать, то что не приобреталось! Таким образом, граждане, тот самый совок просравшие, получили это все далеко не по заслугам!
Поэтому мы, инициативная группа граждан-патриотов активно поднимаем этот вопрос. НЕ ПРИОБРЕТЕННОЕ ЖИЛЬЕ - должно быть либо изъято, либо за него должна быть выплачена полная рыночная стоимость...
Гость
5 января, 10:13
Гость
5 января, 10:06
Ааааа - вот как оно. Так все таки не "раздавали" просто так, да?
И тем не менее - это были договорные отношения работника и предприятия, по которому предприятие давало работнику это жилье в СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ. И он имел не право собственности - а ордер на проживание!
Совок рухнул, все неэффективные предприятия рухнули вместе с ним. А квартирки, полученные без оплаты как-то так легко достались. Ну, "проклятый алкаш", разрешил просто пойти, оформить бумажку, приватизировать и взять в полноценную собственность, продавать, отчуждать, то что не приобреталось! Таким образом, граждане, тот самый совок просравшие, получили это все далеко не по заслугам!
Поэтому мы, инициативная группа граждан-патриотов активно поднимаем этот вопрос. НЕ ПРИОБРЕТЕННОЕ ЖИЛЬЕ - должно быть либо изъято, либо за него должна быть выплачена полная рыночная стоимость...
У тебя таблетки закончились?
Гость
5 января, 11:09
Согласен, что статья явно заказана застройщиками. Господа, остановитесь, то что построено - половина не продано, кому Вы строить то собираетесь!
ВспыЖ
5 января, 10:48
непонятно одно- почему при ярком дефиците спроса вдруг ударились в бизнес-класс и "супер-премиум"??эконом и комфорт не берут, а за этим очередь будет?
Гость
5 января, 13:53
Все просто, есть некоторый процент людей, у которого есть деньги, много денег. Вот они пробуют их окучить. Так же в Москве, эконом, средний класс упали, недвижимость в премиум сегменте(покупки) выросла. Только они одного не учли зачем этот премиум в Сибири?))
ВспыЖ
5 января, 15:29
Гость
5 января, 13:53
Все просто, есть некоторый процент людей, у которого есть деньги, много денег. Вот они пробуют их окучить. Так же в Москве, эконом, средний класс упали, недвижимость в премиум сегменте(покупки) выросла. Только они одного не учли зачем этот премиум в Сибири?))
нюНе надо сравнивать Москву и Питер с захолустным городом в Сибири, где 9 месяцев зима))))вон тут эксперт мамкин писал, что у нас вложение в недвигу самое надежное. И потом- некоторый процент людей с деньгами никак не повлияет на продажи, им тупо не надо 10 премиум квартир в Новосибирске)))
Гость
5 января, 17:12
ВспыЖ
5 января, 15:29
нюНе надо сравнивать Москву и Питер с захолустным городом в Сибири, где 9 месяцев зима))))вон тут эксперт мамкин писал, что у нас вложение в недвигу самое надежное. И потом- некоторый процент людей с деньгами никак не повлияет на продажи, им тупо не надо 10 премиум квартир в Новосибирске)))
А Москва и Питер это разве Россия???
Гость
5 января, 12:40
Если вырастет на 57 процентов, то можно будет и продавать и покупать золото или валюту. Кирпичи обслуживать дорого и приносят меньше вклада
Гость
5 января, 12:07
Дискус практически уничтожен. Дешёвых новостроек в городе больше не будет. С другой стороны, не будет и тех людей, у которых лишние 10-15 мультов жгут ляжку
Гость
5 января, 17:40
Как будто Дискус был единственным застройщиком с дешевым жильем.
Гость
5 января, 11:04
@прогнозирует в 2026 году рост цен на 57%, что будет немного выше ожидаемой инфляции.@
Здесь я "умер".
Гость
5 января, 13:27
стройки нельзя закончить, их можно только прекратить. как с ремонтом. поэтому будут надувать эту грелку, пока не лопнет
Гость
6 января, 23:33
Да куда, какие плюс 57 процентов!?))))
Квартира в Чикаго у Мичигана стоит 6милионов 700 тысяч рублей,а у нас в Крыму в Евпатории в старом фонде дом 1973 года на 5 этаже в пятиэтажном доме сто то 6900 36 КВ метра)))))
Зачем тогда тут вообще квартиры покупать,а главное на что)
Гость
5 января, 11:10
И не на 57 %, а на 5-7% Тире забыли...
Гость
5 января, 11:19
ага, "забыли"...кликбейт называется.
Гость
5 января, 11:47
Наконец-то, дождался
Гость
5 января, 13:38
Жилье подорожает, а ипотека рухнет… эээ и это правда?)))
Гость
5 января, 16:57
"Валерий Тумин прогнозирует в 2026 году рост цен на 57%, что будет немного выше ожидаемой инфляции." Это что за прикол? У Набиулиной 5-6% , а у Валеры 50-57%.
А все вместе МОЛОДЦЫ.
Гость
5 января, 23:55
Уже выгоднее арендовать вдолгую.