«Давать бесплатно»: новосибирцы придумали, что делать с нераспроданными квартирами — варианты

Новосибирцы обсудили падение продаж в новостройках и механизмы, которые ввели для решения проблем дольщиков. Как отмечали эксперты, инструменты защиты покупателей оказались губительны для застройщиков. Горожане уверены, что сейчас тяжело как строителям, так и покупателям.

Читатели НГС оставили более 250 комментариев под статьей об эскроу-счетах. Публикуем самые интересные из них.

«Никто не возьмет ипотеку под 20% годовых. Это не по карману. Тем более еще и первоначальный взнос как-то надо собрать», — рассуждает комментатор.

«Под предлогом защиты дольщиков ввели проектное финансирование. Допустили банки к механизмам управления стройкой. Сделали не рыночную ставку по программам поддержки, тем самым перекосив рынок. Сейчас новостройка дороже вторички на 30-40%», — отмечает новосибирец.

«Любые средства, попадающие в банк, должны индексироваться. Иначе получается, что банк эти деньги несколько лет бесплатно гоняет, выдает их под бешеный процент и еще получает прибыль. Неправильно. Застройщики пусть строят только за свои деньги, если их нет — извините», — предлагает читатель.

«Все непроданные квартиры могли бы выкупить организации или государство и сдавать людям в аренду жилье в два раза ниже частника. Некоторые квартиры давать людям бесплатно, например, врачам, полицейским», — считает сибиряк.

«Сдайте это жилье людям в аренду. Все равно не продадут никому это жилье и оно начнёт выходить из строя», — пишет горожанин.

«Строить нужно малоэтажные дома, а начинать с прокладки новых дорог и коммуникаций к ним — строительство инфраструктуры. Только потом приступать к строительству самого жилья», — предлагает комментатор.

Недавно НГС писал о том, что банки в Новосибирске уже начали предлагать строящиеся проекты застройщиков их конкурентам. Эксперты предполагают, что за этим может последовать волна банкротств строительных компаний.