В Новосибирске строят бизнес-отель — доход от него разделят на горожан

Инвестиции вышли из узкого круга профессионалов в народные массы. Всё больше россиян задумываются, как сохранить заработанное, приумножить капитал и получить дополнительный доход, который станет подушкой безопасности. Вклады, драгметаллы, фондовый рынок, криптовалюты — на фоне мировой турбулентности и колебаний ключевой ставки не все варианты выглядят высокодоходными или надежными. В то время как недвижимость демонстрирует стабильный рост спроса.

По данным Росреестра, в 2024 году количество сделок с жильем увеличилось более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом, а объем инвестиций в рынок недвижимости продолжает расти.

Особое внимание — апартаментам и отельным комплексам. Формат, который несколько лет назад воспринимался как нишевый, стал полноценной альтернативой квартирам. Согласно аналитике «Дом.РФ», спрос на этот сегмент увеличивается ежегодно на 15–20%.

Причина проста: апартаменты — это один из самых эффективных инструментов, доходность от таких вложений зачастую выше. Для инвестора это означает надежный и быстрый способ вернуть вложенные средства и выйти на прибыль.

Если еще недавно внимание инвесторов было сосредоточено преимущественно на столичных регионах, то сегодня тренд меняется. Взгляд обращается в сторону Сибири.

Новосибирск — крупнейший город региона, третья столица России по численности населения и экономическому потенциалу. Город входит в число лидеров по темпам строительства и считается деловым центром Сибири. Здесь сосредоточены крупнейшие университеты, научные институты и IT-компании. Регион активно развивается в сфере медицинского туризма: сюда едут не только жители соседних областей, но и иностранные пациенты. Город привлекает студентов, специалистов, предпринимателей, туристов. Всем этим людям надо где-то жить — почему не в ваших апартаментах?

Помимо экономической и социальной привлекательности, Сибирь обладает важным преимуществом — безопасностью. Минимум рисков природных или техногенных катастроф, территориальных конфликтов. Для инвестора это означает дополнительную гарантию надежности вложений. Регион — ваша тихая и денежная гавань.

Приобретая юнит, владелец, как правило, получает ликвидный объект с развитой инфраструктурой. Особенно востребованы отели, где предусмотрен гостиничный сервис: управляющая компания берет на себя заботу о заселении, обслуживании и управлении, а собственник получает готовый инструмент для инвестиций.

Девелопер уже заявил о пятизвездочной концепции неординарного бизнес-проекта, который постоянно повышает капитализацию. На старте продаж номер стоил 4,7 миллиона рублей, сейчас его цена — 8,6 миллиона. Рост с момента старта составил примерно 35% годовых. К завершению строительства цена достигнет примерно 10 миллионов. Даже при неполной заполняемости отеля доход инвестора составит от 1,2 миллиона рублей в год.*

Об успешности проекта говорят и стабильные продажи. В июле компания сделала самый большой объем продаж за месяц**:

• 1-е место по количеству проданных апартаментов — 19 номеров;

• 1-е место по объему проданных кв. м — 917 м²;

• 1-е место по выручке — 321,5 млн руб.

GAGARIN CITY откроется уже в следующем году на Красном проспекте, рядом с площадью Калинина — в сердце деловой и культурной жизни города. Остановиться здесь сможет любой желающий, но основными гостями отеля станут бизнес-путешественники, семьи с детьми, а также представители креативных и IT-профессий, работающие удаленно и ведущие «кочевой» образ жизни.

В здании переменной этажности высотой до 30 этажей разместят 306 номеров с готовой отделкой, соответствующей международным стандартам. Каждый номер оборудуют всем необходимым для проживания.

Комплекс продуман так, чтобы постояльцы могли не только комфортно отдыхать, но и эффективно работать. В составе отеля появятся несколько тематических пространств:

• Gastro Space — современная гастрономическая зона с разнообразной кухней;

• Business Space — оборудованные помещения для работы и деловых встреч, а также трансформируемый конференц-зал для мероприятий различного формата;

• отдельное внимание уделено отдыху и восстановлению. Для этого спроектирована Wellness Space с зоной релаксации и развлечений;

• Beauty Space — салон красоты и спа с полным комплексом уходовых процедур.

Концепцию комплекса разрабатывали профессиональные отельеры совместно с архитекторами и проектировщиками. При этом главная особенность проекта — инвестиционная составляющая. Покупка номера в GAGARIN CITY открывает возможность получать стабильный пассивный доход: управляющая компания будет заниматься сдачей номеров в аренду, а собственники смогут рассчитывать на регулярную прибыль. Уже сегодня многие инвесторы проявляют интерес к проекту, просчитывая выгоду и делая первые вложения.

GAGARIN CITY,
тел.: +7 (383) 375-27-74;
t.me/volna_development;
gagarin.city.

^{* Для предварительных расчетов взят номер площадью 28 м, стоимостью под ключ с оснащением 9 650 000 и расчетом средней инфляцией 8% в год. Несмотря на то, что GAGARIN CITY — пятизвездочный отель, отправная точка за номер в сутки взята на основании агрегатора Trevelline фактической стоимости брони в отелях 4 звезд по Новосибирску в 2024 году.
** Данные подготовлены бизнес-комьюнити One Company, совместно с наш. дом.рф, Росреестром, Банком России и Новосибирскстатом.
***З агрузка взята на основании данных агрегатора аналитики отелей Hotel Advisors по Новосибирску за 2024 год, отелей, которые участвуют в аналитике компании.
Все расчеты являются предполагаемыми и не являются публичной офертой.}

GAGARIN CITY застройщик — ООО СЗ СИТИСТРОЙ. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.

Застройщик ООО «Специализированный застройщик „Ситистрой“. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф