Душ над унитазом, ванна на кухне и студия в производственном здании: какие необычные квартиры продают в Новосибирске

Ключевая ставка выросла, жилье из-за этого, как в новостройках, так и на вторичном рынке, не покупают, при этом предложений на сайтах объявлений довольно много, и некоторые из них довольно необычные. Корреспондент НГС изучила объявления о продаже странной недорогой недвижимости в городе. Как вам, к примеру, квартира в частном доме с террасой на амбарном замке, мини-студия с душем над туалетом или надстроенный второй этаж в дореволюционном доме? Смотрим самые невообразимые варианты.

В Кировском районе Новосибирска продаются «апартаменты-студия» размером в 10 квадратов за 1,2 миллиона рублей. Жилая площадь — 8,1 квадратного метра. В ипотеку помещение можно купить с ежемесячным платежом от 17 130 рублей. Студия находится на 1-м этаже десятиэтажного панельного дома по адресу Виктора Шевелёва, 18/1. Продавец отмечает: дом новый. Школа, детсад, магазины и остановка расположены рядом. Помещение оформлено как нежилое, но у желающих его приобрести будет масса вариантов для коммерческого использования.

Однако, судя по фотографиям, помещение обставлено как жилое: на полу — палас, стоит диван. Возможно, студию сдавали квартирантам.

В крошечной ванной комнате есть туалет и душ. Правда, судя по фото, душевая лейка помещается в маленькой раковине, туалет — на небольшом постаменте в глубине комнатки, а мыться предстоит прямо на полу между постаментом и выходом.

Однокомнатную квартиру площадью 26,4 квадрата за 1,4 миллиона рублей или в ипотеку с ежемесячным платежом от 22 008 рублей продают по улице Декабристов, 158 в Октябрьском районе города. Правда, находится она в частном аварийном доме.

— Возможен торг. Продам часть дома в городе, Октябрьский район. Общая площадь — 28 квадратных метров. Комната — 20 квадратных метров, кухня — 8, тамбур — 2,4 квадрата, подполье — 10 квадратных метров. Под окном — огород 4 сотки, проведена вода в дом. Высокие потолки, 2,8–3 метра, также есть тамбур около 4–5 квадратных метров и терраса, отдельно погреб и несколько сарайчиков для дров. Отопление печное. Пластиковые окна. Очень низкая стоимость коммунальных услуг. От центра города — 20 минут, — указаны плюсы обладания «квартирой».

При этом продавец отмечает: дом находится в аварийном состоянии, ожидается его снос, а значит, указано в объявлении, можно хорошо инвестировать деньги и получить новую квартиру, хотя в целом дом крепкий и еще может простоять не один год.

— Можно значительно увеличить жилплощадь, пристроив вперед и назад комнаты по 20 квадратных метров, что и сделали почти все соседи. Нет ограничения по парковке машин. Есть отдельное помещение, где можно оборудовать баньку. Есть детские площадки, можно спокойно отпускать детей на прогулку. Тихое спокойное место. Соседний дом расселен. Люди получили жилье. Наш дом подлежит сносу в 2025 году, — указано в объявлении.

Дом, по данным 2ГИС, построен в 1955 году. Внутри, судя по фото, старая деревенская печь, а терраса — со стеклянными потолком и дверями, на которых висит большой амбарный замок.

В Военном городке по адресу Тополевая, 20 продается квартира-студия 18,5 квадратного метра за 1,9 миллиона рублей с надстроенным вторым этажом. Квартиру также можно взять в ипотеку, ежемесячный платеж будет от 27 748 рублей.

Трехэтажное здание 1913 года постройки является памятником истории. Его построили, по данным 2ГИС, для размещения двенадцати семей младшего офицерского состава воинских частей, расквартированных в Военном городке. Здание, судя по фото, действительно очень красивое.

— Продам прекрасную просторную студию с высокими потолками и огромным окном. Дом расположен в самом центре. Свежий ремонт, поменяна электропроводка, натяжной потолок, коммерческий линолеум. Выведены и подключены сантехнические трубы в помещение санузла и кухонной зоны. Установлен унитаз. Подготовлено место под душевую кабину, раковину, стиральную машину. Дом является культурным наследием, торопитесь окунуться в эту чудную атмосферу. Соседи все дружные, ждут именно вас, — пишет продавец.

Также в объявлении указано, что территория дома огорожена, а вокруг него — новый асфальт и красивые клумбы, остановка общественного транспорта, школа, ТЦ «Аура», аптеки, продуктовые магазины, спортивный клуб. До центра, отмечает продавец, — 20 минут пешком.

