Да , ситуация такая себе… а самое главное что эта бабушка даже гипотетически не сможет отдать положенную сумму. Это что же ждать пока она умрет , а потом уже изымать квартиру у наследников в рамках иска ?
Гость
11 октября 2025, 03:00
С Ярославского сайта
Факт заключения договора купли-продажи от 17.01.2024 по значительно более низкой цене (3 000 000 руб.) лицами, участвующими в деле, не оспаривался, и подтверждается, в том числе протоколом допроса свидетеля Ямпольской О.А.
Как следует из скриншота объявления о продаже квартиры, указанная квартира оценена в 4 350 000 рублей.
А все, буквально все, поверили, что риэлтор жертва и страдалица. На лицо посмотрите. Журналисты для вас старались передать характер по фото.
Гость
13 ноября 2025, 14:41
Гость, а если отойти от действующих лиц? Мошенничество не доказано. Покупатель отвечает за действия продавца?
Гость
11 октября 2025, 02:51
Вы как читаете?
"Оксана обязана освободить квартиру и полностью закрыть задолженность по кредитному договору. А денег на это нет".
Это Оксана говорит, что у нее нет денег. И хочет получить сначала деньги, а уж потом, может, и выехать. А может, нет.
Бабушка не говорит, что нет денег.
Гость
13 ноября 2025, 14:40
Гость, так у бабушки деньги были. И куда она их дела? Она у Оксаны спросила, перевести ли деньги мошенникам? Почему Оксана отвечает за решения продавца? У нее, как я понимаю эта квартира тоже единственное жилье.
Очень странно в этой всей сделке то, что не было страхования титула. ведь эти риски ( утраты права собственности по решению суда ) как раз страховкой покрываются.
Гость
10 октября 2025, 00:35
тут и дураку очевидно что Оксана в сговоре с мошенниками! оперативно начала ремонт делать сразу после мошеннической купли!
Гость
9 октября 2025, 23:57
Вопрос только один: для чего создается такая судебная практика? Покупатель не может нести ответственность за решение продавца как тому потратить свои деньги. Почему в таких случаях встречные иски о мошенничестве не подаются?
Гость
11 октября 2025, 21:38
Иски подаются, но мошенников не ловят. А ГК запрещает оставлять людей без своего единственного жилья. В этом беда для покупателя квартиры
С такими законами можно на улице остаться. На ровном месте.
Гость
9 октября 2025, 22:55
Пенсионерка сама в какой-то схеме.
Гость
9 октября 2025, 22:27
задолбали уже эти "жертвы мошенников"...
начиная с Долиной.
если бабуля уже находится в таком маразме, то и квартира в собственности ни к чему, пора переселяться в уютную палату с мягкими стенами и Наполеоном в соседях.
Гость
10 октября 2025, 00:47
вот и продай свою халупу и переезжай в дурдом чё тут расселся
Ситуация для покупательницы плохая, конечно, но это очередное подтверждение тому, что заверения риелторов о "всесторонних проверках квартир" выеденного яйца не стоят.
Гость
9 октября 2025, 22:29
ну а каким образом здесь вообще можно проверить-то??
справку из дурки на бабку они взяли...
в том-то и дело, что любой покупатель вот так может встрять.
ну а каким образом здесь вообще можно проверить-то??
справку из дурки на бабку они взяли...
в том-то и дело, что любой покупатель вот так может встрять.
Возможно. Я говорил о том, что декларируемая риелторами ценность их услуг в части какой-либо юридической безопасности сделок по сути ничтожна.
тут нужная новая прослойка посредников, обеспечивающая всесторонюю проверку бабок
Гость
9 октября 2025, 20:32
ещё как вариант. вы можете каждый год индексировать сумму долга которую дама не отдает.
вы можете просить суд принять запретительные меры по дарению сейчас этой квартиры.
и когда дама помрет -- потребуете долг с наследников.
жаль, конечно, что дама не признана недееспособной.
Гость
9 октября 2025, 20:29
хотела схитрить риэлторша??
Гость
9 октября 2025, 20:26
я удивляюсь одному, почему вы сразу в первом деле не потребовали обеспечительные меры.
кроме того, переквалификация на другую статью --- это рассмотрение с самого начала, вы были обязаны предоставить НОВЫЙ отзыв по новому иску. почему вы не сделали это?
кассация подается на нарушения законов судом, судьей. а вы подали её , также как аппеляцию. это не работает. поэтому вам отказали.
У вас есть ещё одна возможность дополнительно подать иск чтобы прописку вас сохранили до совершеннолетия сына. или на 3 года, если возможно.
за это время --- подайте новый иск, на другу. тему, понимаете? и обеспечение иска требуйте сразу в день подачи иска.
