все эти апарты это "разводилово" не очень разумных граждан... Вопреки агрессивной рекламе, где говорится о супер выгодности... на деле всё намного "печальнее"
Гость
18 марта, 08:55
У нас люди любят обещания золотых гор.
Гость
18 марта, 09:24
Да почему не очень разумных то. Купил офисное помещение - решил год попробовать под гостиницу. Не совпадет с обещаниями - будет комфортный офис в хорошем центре с инфраструктурой и прочим …
Гость
18 марта, 17:53
У вас есть опыт покупки апартаментов в апартотеле и сдаче его?
Гость
18 марта, 08:55
В прошлом июле купил апартаменты в одном из комплексов, полностью сдал в управление как гостиничный номер. Скажем так - в целом процесс взаимодействия с УК комфортный кроме одного момента - все указанные доходности (50 тыс, 70 тыс) пока мягко говоря не соответствуют действительности.
Гость
18 марта, 09:00
А если грубо говоря?
Вы расскажите лучше как можно было поверить в обещание, что вам будут оплачивать 50 - 70, когда в соседних домах тоже самое пачками сдается за 30-40? Вы же не глупый человек.
Гость
18 марта, 09:02
И напомните почем обошелся вам квадрат столь шедевральных обещаний? На сколько он был завышен по отношению к тому, что сдается за 30-40 тыщ, сколько думаю вам в лучшем случае и выплачивают.
Гость
18 марта, 09:20
Гость
18 марта, 09:02
И напомните почем обошелся вам квадрат столь шедевральных обещаний? На сколько он был завышен по отношению к тому, что сдается за 30-40 тыщ, сколько думаю вам в лучшем случае и выплачивают.
Да нет, обошелся то совсем недорого - в 2022 купил, за 3 600 000 без ипотеки, причем в одном из центровых.
Прямо в 70 тысяч я тоже не верил. Ну а то что сдают в соседних за 30-40 как вы говорите - ну так квартира и гостиничный номер с сервисом - это разные вещи .
И потом - я ни на что не «велся» написал же - решил попробовать календарный год - с июля по июль. Определенный период на раскрутку а там посчитаю среднее. Не устроит - выселяю гостиницу и оставляю себе под офис. Само место, здание, куча всяких ништяков с кофейнями - вполне интересное. Просто решил попробовать вот этот бизнес на аппартах.
Гость
18 марта, 12:07
Лайфхак как быстро продать такой апарт и за дорого!
Запускаешь туда барабанщиков и всем "посуточным жителям" сразу придет конец в радиусе двух трех этажей. Управляющая компания кроме как выкупить ваш апарт ничего другого не придумает. ВЫ ИМЕЕТЕ ПОЛНОЕ ПРАВО СДЕЛАТЬ ТАМ БАРАБАННУЮ СТУДИЮ! :))) Или любой другой шумный бизнес...
Гость
18 марта, 12:10
Можно музыкальные РОК медитации устроить.... Действительно, на апартаменты не распространяются закон о тишине!
Всем кто хочет быстро избавиться от апартов, этот нюанс очень очень может помочь. По закону вы там можете делать практически все что захотите.
Гость
18 марта, 10:41
Это реклама застройщиков, которые совсем обнаглели. Гостиницы строить не хотят. Жилье клепают, а чтобы сократить затраты на строительство начали строить апартаменты. Требования к ним ниже , чем к жилому дому, но предполагают дурдом в содержании и затратах. Тарифы как у юрлиц
Гость
18 марта, 08:50
Что насчет обещанных 50000 тыщ в месяц за студию? А за двушку 80000 - все все платит это МММ 2025?
Гость
18 марта, 08:56
Да, куда то исчезли с радаров подобные обещания...
Гость
18 марта, 08:58
Написал уже комментарий в ветку но отвечу и тут - как правило, все эти обещания далеки от реальности -:). С прошлого июля держу юнит под гостиничный номер в одном из апарт-комплексов, ну вот решил год подержать , а там если что заберу под офис. Пока абсолютно не выгодно.
Гость
18 марта, 09:03
Гость
18 марта, 08:58
Написал уже комментарий в ветку но отвечу и тут - как правило, все эти обещания далеки от реальности -:). С прошлого июля держу юнит под гостиничный номер в одном из апарт-комплексов, ну вот решил год подержать , а там если что заберу под офис. Пока абсолютно не выгодно.
Спасибо. Кратко и понятно.
Гость
18 марта, 08:56
выдают желаемое, за действительное :)))
даром не нужны эти конуры.. ищите лохов в другом месте.
Гость
18 марта, 09:10
В Томске останавливались в подобном. Что-то типа проапгрейженной "малосемейки". Очень удобно и цена в два раза ниже гостиницы. И с хозяйками квартир не надо пересекаться.
И нет проблем с чеком - что важно для отчетности командировочных. А возможность готовить в номере продукты из ближайшего "Магнита" ("Светофоры", увы, не на каждом углу) резко сокращает расходы командировочного.
И нет проблем с чеком - что важно для отчетности командировочных. А возможность готовить в номере продукты из ближайшего "Магнита" ("Светофоры", увы, не на каждом углу) резко сокращает расходы командировочного.
В Чебоксарах был в командировке. Завтрак и ужин входили в стоимость. Чай, кофе, печенье без ограничений. Поэтому суточных вполне хватало.
В командировке в Москве и Питере завтрак и обед был включён. Суточных тоже хватало.