Судя по фото, ремонт в студии сделали недавно, но не до конца. В объявлении отмечают, что студия находится на третьем этаже. Высота потолков в квартире — 3,3 метра. Скорее всего, второй этаж в мини-студии сделали самостоятельно, разместив деревянную лестницу.

На улице Геологической, 26 в Дзержинском районе Новосибирска продают 1-комнaтную квартиру общей площадью 30,9 квадратного метра за 1,9 миллиона рублей с торгов. В квартире посреди кухни стоит душевая кабина.

— В рамках процедуры банкротства с торгов. Способы оформления сделки: наличный расчет, ипотека. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены, — указано в объявлении.

Квартира находится в малоэтажном жилом доме 1959 года постройки. Из особенностей — отдельной ванной нет, душевая кабина расположена в кухне. Где находится туалет, информации тоже нет. Что ж, наверное, это очень приятно: пока один член семьи завтракает, второй принимает душ.

На улице Экономической, 3 в малоэтажном жилом доме 1959 года постройки продают еще одну вариацию с ванной посреди кухни — двухкомнатную квартиру по цене, как утверждает автор объявления, комнаты в общежитии — за 2,1 миллиона рублей. Если брать недвижимость в ипотеку, ежемесячный платеж будет от 30 831 рубля. Покупка возможна и за счет средств материнского капитала. При этом в самом объявлении указано, что квартира трехкомнатная.

— Предлагаем фактически 3-комнатную квартиру по цене комнаты в общежитии. Подготовлена под ремонт — установлены пластиковые окна, заменена электропроводка, трубы водоснабжения и канализации. Дом расположен в тихом поселке, где все соседи знакомы. В шаговой доступности школа, остановка транспорта и магазины. На доме установлены камеры видеонаблюдения. У квартиры есть закрепленный земельный участок с песочницей и зоной барбекю, — отмечено в объявлении.

Судя по фото, ванная в этой квартире оборудована посреди кухни, а зона барбекю представляет собой небольшой столик на придомовой территории, огороженной заборчиком.

Еще одно интересное объявление — продажа апартаментов-студии в 23,3 квадрата за чуть больше чем 2,1 миллиона рублей, которые расположены в административном трехэтажном здании Калининского района на улице Богдана Хмельницкого, 96/3.

Из плюсов автор объявления указывает возможность покупки апартаментов в ипотеку, толстые стены и высокие потолки. Также в объявлении указано, что помещение подходит под личное проживание либо арендный бизнес — можно сдавать посуточно или в долгocpoчную аренду, под бьюти-индуcтрию (салон красоты, студию массажа, маникюра), под офис.

— Сдача объекта в состоянии whitе bох. Назначение: нежилое помещение c мокрой точкой. К помещению прилагается кладовая на техническом этаже здания площадью 2 квадратных метра. Парковка перед зданием, оборудованная мягкая зона ожидания для вас и ваших клиентов, стойка-ресепшен, современный лофт-стиль отделки мест общего пользования. Порядка 80 студий в этом здании, а также порядка 30 предприятий на соседствующих со зданием территориях, — пишет продавец.

В здании центральные отопление, водоснабжение, канализация, электричество. На территории есть охрана, видеонаблюдение и своя управляющая компания, возможно доверительное управление арендным бизнесом по желанию покупателя.

Отмечено, что высота потолка в студии — 3,2 метра, а толщина стен — 45 сантиметров плюс 10 сантиметров утеплителя. Также в здании высокая энергоэффективность (у них дешевое «тепло», пишет продавец).

А на Национальной, 2 в малоэтажном жилом доме 1959 года постройки продают однокомнатную квартиру 28,1 квадратного метра с туалетом в подъезде за 2,5 миллиона рублей. В ипотеку квартиру можно купить с ежемесячным платежом от 37 291 рубля. Отмечено также, что в квартире нет балкона, а санузел можно разместить там в будущем.

— Санузел располагается на этаже. Есть возможность установки в квартире. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома, что обеспечивает комфорт и удобство. Дом находится в тихом и спокойном районе, вдали от шума и суеты городской жизни. Всегда есть парковочные места для авто, детская площадка, зеленая зона с цветами и деревьями для прогулок, — указано в объявлении.

Также отмечается, что рядом с домом — развитая инфраструктура: детские сады, школы, магазины, аптеки, банки, кафе и рестораны. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта. В доме всего 2 этажа, что позволяет избежать лишнего шума и суеты. А еще проживают спокойные и дружелюбные соседи, которые создают атмосферу уюта и комфорта.