Денег нет, но вы держитесь? Как будет выживать российский рынок недвижимости без семейной ипотеки
29 сентября 2024, 09:00
Гость
8 февраля 2025, 06:27
Сейчас на вторичку начнут давать ипотеку, еще больше цены взлетят. Не все нажились агентства недвижимости!
Государство может остановить рост цен, начав строить самостоятельно, без застройщиков и банков. У нас что, нет песка делать бетон? При средней зарплате в 40 тыс., платёж по ипотеке 80 тыс., а то и больше. Хорошо живем. Даже самостоятельно невозможно построить, стройматериалы очень дорогие.
Гость
29 сентября 2024, 18:51
Раньше рынок жил вообще без ипотеки и все застройщики получали хорошую прибыль. А тут прям все загнутся только при отмене льготной. Если какой-то разжиревший буржуй вместо пяти майбахов купит только один, то ничего страшного не случится.
Гость
29 сентября 2024, 17:12
А для того, чтоб это большинство могло купить жилье, его же сперва построить надо! Идите на стрйку, как мы при СССР, стройте на здоровье!
Гость
29 сентября 2024, 16:45
Москва ж не резиновая! Есть доступная всем почти сельская ипотека. В Новосибирске это к примеру Краснообск. Ближе, чем ОбьГэс!!
Гость
29 сентября 2024, 14:15
Снижать хотелки в виде задранной за стратосферу стоимости квадратов, конечно же, не будут.
Вот и ответ.
Все эти девелоперы итак нахапали денег за эти годы с людей, миллионы за пустые голые стены и вечное долговое рабство покупателей.
Гость
29 сентября 2024, 12:19
Дальше будут только меновые сделки. Однушку на однушку у метро с доплатой, Однушку у метро на двушку в спальнике, трешку на две однушки и тд. И еще будет волна торгов по неоплаченным ипотекам.
А рынок нового жилья можно сказать что умер. Времена строительства районов типа Виктора Уса, Высоцкого, Дивногорского и Северного поселка закончились.
Гость
29 сентября 2024, 12:27
Немного подзабытое слово - Бартер
Гость
29 сентября 2024, 12:09
хорошо устроились, мат капитал дай, пособия на детей дай, ипотеку льготную дай, а работать не хотим, лучше нарожаем кучу, еще ре заработав ничего в своей жизни ни-че-го, никакой отдачи государству от вас не было и нет, за что такие сладости в жизни? , мы отработав всю жизнь не можем свои отчисления получить в полном объеме, пенсии крохи получаем, а вы за наш счет живете, и ноги оНас вытираете, правильно работайте экономьте, живите посредством, тогда возмущайтесь, при кормили хорошо, не потопаете неполопаете,
Гость
29 сентября 2024, 13:36
Судя по вашей писанине, даже этих крох вам много, вы и на них не заработали.
Гость
30 сентября 2024, 10:24
За последние 20 лет я заплатил всяких налогов/акцизов на два порядка! больше, чем взял у государства. Готов отказаться от бесплатной медицины/садов/школ и пенсии, если государство вернёт хотя бы 75% уплаченного мной.
Сначала купить вторичку, это всё же своё жильё, и в разы дешевле, а дальше видно будет.
Гость
29 сентября 2024, 11:04
Дальше из своего хрущя не видишь.
Гость
29 сентября 2024, 11:37
В разы? 🤣 Не волнуйтесь, владельцы вторички уже поняли, что можно поднимать цены.
Гость
29 сентября 2024, 11:39
Да, вторичка куда выгоднее по всем параметрам
Гость
29 сентября 2024, 10:32
Ипотека-денежная ссуда, выдаваемая банками капиталистических стран под залог недвижимости, главным образом земли, построек, сооружений. Ипотека-орудие эксплуатации и разорения мелких и средних крестьян. В виде процентов они отдают банкам практически почти весь свой доход. Тяжёлое экономическое положение вынуждает трудящихся крестьян залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств. Ипотеки нет в СССР и других странах, развивающихся по социалистическому пути. Общество не позволяет наживаться на трудовом народе, грабить созидателя коммунистических идей, рабочего человека
Гость
29 сентября 2024, 10:40
От этого, видимо, нам количества жилья от СССР досталось в разы меньше чем в той же фрг. Цитировать глупые данные надо быть глупым
Гость
29 сентября 2024, 10:48
Гость
29 сентября 2024, 10:40
От этого, видимо, нам количества жилья от СССР досталось в разы меньше чем в той же фрг. Цитировать глупые данные надо быть глупым
Досталось столько, что до сих пор доесть не можете.