Гость
9 октября 2025, 20:19
вам надо срочно подать новый иск и сразу потребовать обеспечительные меры на 3 миллионна!!!!!
иск, например о том. что дама вам должна 3 миллиона и не возращает. при этом, как я понимаю, вторую квартиру дама тоже продала и жилья у нее нет? но деньги есть.
решение по вашему старому делу уже вступило в зак силу.
кроме того, не ждите, подавате иск прямо завтра! пока дама куда-нибудь деньги не засунула.
Гость
9 октября 2025, 19:53
Риэлтор должна знать , что бабУшки это рискованная категория клиентов. поэтому здесь не всё не просто .
очень странная риелтор! хапнула двушку за 3 млн и ничего не проверила ... А может она и есть мошенница по чьей указке пенсионерка продала квартиру?
Гость
9 октября 2025, 19:19
Вроде там хотят ограничить возраст по вождению авто. Может ограничить возраст, когда человек может продать квартиру? Ну а куда бабкам метаться, пусть доживают в своей.
Гость
9 октября 2025, 20:59
Для этого получают справку от психиатра
Гость
9 октября 2025, 22:37
Гость
9 октября 2025, 20:59
Для этого получают справку от психиатра
так не помогают теперь в суде справки от психиатра...
вот в чём-прикол-то.
да психически здорова, дееспособна, справка в наличии...
НО (по мнению суда) действовала под влиянием заблуждения...
поэтому верните бабушке квартиру.
а деньги??
ну деньги она вам тоже может быть когда-нибудь вернёт...
после дождичка в четверг.
по 3 тысячи в месяц будет платить из пенсии...
и ФСЁ!!!
Гость
9 октября 2025, 18:59
Вывод: у пенсионеров лучше не покупать.
Гость
9 октября 2025, 18:58
А разве продавец перед сделкой не проходит проверку в псих. диспансере? От меня требовали справку оттуда, что я не под давлением продаю квартиру, со мной беседовал врач-психиатр.
Гость
9 октября 2025, 19:23
А толку, психиатр разве обязуется отвечать миллионами за неверный диагноз?
Гость
10 октября 2025, 00:46
а экспертизу купить невозможно?
Гость
9 октября 2025, 18:44
я так понял или заблуждаюсь-пенсионерка деньги получила и не хочет их отдавать а квартиру требует назад
Гость
9 октября 2025, 19:40
Ей нечего отдавать - деньги уже давно у мошенников.
Гость
9 октября 2025, 20:13
Гость
9 октября 2025, 19:40
Ей нечего отдавать - деньги уже давно у мошенников.
Гость, ну это она сама так распорядилась ими
Гость
10 октября 2025, 00:40
от кого получила? если бы она деньги получила наверно не обращалась бы в суды. Оксана в сговоре с мошенниками
Гость
9 октября 2025, 18:40
Наше государство опять в очередной раз сделало доброе дело за чужой счёт.
думать нужно покупателю при покупке,
а не рассчитывать на "честность" риелтера -
им лишь бы свой процент урвать,
а чистота сделки - не их головная боль.
покупая квартиру по невысокой цене,
видя перед собой продавца,
что мешало подробно расспросить?
Гость
9 октября 2025, 18:14
Какой еще гражданский муж? Гражданский муж - этот тот, с кем женщина зарегистрирована в ЗАГСе. Тетя не замужем. Значит не гражданский муж, а сожитель.
Эта Оксана мне не понравилась - похожа на черную риэлтершу.
Гость
9 октября 2025, 18:06
А почему пенсионерка судится не с мошенниками, а с покупателем? Тема не раскрыта.
Гость
9 октября 2025, 18:55
Потому что с мошенниками судиться нет смысла - установить их личности невозможно, а находятся они за пределами российской юрисдикции.
Гость
11 октября 2025, 02:35
Потому что покупатель риэлтор, который себе ее квартиру и купил. Не факт, что покупатель не замешана в обмане.
Гость
9 октября 2025, 17:56
Были ли мошенники? Прелестный вопрос. Никогда же такого не было - и вот опять...
Понятно, что пенсионерка должна вернуть деньги... если не перевела из мошенникам...
Вообще, когда у нас в этом бизнесе порядок наведут? Впрочем, вопрос риторический. НИКОГДА.
Гость
9 октября 2025, 22:08
Она должна вернуть, даже если перевела. Занять, кредит взять, но вернуть либо оставить квартиру у нового покупателя.
Гость
10 октября 2025, 00:45
Гость
9 октября 2025, 22:08
Она должна вернуть, даже если перевела. Занять, кредит взять, но вернуть либо оставить квартиру у нового покупателя.
должна? ты это сам решил? твой папаня должен был резинку надеть , но результат то мы видим!
Гость
9 октября 2025, 17:52
Почему женщина не сохранила семью? Думаю, это вопрос к мужчинам. Очень много недостойных, безответственных, пьющих особей мужского пола.
Гость
9 октября 2025, 18:37
Ещё больше женщин, угощающих своим вареником каждого встречного, а не только мужа.
Гость
10 октября 2025, 00:49
если у бабы шизофрения то это не к мужчинам вопрос а к её дурной голове!
Продавец ( пенсионер) деньги получила за проданное жильё?
Гость
9 октября 2025, 18:02
И если не отдала их мошенникам, то должна вернуть покупателю.
Гость
9 октября 2025, 18:38
Гость
9 октября 2025, 18:02
И если не отдала их мошенникам, то должна вернуть покупателю.
А если отдала?
Тогда должна или уже не должна?
Гость
9 октября 2025, 21:43
Гость
9 октября 2025, 18:38
А если отдала?
Тогда должна или уже не должна?
Должна...
Гость
9 октября 2025, 17:43
Петербурженка сделала ремонт в купленной квартире, а суд постановил вернуть ее бывшей владелице
Летом 2024 года петербурженка Анна купила квартиру у пенсионерки Ирины Владимировны за 7 миллионов рублей. Все документы были в идеальном состоянии, экспертиза в связи с возрастом продавца также была проведена. Новая владелица въехала, сделала ремонт, а после узнала, что бывшая собственница обратилась в полицию с заявлением и решила оспорить сделку в суде.
На суде пенсионерка рассказала, что послушала телефонных мошенников, которые обещали вернуть ей уже отремонтированную квартиру. И несмотря на то, что эксперты признали истца полностью вменяемым в момент подписания договора купли-продажи, суд постановил вернуть Ирине Владимировне ее жилплощадь. Анна и ее адвокат это решение попытаются оспорить.
Гость
9 октября 2025, 18:53
"суд постановил вернуть Ирине Владимировне ее жилплощадь" - а деньги?
Просто даже в такой ситуации нужно добиваться от суда установления крайнего срока передачи денег, чтобы на следующий день после его истечения включался процент за пользование денежными средствами. А когда бабуля помрёт - предъявить счёт тому, кто вступит в наследство (долги, они тоже наследуются).
Гость
9 октября 2025, 17:39
Очень популярный развод стал по всей стране (самый громкий пример - Долина), в другом случае вообще пенсионерка откровенно говорила, что ждала, пока в квартире сделают ремонт, чтобы потребовать ее назад. Так что сейчас лучше вообще не связываться с "милыми пенсионерками" - дороже будет
Гость
9 октября 2025, 18:20
Да вот именно. Скоро с таким законодательством у пенсионеров квартиры покупать не будут. Кому охота за свои деньги а русскую рулетку поиграть
Гость
9 октября 2025, 20:57
Необходимо требовать справку от психиатра о сделкоспособности
Гость
10 октября 2025, 09:32
Гость
9 октября 2025, 20:57
Необходимо требовать справку от психиатра о сделкоспособности
И что она решит эта справка. Справка выдается на определенный момент. А в другой момент в момент продажи она не сделкоспособная
Гость
9 октября 2025, 17:31
все покупатели квартир которые отжимают мошенники оказываются либо риелторами, либо бывшими учредителями АН, я в такие совпадения не верю
Гость
9 октября 2025, 17:47
А что здесь странного? Человек через риэлтора продаёт квартиру дешевле обычного. Почему бы не купить? Откуда риэлтору знать, что пенсионерка связана с мошенниками?
Гость
9 октября 2025, 18:03
Гость
9 октября 2025, 17:47
А что здесь странного? Человек через риэлтора продаёт квартиру дешевле обычного. Почему бы не купить? Откуда риэлтору знать, что пенсионерка связана с мошенниками?
И риэлтор не знает, когда продают квартиры срочно и дешево. Ага-ага. Мы верим
Гость
9 октября 2025, 18:39
Гость
9 октября 2025, 18:03
И риэлтор не знает, когда продают квартиры срочно и дешево. Ага-ага. Мы верим
Вообще-то срочная продажа всегда идёт с дисконтом, причём большим.
А вы не знали?
Гость
9 октября 2025, 17:24
Мать-одиночка? Это однозначно отягчающее обстоятельство 😁
И еще: почему вы в качестве комментария юриста выслушали только адвоката риелторши? Ну спросили бы адвоката пенсионерки - уверен, история заиграла бы новыми красками
А какие могут быть краски? Пусть бабка бабки возвращает.
Гость
9 октября 2025, 22:40
какими бы красками история не играла, а правило должно быть одно.
возвращаешь квартиру??
возвращай деньги!!
то что она повелась на мошенников это её личные проблемы.
Гость
11 октября 2025, 21:33
Гость
9 октября 2025, 22:40
какими бы красками история не играла, а правило должно быть одно.
