«Верните мой 2020-й»: новосибирцы обнаружили квартиры по ценам, которых не видели уже несколько лет

Рынок недвижимости давно штормит. Год назад отменили льготную ипотеку, а при действующей ключевой ставке стандартные кредитные программы стали почти недоступными. Но всё же в Новосибирске остались возможности обзавестись новым жильем или расшириться. Опытные риелторы знают, как вернуться на пять лет назад и купить квартиру по ценам 2020 года и где до сих пор действуют минимальные ипотечные ставки. Кто-то изобрел машину времени или под Новосибирском обнаружилась временная петля? Разберемся вместе со специалистом по недвижимости Маргаритой.

Маргарита работает риелтором почти 20 лет. Начинала в большом агентстве с холодного обзвона, а теперь трудится на себя, и клиенты к ней буквально в очередь выстраиваются, советуют всем знакомым и приходят сами по второму и третьему разу.

— Сейчас многие коллеги жалуются, как тяжело стало работать. Заказчиков нет, никто не покупает без кредита. Но ведь это неправда. Жилье — это насущная потребность первого уровня. Люди всегда будут жениться, разводиться, съезжать от родителей. А значит, спрос есть. Ну не будет семья с двумя детьми тесниться в однушке! И сейчас есть вполне подъемные варианты и по цене, и по ипотеке, но не все о них знают, — объясняет риелтор.

Наверное, каждому, кто думает о покупке квартиры, приходила в голову мысль: вот бы вернуть старые цены. Денег наконец накопили, а стоимость за это время улетела в космос. Жаль, что это нереально. Или всё же возможно?

— Ко мне пришла клиентка. История абсолютно обычная. Женились, купили студию, через некоторое время родился ребенок. Тесно — не то слово. Сначала она сама искала варианты, но никак не могла уложиться в бюджет. Если по квадратам и расположению подходит, то это какой-то ветхий дом из шлакоблоков. Если здание нормальное и квартира большая, то находится на окраине, где не то что школы и садика, даже магазина нет. Говорит: не знаю, зачем к вам пришла, вы же не волшебница, как вы мне поможете? Когда я ей сказала, что можно купить квартиру в кирпичном доме в микрорайоне, где в шаговой доступности вся инфраструктура, она не поверила, — рассказывает Маргарита.

Готовая однокомнатная квартира с предчистовой отделкой в кирпичном доме в новом современном жилом комплексе, ключи от которой можно получить сразу после подписания договора, за 3,7 млн рублей. Такие цены вообще есть сейчас? Да! Это не путешествие во времени и не сон, а реальные цены в ЖК «Экополис» в Верх-Туле всего в шести километрах от Новосибирска.

Застройщик предлагает купить квартиру по ставке (полная стоимость кредита от 24,343% до 25,171%) 4% вместо 6% по семейной ипотеке на весь срок кредитования. Только для покупателей ЖК «Экополиса». К примеру, трехкомнатная 64 квадратных метра обойдется в 26 000 рублей в месяц, а большая квартира 80 квадратов — 28 000 рублей в месяц. Чем не телепорт в 2020-й?

— Это идеальный вариант для семьи с детьми. Практически во дворе детский сад, через дорогу — новая большая школа. Ее открыли в 2022 году, таким оснащением в Новосибирске мало кто может похвастаться. Лазерные доски, оборудованные кабинеты, широкие холлы, чтобы на переменках было комфортно. Есть инженерный, кадетский, биологический классы, биологическая лаборатория и даже музей с бивнями мамонтов. Многим приходится возить детей, чтобы учиться в хорошей школе, а у жителей «Экополиса» она из окна видна, — говорит риелтор.

В «Экополисе» есть всё нужное для комфортной жизни. Здесь можно купить продукты, красивую одежду, сделать маникюр или оставить ребенка в досуговом центре, пока мама занимается йогой. Сама атмосфера располагает к размеренной жизни. Нет пробок, суеты, высоток и смога, зато достаточно свежего воздуха и зелени. Соседи знают друг друга, как это было в старые добрые времена, прохожие не бегут мимо в наушниках, а готовы помочь, если потребуется. Начинаешь снова верить в людей.

В двух шагах от «Экополиса» амбулатория и станция скорой помощи, так что у жителей нет сложностей с получением медицинских услуг. А какой вид открывается из окон! Пышные деревья, бескрайние поля и рощи. Птицы поют так, что заслушаешься. Намного приятнее, чем просыпаться от шума магистрали.

— Сейчас это очень популярное направление, трассу недавно отремонтировали, ездить по ней одно удовольствие. Я засекала в разное время, до площади Маркса добираешься примерно за 25 минут. А с другой стороны Обское море. 10 минут на машине, и ты на пляже. В жару я очень завидую жителям «Экополиса». В принципе, можно даже в обед успеть на море съездить, — восклицает Маргарита.

«Экополис» продуман для семейного формата. Двор без машин избавляет родителей от головной боли и беспокойства за ребят, которые гуляют одни, как раньше. На детской площадке установлены яркие городки и качели. Достаточно скамеек, чтобы посидеть и отдохнуть. Газоны, деревья и аккуратные дорожки радуют глаз.

Дома уже сданы и продаются с предчистовой отделкой, так что долго ждать новоселья не придется. Можно приехать и сразу выбрать свою будущую квартиру.

— Уже даже ученые доказали, что существуют «временные зеркала», а я давно знаю, что у нас под Новосибирском своя «петля времени», где квартиры аномально дешевые, — смеется риелтор.

ЖК «Экополис»,
отдел продаж: +7 383 3-750-750;
WhatsApp +7 923-703-07-88;
vk.com/ecopolislife;
ecopolis.life.

Дома сданы, квартиры продаются по договорам купли-продажи.

* Предложение действительно с 20.06.2025 по 30.09.2025 года. Полная стоимость кредита рассчитывается от 24,343%-25,171%. Ставка от 4% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у застройщика — партнера Банка: ООО «Барселона», ЖК «Экополис». Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family.

Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.