Гость
29 сентября 2024, 10:49
Гость
29 сентября 2024, 10:40
От этого, видимо, нам количества жилья от СССР досталось в разы меньше чем в той же фрг. Цитировать глупые данные надо быть глупым
И ещё вопрос, какие дома дольше простоят.
Гость
29 сентября 2024, 10:21
Кредитов быть не должно, кредиты это зло, а жить нужно по средствам. Жили же как-то, копили и покупали, запад этот навязал России свои кредиты, пора отказываться от евроремонтов этих. Наши родители в общагах да коммуналках пол-жизни прожили, пора возвращаться к исконным способам совместного проживания.
Запад то нам навязал кредиты, это да, но у них кредит был 3-4 % в год А наши внедрили кредиты по 15-20 % и больше.
Гость
29 сентября 2024, 10:21
Рост экономики России привёл не только к росту прибыли компаний (на 30 % в 2023 году), но и к рекордному росту реальных доходов граждан (на 10 % примерно и это с учётом инфляции). В условиях очень вкусных процентных ставок граждане стали копить и депозиты граждан тоже достигли рекордных размеров . Уже весной 2025 достигнут 100 трлн рублей, примерно 1 трлн долларов. Как только цб начнёт снижать ставки (серьёзное снижение я думаю будет к 4кв 2025, 1 кв 2026, но ставка будет двузначной) эти деньги хлынут на рынок недвижимости, акций и покупку валюты. Как итог в 2026-2027 будет резкий рост цен на недвижимость, курса российских акций, падение рубля, новый всплеск инфляции. Короче гигантские возможности заработать.
Гость
29 сентября 2024, 10:34
Хорош тут втирать )
Гость
29 сентября 2024, 10:38
Гость
29 сентября 2024, 10:34
Хорош тут втирать )
Ну я пользуюсь только официальными данными. И согласен, что с учётом теневого сектора доходы выросли сильнее. По крайней мере продажи многих товаров выросли значительно сильнее чем мог бы объяснить рост доходов на 10 %.
Гость
29 сентября 2024, 10:40
Мы просто ослепли от таких блестящих перспектив!
Гость
29 сентября 2024, 10:11
Помните местные боты, которые и тут сейчас пасутся рассказывали, что ипотека зло и скоро всё рухнет? Я не слушал рассказы ботов и купил квартиру. В ипотеку. В 2018 году. В тот момент ипотечный платеж был примерно на 20 % выше аренды моей квартиры. Сейчас ипотечный платеж почти в 2 раза меньше чем арендный платеж (я знаю , я серийный ипотечник и у меня ещё 3 квартиры под сдачу). Лучший друг ипотечника в России- это инфляция. Чем она выше, тем реальный платеж с каждым годом ниже. А за 5-6 лет он падает почти в раза. Учитывайте это.
Гость
29 сентября 2024, 10:19
Так себе бизнес модель. Всё завязано на том, кому бы сдать. А вот арендный платёж, деньги не кредитные, а реальные. И отражает он, реальную экономическую ситуацию на сегодняшний день. А вот что будет завтра, увидим, если доживём.
Гость
29 сентября 2024, 10:22
в 18 ? так у вас ещё всё впереди!
Гость
29 сентября 2024, 10:27
Гость
29 сентября 2024, 10:19
Так себе бизнес модель. Всё завязано на том, кому бы сдать. А вот арендный платёж, деньги не кредитные, а реальные. И отражает он, реальную экономическую ситуацию на сегодняшний день. А вот что будет завтра, увидим, если доживём.