возвращаешь квартиру??
возвращай деньги!!
то что она повелась на мошенников это её личные проблемы.
К сожалению, если бабка лишилась единственной жилплощади, сделку аннулируют
А что с квартирой не так? Человек продает свою квартиру, без обременений и т.д. Как можно понять, что человек с головой не дружит и на мошенство повелся?
А что с квартирой не так? Человек продает свою квартиру, без обременений и т.д. Как можно понять, что человек с головой не дружит и на мошенство повелся?
А он повелся, или внучку деньги на тачку потребовались, вот и придумали как бесплатный кредит взять. Бабке же суд проценты за просрочку возврата денег не установил? Значить может хоть 5 лет отдавать.
А что с квартирой не так? Человек продает свою квартиру, без обременений и т.д. Как можно понять, что человек с головой не дружит и на мошенство повелся?
Гость, если продает из-за мошенников цена будет существенно ниже рынка из-за срочности
Гость
9 октября 2025, 17:18
Пенсионерка сама мошенница?
Гость
9 октября 2025, 17:42
конечно. В Питере на днях абсолютно аналогичный суд был, только там пенсионерка еще и со свежим ремонтом вернула квартиру
Почему то не жаль алчного, лживого и наглого риэлтора. А другими они и не бывают
Гость
9 октября 2025, 17:13
Если сделка реальная , цена не заниженная, деньги оплачены продавцу , конечный приобретатель та почему должен в итоге платить за глупость бабки? И куда банк смотрел когда ипотеку выдавал ?
Гость
9 октября 2025, 23:48
Как куда? Риелтор возможно по заниженной цене и купила .
я думала у меня проблемы вечные какие то....а оно вон как у людей бывает. да я вообще самый счастливый в мире человек и проблемы мои высосанные из пальца. по существу, даже и не знаю, что сказать.. что тут скажешь. фантастика просто. вот так стать по факту бомжом в один момент на ровном месте, без денег, без хаты, с долгом по ипотеке..
Гость
11 октября 2025, 02:33
Хата у нее есть. Просто жить хочет не там.
Гость
9 октября 2025, 17:11
Пенсионерка тоже в банде
Гость
9 октября 2025, 17:09
Нет, ну есть же правило реституции. В случае признания сделки недействительной каждый должен получить свое по сделке. Продавец - квартиру. Покупатель - деньги. В чем проблема-то?
Гость, есть , только бабка деньги никогда не отдаст, а квартиру будьте любезны…
Гость
9 октября 2025, 18:08
там бабка хитро***я слишком. и создаётся очень опасная практика. таких бабок тыщи. знакомая квартиру покупала у бабки так та в тот же день каким-то чудом в продаваемую квартиру сына прописала
Ну вообще то такие вопросы решают мужчины. Женщинам всегда что то мешает. Они вечно попадают в просак. Хочется знать где отец ребёнка. Почему женщина не сохранила семью. Это главные вопросы к любой современной женщине.
Гость
9 октября 2025, 17:07
История лживая от и до! Кто-то верит, что ушлый риэлтер купила квартира по дешевке не для перепродажи, а для личного пользования? 😁
Таких типов и в Новосибирске хватает, уже было много материалов, как одни и те же риелторы скупают квартиры обманутых.
Гость
9 октября 2025, 17:16
Но купила-то за свои! В чём её печаль? Если продавец глупы человек и повелся на мошенников, то это его проблемы!
А какая разница, для чего она купила? Она деньги отдала? Отдала. Бабуля деньги получила, получила. Мало ли что бабке взбрело в голову, почему покупатель должен страдать. Пусть купила для перепродажи, решила сделать ремонт и продать дороже. Это что, противозаконно? Если бабку обманули она после решения суда должна была бежать и деньги возвращать радостно, а она не отдает.
Гость
9 октября 2025, 17:59
Гость
9 октября 2025, 17:16
Но купила-то за свои! В чём её печаль? Если продавец глупы человек и повелся на мошенников, то это его проблемы!
Желаю вам таких же проблем на старости лет.
Гость
9 октября 2025, 17:03
И кто в этом виноват и кто теперь её купит новую квартиру? 👎
Посыл статьи видимо во внеочередном выделении муниципального жилья на условиях соц. найма?
Гость
9 октября 2025, 17:07
это барыга, понесшая незапланированный убыток
Гость
9 октября 2025, 17:19
Гость
9 октября 2025, 17:07
это барыга, понесшая незапланированный убыток
В чем барыга? Вот ты купил квартиру, а оказалось что продавец повелся на мошенников, продал тебе квартиру и отдал мошенникам деньги. А потом по суду у тебя забирают эту квартиру, которую ты на свои кровные купил. Это что справедливо? Ну если продавец ворона, её разгрузили, а отвечаешь за это ты?
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев