НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаГороскопКурсы валютПромокодыИгрыТуризмZODY
NGS
Погода

Сейчас-1°C

Сейчас в Новосибирске
Погода-1°

пасмурно, сильный снег

ощущается как -7

4 м/c,

ю-з.

 744мм 99%
Подробнее
5 Пробки
USD 76,97
EUR 89,90
Труп на дне озера
Добыча денег и мандата
Уютный обзор Новосибирска
Экопроекты российских компаний
Махоров — о Северном полюсе
Ажиотаж в FixPrice
Последствия корпоративов
Афиша на декабрь
перейти к публикации
41 комментарий к публикации

Аномалии российского рынка недвижимости: чем меньше покупают, тем больше строят и дороже продают. Для кого?

28 ноября 2024, 09:00
Гость
Н154Р
28 ноября 2024, 09:34
На вопрос "Для кого строят?" Можно ответить - для мигрантов.
Гость
28 ноября 2024, 10:15
Откуда у "иностранных учоных" и прочих "ценных специалистов" деньги на это благолепие ? У них у большинства паспортов то даже нет, кто им кредит даст ?
Каменский Скуф
28 ноября 2024, 10:25
Гость
28 ноября 2024, 10:15
Откуда у "иностранных учоных" и прочих "ценных специалистов" деньги на это благолепие ? У них у большинства паспортов то даже нет, кто им кредит даст ?
А им кредит и не нужен, диаспора поможет. Не переживайте за них, у них свои банки и не под 25%. У них всё по плану.
18588667
28 ноября 2024, 10:36
Гость
28 ноября 2024, 10:15
Откуда у "иностранных учоных" и прочих "ценных специалистов" деньги на это благолепие ? У них у большинства паспортов то даже нет, кто им кредит даст ?
Дают ипотеку под конский процент и квартира в залоге у банка. Схема создания раба несколько лет . Банк же не им даёт ,а ложит на свой счёт - застройщику в банке ( эскроу) ,потом строителю даёт в долг и туда же ложит ,а потом ещё корпоративным заёмщикам даёт и даже государству. Так что это очень выгодно банкирам. Поэтому и строят и строят . Схема обогащения это Закон о банкротстве принят, три месяца не платят по кредиту - банк предъявляет выплату всей суммы. Квартира - его. И всё. Даже если её продадут , через суд признают сделку ничтожной. Поэтому сейчас квартиры брать - рулетка. Русская рулетка.
Гость
28 ноября 2024, 09:17
Скорей всего путь такой же как в США и Европе, богатые скупают недвижимость , чтобы потом сдавать в аренду и этим жить , обычные люди в лучшем случае могут позволить только одну квартиру , при чем если дети подрастают то помочь им уже не могут, те будут вынуждены платить за съем жилья неадекватную стоимость
Гость
28 ноября 2024, 09:24
Жить будут с родителями по несколько семей в одной квартире как при совке... Или общагах...
Гость
28 ноября 2024, 12:46
Гость
28 ноября 2024, 09:24
Жить будут с родителями по несколько семей в одной квартире как при совке... Или общагах...
Под мостом жить будут, как при капитализме. О " совке" только мечтать будешь
Гость
28 ноября 2024, 16:59
Гость
28 ноября 2024, 09:24
Жить будут с родителями по несколько семей в одной квартире как при совке... Или общагах...
так и живут многие. покупают те, кто богатый, и еще под сдачу
Гость
28 ноября 2024, 09:03
Всё Очень Просто: застройщики-депутаты Хотят Урвать Напоследок, пока Этот Пузырь Не Лопнул... Сначала барахолки, потом ТЦ, затем стройка... Интересно, куда дальше этот Цирк Шапито Переедет...🤣🤣🤣🤣
166392
28 ноября 2024, 21:21
"по темпам строительства Санкт-Петербург обогнал даже Краснодарский край" - кто кого обогнал? Каждый день приходит реклама от крупного застройщика - скидки 10-15 % от прайс-листа просто сходу, ещё до начала предметного разговора.
веснушка
29 ноября 2024, 01:46
Новостройки - муравейники с двумя-тремя тремя проданными квартирами- та ещё перспектива жить долго- долго с круглосуточными звуками перфоратора за стенкой! уж лучше вторичка! И дешевле уж точно!!!
Гость
28 ноября 2024, 09:37
Застройщикам придется или снижать цены до адекватных или банкротиться с последующей распродажей квартир. Других вариантов нет.
Гость
28 ноября 2024, 17:00
они не будут снижать, они специально нагрели рынок, чтобы и вторичка выросла, и аренда. там все учтено на 10 лет вперед
Гость
28 ноября 2024, 10:21
А вы бы решились сейчас покупать квартиру?почему не ответа да или нет зачем тогда делаете такой без толковый опросник
Гость
28 ноября 2024, 12:10