Гость
18 марта, 08:58
Застройщики Иванычи с пустующими ЖК завязали... Теперь Апарты Тема...🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Гость
18 марта, 09:04
В ЖК сложно что-то обещать, все цены на виду, а в апартах можно неплохую лапшу на уши навешать, элитную, дорогую лапшу, как их апарт превратится в конкурента Мариотта и с него будешь складывать 100 тыщ в месяц в карман при этом абсолютно ничего не делая... красота же?
Гость
18 марта, 09:06
Гость
18 марта, 09:04
В ЖК сложно что-то обещать, все цены на виду, а в апартах можно неплохую лапшу на уши навешать, элитную, дорогую лапшу, как их апарт превратится в конкурента Мариотта и с него будешь складывать 100 тыщ в месяц в карман при этом абсолютно ничего не делая... красота же?
Ага, верно... Прямо как на барахолке... На том рынке обанкротишься, а на нашем, через дорогу, Озолотишься со Своими Носками...🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Гость
18 марта, 12:46
Гость
18 марта, 09:04
В ЖК сложно что-то обещать, все цены на виду, а в апартах можно неплохую лапшу на уши навешать, элитную, дорогую лапшу, как их апарт превратится в конкурента Мариотта и с него будешь складывать 100 тыщ в месяц в карман при этом абсолютно ничего не делая... красота же?
только аэрон на фото 4 здания этажей 20-25 .. рядом гостиница достраивается , еще одна работает. на грской 25 эт. кого селить то? и как на маркса жить дышать не чем, трамвай, метро и машины тыс 20 за сутки.
Гость
18 марта, 08:58
сравнивать Сиб с Питером (по тур потоку), это как сравнивать толстое с горячим :))
Гость
18 марта, 09:26
Барыги недоделанные, на собачьих будках, бабло решили рубить.
Гость
18 марта, 09:44
нужно как в японии- сдавать койко-место , это выгоднее.
Гость
18 марта, 10:21
Гость
18 марта, 09:44
нужно как в японии- сдавать койко-место , это выгоднее.
Чтобы надавить на Путина с позиции силы, США могу признать Крым частью России.
Гость
18 марта, 09:17
пусть штаны снимает и задом заходит.. трамп его уже ждет.
Гость
18 марта, 09:23
Это, Коленька, худшее что можно придумать. Потому что такая «дружба» даже хуже той, что у Горбачева с Рейганом была. И те взасос целовались . А чем закончилось - до сих пор вон стонут некоторые поколения. Смотрите, чтобы шельфов и редкоземельных металлов хватило за такое «признание»… и последствия чуть дальше первого шага …
Гость
19 марта, 07:48
Гость
18 марта, 09:17
пусть штаны снимает и задом заходит.. трамп его уже ждет.
Не, это место уже ваш зелекокс занял
Гость
18 марта, 09:46
Реклама что ли ? Зачем приезжать в Новосибирск? Если только на учебу? Ну может в командировку?
Рекламисты по понемногу умнеют. Но, слабо,учиться им еще и учиться
Гость
18 марта, 09:45
Новосибирск не туристический город. Люди приезжают из за аэропорта. Некоторые в командировку.
Гость
18 марта, 11:33
Из приведенных картинок видно, что самые частые клиенты - пары без детей. Туризм здесь скорее всего не при чем, чисто потрахаццо)
Гость
18 марта, 15:07
Гость
18 марта, 11:33
Из приведенных картинок видно, что самые частые клиенты - пары без детей. Туризм здесь скорее всего не при чем, чисто потрахаццо)
А вы никогда никуда не ездили в паре, но без детей? Печально )
Гость
18 марта, 17:01
Гость
18 марта, 15:07
А вы никогда никуда не ездили в паре, но без детей? Печально )
Конечно пары ездят на отдых, но не в Новосибирск же.
Гость
19 марта, 09:03
То то я смотрю по ул. Ленина (Ульянова) 81, 83, 85 стоят аппараты с темными окнами! Видимо тихий час и все уже спят!
Гость
18 марта, 11:26
Мне интересно, многие пишут что даром не надо, разводилово и фигня всё это.
Но я например часто езжу в другие города РФ, как в командировки, так и в отпуске. Предпочитаю брать такие аппарат-отели, дешевле и считай полноценная квартира.
Что не так?
Гость
18 марта, 12:00
свистите дальше..
мой дед (85лет) тоже говорит "могу пять раз за ночь"
Сейчас местная аудитория начнёт клеймить вас как агента застройщиков, вруна и т.д. Люди, видимо, просто не готовы к тому, что жизнь меняется, а нормальные люди готовы оптимизировать свои расходы и делать себе удобнее.
Гость
18 марта, 15:10
Более того, есть ведь вообще нормальные апарт-отели где все здание состоит их номеров (а не этаж другой). Даже если готовить особенно не хочется, то там всегда можно хотя бы яичницу утром пожарить или вечером есть куда вина налить )
Гость
18 марта, 12:18
А где "на правах рекламы"?
Гость
18 марта, 09:37
они же налоги платят не как за недвижимость это вред экономике и уход от налогов
Гость
18 марта, 10:47
По налогам апартаменты как раз хуже чем квартиры. По крайней мере в случае перепродажи
Гость
18 марта, 09:25
Столично Сибирские понаехи тепереча в Хостелах Живут, за 700р в сутки, бедность...
Сейчас+9°C
пасмурно, без осадков
ощущается как +8
1 м/c,
с-в.
751мм 91%Количество апартаментов в Новосибирске за год выросло вдвое