перейти к публикации 
53 комментария к публикации
Новосибирцы поспорили о рынке аренды квартир
14 октября 2025, 11:45
Гость
14 октября, 13:09
Несколько лет назад продавали квартиру. Наши родственники предложили ее своей знакомой, та ухватилась. У нас риэлтера не было (на дух не переношу эту братию), у покупательницы зачем-то был. Но даже квартиру ей нашли, получается, без него.
Когда все быстро согласовали (а мы просили не дорого), пошла подготовка к сделке. Риэлтер брала с покупательницы 300 тысяч (за что - я так и не понял). И тут она потребовала с нас еще 300 тысяч. Была послана (не скрою, довольно грубо и с матом). После этого начала пакостить, убеждать покупательницу, что мы мутные, квартира мутная, мы испугались ее вопросов и соскакиваем (читай - ищем дурачков) и т.д.
Благо покупательница была с головой дружна, вышла на меня напрямую с вопросом - почему мы соскакиваем со сделки. Объяснил все как есть. Пошли на сделку, но риэлтера она не выгнала почему-то, может чего боялась. Так в итоге та еще напакостила с банком, пришлось мне свои старые связи включить, выйти на людей в Сбере (там была ипотека покупательницы), урегулировать вопрос и поменять условия расчёта со мной.
Так что с моей точки зрения риэлтеры - не только бесполезные бездельники, но еще и пакостные существа, готовые развалить сделку, если им не отстегивают. А объективно та риэлтер вообще ничего не сделала. Работала кстати в одном из крупнейших агенств.
Гость
14 октября, 13:12
Они все там такие!
Светлана В-ва
14 октября, 13:28
сейчас комиссию берут и с покупателя и с продавцами, при чем процент от стоимости квартиры. Как будто есть отличие оформления 1 от 2 комнатной.
Гость
14 октября, 13:33
Знакомый риэлтор рассказывал, что помогал армянам квартиру продать. Приехали другие армяне с риэлтором и начали говорить по-армянски. Риэлторы переглянулись и ушли. Поняли, что им ничего не светит.
В данном случае им надо было сразу слать риэлтора подальше и ехать в сбер.
Светлана В-ва
14 октября, 13:30
при покупке квартиры сразу условие минимальное: скидка на сумму комиссии. Бесят дармоеды. Супермаркет с кассами вас ждет, разомнетесь)
Нина_Ивановна
14 октября, 12:34
Риелтор это уже пережиток прошлого. Но и для того чтобы от него сейчас отказаться момент не настал. Суть риелтора на сегодня лишь в том чтобы свести покупателя с продавцом или арендодателя с арендатором, ну или действовать по доверенности от какой-либо стороны сделки. Кому-то такие услуги нужны, а кому-то нет, но он вынужден их принимать. Пример: некто продаёт объект через риелтора, а некто покупает сам, без помощи риелтора ищет и отсматривает варианты. Выбрав вариант предложенный риелтором покупатель вынужден принимать услуги риелтора и оплачивать его работу в равных долях с продавцом, оформлять сделку в агентстве, хотя он в этом совершенно не нуждается
Гость
14 октября, 12:55
Что бы свести покупателя с продавцом есть Авито.
Светлана В-ва
14 октября, 13:54
я вот сведусь сама запросто, клавишами клавиатуры). Все что мне нужно это проверка юридической чистоты квартиры. Если бы риэлторская оккупация)
Гость
14 октября, 18:01
Светлана В-ва
14 октября, 13:54
я вот сведусь сама запросто, клавишами клавиатуры). Все что мне нужно это проверка юридической чистоты квартиры. Если бы риэлторская оккупация)
И как проверяете?
Гость
14 октября, 12:30
Риэлтор нужен только в одном случае - если вы живете в одном городе а квартиру сдаете в другом. И физически не можете постоянно приезжать на просмотр. Во всех остальных случаях - риэлтор не гарантирует ничего.
Гость
14 октября, 12:41
Даже в этом случае не нужен риелтор.
Сдавать квартиру в другом городе - очень плохая идея. Поятся в ней наркопритон или бордель и хозяин может получить срок.
Особенно за квартиру с наркоманами. Максимум месяца через 3-4 соседи напишут заявление в полицию.
Сдавать квартиру в чужом городе можно только хорошо проверенным знакомым. Знакомым, которые не будят дебоширить и не пересдадут её.
Гость
14 октября, 18:00
Гость
14 октября, 12:41
Даже в этом случае не нужен риелтор.
Сдавать квартиру в другом городе - очень плохая идея. Поятся в ней наркопритон или бордель и хозяин может получить срок.
Особенно за квартиру с наркоманами. Максимум месяца через 3-4 соседи напишут заявление в полицию.
Сдавать квартиру в чужом городе можно только хорошо проверенным знакомым. Знакомым, которые не будят дебоширить и не пересдадут её.
Вот потому я и не сдаю свою отличную однушку... боязно. А знакомым не нужно.
Гость
14 октября, 12:03
История про риелтора. Сдаю однушку за 30 тыс. площадью 32 квадрата. Звонит риелтор, договариваемся о встрече вечером. Перезванивает через пару часов, говорит: я перепутала стоимость аренды и площадь, озвучила арендатору сумму в 32 тыс., поддержите меня пожалуйста. В итоге риелтор получает комиссию на 1 тыс. больше, но "кидает" своих клиентов на 2 тыс. в месяц. Это все, что нужно знать про риелторов.
Гость
14 октября, 12:14
это даже хорошо, вы бы не догадались дороже сдать
Гость
14 октября, 12:35
Гость
14 октября, 12:14
это даже хорошо, вы бы не догадались дороже сдать
Вряд ли хозяин золотой жилы стал бы жаловаться на упавшие с неба деньги. Не трынди
Гость
14 октября, 12:40
Ага принесла ему в год 24 тыс, а себе лишнюю 1 тыс заработала. И жалуется, сказочник
Гость
14 октября, 12:33
Ни кто не заставляет обращаться в агенства. Кто хочет сам сдает, а кто хочет сам ищет и снимает. Рынок таков, некогда бегать и искать, обратился в агенство. Снять квартиру хорошую очень тяжело.
Гость
14 октября, 14:52
Нет, я не отрицаю что иногда риелторы нужны. Найти, договориться, набросать план действий для того, кто не в курсе - ок. Но этому всему красная цена от 5 до 30 тыс, не больше, по сути - консультационные услуги, да еще и не сильно профильные и специализированные. Смысл платить процент от стоиомости вообще не понимаю, притом что юридически они вообще нули полные и никакой ответственности не несут.
Гость
14 октября, 18:03
Однажды сдавала квартиру. Месяцев 7-8. Риэлтор посоветовал снизить плату... которую сам же и предлагал (на пару тысяч, фигня), нашел нормальных арендаторов (парень лет 30 с матерью), вообще никаких проблем. Квартиру какую сдала, такую и получила.
Как повезет.
Гость
15 октября, 17:40
Ничего тяжелого,
Гость
14 октября, 11:58
Не нужен риэлтор как класс. Достаточно доски объявлений без посредников. Если хотите чтобы вашей недвижимостью занимались отдельные люди, добро пожаловать к юристу.
Гость
14 октября, 12:15
риэторов нужно закрепить в законе, с несением ответственности
Гость
14 октября, 13:41
Сам покупаю и продаю квартиры со своим риэлтором. Она мне помогает разбираться с документами (какие мне документы собрать, что должно быть у продавца), со скрытыми подлянками банка (ненужные услуги, комиссии, снижение процентной ставки). За услуги плачу немного. Так как я провожу такие сделки раз в несколько лет, то многих тонкостей не знаю. Поэтому только с риэлтором.
Гость
17 октября, 18:57
Риелтору за продажу квартиры надо заплатить 200тр -это 3% от цены. А не жирно ли это?
Гость
14 октября, 12:34
Надо помнить простую вещь. Риелтор не имеет права брать комиссию дважды.
Если я звоню по интересному варианту в объявлении, мне неважно, кто показывает квартиру. У меня нет договора с риелтором.
И если вариант мне подошёл, то я заключаю договор с собственником.
Это у собственника есть договор с риелтором на показы и составление договора. Собственник уже всё оплатил риелтору.
Двойная комиссия за одно и то же, не предусмотрена законом.
Гость
14 октября, 12:43
"Риелтор не имеет права брать комиссию дважды". (с)
Не подскажите в каком законе такое написано?