Я со своей наличкой тоже вынуждена была пойти на вторичныц рынок. Потому что застройщик слишком много хочет, а у меня столько денег нет, и кредиты с ипотеками брать не собиралась, мне их нечем выплачивать.
Гость
28 ноября 2024, 12:35
А вы с застройщиком говорили? За наличку они хороший дисконт дают.
Гость
28 ноября 2024, 13:21
И это умно.
Гость
28 ноября 2024, 10:14
Вот в ЕИСЖС автор статьи залез. А данные по себестоимости строительства снова не привел. А они там между тем есть. Только модераторы коммент мой удаляют постоянно с цифрами.
Гость
28 ноября 2024, 10:34
В этой себестоимости не учтены затраты на подкуп чиновников.
Гость
28 ноября 2024, 09:54
В Москве сейчас средняя зарплата 140-150 тыс. ,при цене от 350 даже там уже тяжело платить ипотеку, соответственно строителей ждет массовое банкротство , ведь даже скупка инвесторами жилья под сдачу становится нерентабельной .
Гость
28 ноября 2024, 11:07
140-160т такую зп ещё поискать надо. Средняя зп по Москве у обычных людей это 80тр. Так что в Москве не так много богатых людей. Работаю в сфере строительства. И более нищих людей, чем в Москве, я не видела, когда каждую копейку экономят.
Гость
28 ноября 2024, 11:38
Гость
28 ноября 2024, 11:07
140-160т такую зп ещё поискать надо. Средняя зп по Москве у обычных людей это 80тр. Так что в Москве не так много богатых людей. Работаю в сфере строительства. И более нищих людей, чем в Москве, я не видела, когда каждую копейку экономят.
Даже в Нск средняя з/п 72 тр, недавно здесь писали, в Москве всяко раза в два больше.
Гость
28 ноября 2024, 12:14
Гость
28 ноября 2024, 11:38
Даже в Нск средняя з/п 72 тр, недавно здесь писали, в Москве всяко раза в два больше.
На заборах много чего пишут
Гость
28 ноября 2024, 09:14
Для кого?... царь прикажет , дураки найдутся
Гость
28 ноября 2024, 11:11
Многие покупатели ждут, что цены на квартиры начнут снижаться. Но почему то цены не снижаются. А застройщики каждый месяц чуть ли не на миллион цену поднимают. И на вторичку продавцы пытаются гнаться за застройщиками и выставляют цены соответствующие. И тоже скидки делать не спешат. Все сидят со своим бетоном. Так что вряд ли цены сильно снизят я. Но хотя-бы сейчас не так быстро вверх идут. А то копишь копишь, а накопить не успеваешь из за роста цен.
Гость
28 ноября 2024, 11:41
В прайсах они пишут свои хотелки, реальные продажи если есть, то с очень хорошими скидками.
Гость
28 ноября 2024, 12:21
Снижаются, ещё и как! Я квартиру искала, продавец хотела 4,5 ляма, я сказала, что 4,2 - потолок, она решила подумать. И согласилщна следующий день. Но поздняк метаться было, я за 3,9 нашла более интересный мне вариант. А риэлтолрша поведала, что эта тётенька до меня ещё отказала покупателю, который был готов ей заплатить 4,5, когда она хотела 5. Вот это укатайка!
Гость
28 ноября 2024, 13:19
Гость
28 ноября 2024, 11:41
В прайсах они пишут свои хотелки, реальные продажи если есть, то с очень хорошими скидками.
Вы правы мне Самолёт откровенно два года назад давал кредит 4 процента лишь бы мы купили квартиру за 12 миллионов в области. 1 комнатную 32 КВ метра.
Гость
29 ноября 2024, 00:42
"в данный момент средний срок погашения ипотеки — это 7–8 лет" Это было раньше, когда брали ипотеку на 15 лет максимум и 7-8 лет это не закрытие ипотеки а в 70% случае техническое закрытие (продажа или расселение при разводах/переездах или расширение на большую) Эксперты живут старыми понятиями Теперь гасить ипотеку будут за 20- лет. Основная масса приглашенных экспертов тарологи))
Гость
28 ноября 2024, 09:12
Так идите стройте нормальное жилье господа энгээсовцы или что у вас руки растут из "ж"?
Гость
28 ноября 2024, 09:35
Эээээ, да!
Гость
28 ноября 2024, 09:39
каждый должен заниматься своим делом и делать это хорошо
Гость
28 ноября 2024, 10:44
а Вы уже построили?
Гость
28 ноября 2024, 13:05
Я покупаю и продаю с 2003 года Тогда 1 комнат квар- ра стоила 300 т.И вот купив а 2020 купила только для перепродажи.А зачем мне теперь покупать у меня 5 штук.
Гость
28 ноября 2024, 13:16
Сейчас рынок ориентируется на солдатиков из зоны СВО. А на нас им наплевать , рынку надо получить деньги от военных, а там суммы немалые крутятся, вот и нету снижения за квадратный метр.
Гость
28 ноября 2024, 18:44
Автору нужно прочитать ответы на свои вопросы, супер объективный опрос.
Гость