Гость
14 октября, 12:59
Причем тут закон? Если вы лично согласились оплатить - они с удовольствием возьмут. Не платите только и всего. А так то закон не запрещает хоть 10 комиссий за раз брать.
Гость
14 октября, 13:10
Им плевать, они сейчас берут деньги и спродавца и с покупателя риелторы делают все, чтобы человек с улицы не могу купить или сдать квартиру без них. Они объединяются, передают твои контакты, если ты не дай бог позвонил, ведут коллективную игру против тебя
Гость
14 октября, 12:09
Новосибирцам эта тема малоинтересна 👎
Гость
14 октября, 12:12
Пишите уже нормальные новости, например об успешных боевых действиях и продолжающемся падении западных врагов
Гость
14 октября, 12:13
Гость
14 октября, 12:12
Пишите уже нормальные новости, например об успешных боевых действиях и продолжающемся падении западных врагов
а кто упал и куда?
Гость
14 октября, 12:16
Гость
14 октября, 12:13
а кто упал и куда?
Не торопись. Военкоры ГороПорталов уже на местах событий и пишут правдивые репортажи.
Гость
15 октября, 01:44
Мы 3 года назад покупали квартиру с помощью риэлтора Яны. Сами тоже искали подходящие варианты на сайтах, и она искала - отправляли друг дружке. Первые звонки Яна делала, проясняла все важные моменты. Что подходило на первый взгляд, туда нас она возила на своей машине (у нас нет).
И она не пыталась ничего впихнуть, реально всё проверяла. И в банке она организовала онлайн оплату безопасную.
В итоге купили подходящую для нас квартиру в Бердске за 2,5 млн. Риэлтору/агентству за услуги заплатили 40 тыр. Мы довольны. Без неё бы больше потратили времени и денег.
Гость
17 октября, 19:05
Это хороший пример. Где-то менее 2% от цены с вас взяли. А сейчас 3% берут, и говорит при мало беру -всего 3%. А это 180 тр! Ни фига себе, чтоб я так жил
Гость
14 октября, 16:27
Сдавать квартиру с риэлтором выгодно. Он приводит к тебе клиента и ничего не берет взамен .А ты не слушаешь звонки всяких иностранных специалистов. И одиноких парней и мужчин, которым не хочешь сдавать и получаешь за это маты от них.
Гость
17 октября, 19:11
А вам не жалко людей, которые платят ни за что? Им и так затраты, вам платить, обустраиваться, и ещё зачем то постороннему дяде. Договор собственник легко сам напишет. Вам значит ещё повезло, порой риэлтор приводит неадекватных людей и настаивает заселить этих, других нет , уверяет. Ему лишь бы комиссию взять, и трава не расти.
Гость
14 октября, 18:03
Тот, кто арендует жилье через риелтора, больше ценит найденное жилье и не стремится съехать через пару месяцев. Ему это невыгодно. Это и выгоднее арендодателю.
Гость
17 октября, 19:14
Кто умеет ценить жильё, тот и без риелтора ценит. Человек заплатил комиссию, у него меньше денег, и старается на вас экономить.
Гость
15 октября, 12:19
Наверное честные риэлторы есть но мне они не встречались
А к сожалению или к счастью не знаю,,,,,,,,,,
Гость
18 октября, 09:11
Опять это полная чушь от самих ртэлторов про спрос который держится на том что люди не могут купить свое жилье. А подскажите, пожалуйста, а где все эти люди жили до того как начали снимать или им понадобилась новая квартира? Или от куда они все приехали? Правда в том, что население сокращается, а количество пустующего жилья увеличивается.
Гость
14 октября, 16:08
"Пишешь, что не нужны отдельные парни,"..
это как? Что значит "отдельные"- по частям что ли?
может "ОДИНОКИЕ парни".
Гость
15 октября, 16:46
Риэтера - люди без совести и стыда. Берут с покупателкй огромный процент за поиск жилья, говорят, что найдут самое лучшее жилья для них, а когда находят отличное жилье от собственника, который не согласен на коммиссию, то своим клиентам просто не говорят, что найден отличный вариант! Риэлтерам плевать на своих клиентов, лиш бы кусок пожирнее урвать, лучший вариант никогда не будут искать, а только тот, который выгоден им.