Это такая модель, когда у нас с женой двойная пенсия у меня с 45 , у жены с 35. В мои 50 у нас с женой пассивный доход превысит 400-500 тысяч. Если бы я работал только ради денег, то мог уже в 50 уйти на пенсию.
Гость
29 сентября 2024, 10:07
как вообще народ выживать будет дальше, так правильней задать вопрос с такими
Гость
29 сентября 2024, 09:59
Падения цен не будет. Но доступность вырастет. Такое ощущение, что никто из экспертов в России не жил. Эксперт говорит, что если доходы не будут расти выше инфляции , жилье не станет доступнее. Эксперт, ты данные про Россию видел?
Будет как всегда. Цены падать не будут, но жилье станет доступнее. Достаточно ценам на недвижимость расти меньше инфляции. Инфляция будет 7-10 %, а цены на жилье будут расти на 0-3 %. И с каждым годом жилье будет доступнее даже для тех у кого не растут реальные доходы. Так будет продолжаться 2-3 года. Потом инфляция будет 5-7 %, а жильё будет расти на 10-15 % и наверстает тот период когда рост был ниже инфляции.
Гость
29 сентября 2024, 10:11
Рассчитываете, что вам больше платить будут?
Гость
29 сентября 2024, 10:23
Гость
29 сентября 2024, 10:11
Рассчитываете, что вам больше платить будут?
Достаточно не больше, Достаточно столько же. Просто индексировать на уровень инфляции.
Но лично я привык , что мои доходы растут на 10-15 % ежегодно. И удваиваются каждые 5 лет. Я про реальные доходы, естественно
Гость
29 сентября 2024, 10:44
Гость
29 сентября 2024, 10:23
Достаточно не больше, Достаточно столько же. Просто индексировать на уровень инфляции.
Но лично я привык , что мои доходы растут на 10-15 % ежегодно. И удваиваются каждые 5 лет. Я про реальные доходы, естественно
К хорошему быстро привыкаешь. Отвыкать потом плохо.
Гость
29 сентября 2024, 09:52
Цены завышены раз в пять на жилье. Пусть сами застройщики и живут в своих студиях и апартаментах.
Гость
29 сентября 2024, 09:47
А почему семейная ипотекка исчезла?В чём причина?
Гость
29 сентября 2024, 09:45
А почему сесейная ипотека исчезла?В чём причина?
Гость
29 сентября 2024, 10:34
Разрушение института семьи.
Гость
29 сентября 2024, 09:45
Как вообще можно купить квартиру при таких ценах? А ипотека это вообще рабство на всю жизнь. Еще о какой то рождаемости говорят.
Гость
29 сентября 2024, 09:51
При ипотеке, лет на 20, на "студию", квадратов в 30
Гость
29 сентября 2024, 10:03
Говорить можно что угодно. Результаты деятельности прямо противоположные.
Гость
29 сентября 2024, 09:44
Так причина отсутствия семейной ипотеки в статье и не раскрыта.
Нищета наше все.Большиство населения не может позволить купить себе жилье.
Гость
29 сентября 2024, 09:58
это обычная Мировая ситуация
Гость
29 сентября 2024, 10:26
Ты чё ботт, поспрашивал у своих соседей, все могут себе купить квартиру, жк Ричмонд если что
Гость
29 сентября 2024, 10:32
Да. Объяснение российской нищета через невозможность всем купить квартиру, объясняет почему Россия относится к богатым странам с высоким уровнем жизни.
В бедных странах нищие - кому нечего есть, нет воды, электричества, образования и так далее.
В богатых странах как Россия нищие- кто не могут купить жилье, покупает дешёвый смартфон, ездит на старой машине, не хватает денег на отпуск в Турции.
Нищие в России остались, но как они поменялись за последние 20 лет. Тут ты права - прогресс гигантский.
Гость
29 сентября 2024, 09:43
Нормально будет выживать, без такой "помощи", цена на аренду уже откатывается.
Гость
29 сентября 2024, 09:42
А вы видели госдолг США?
Гость
29 сентября 2024, 09:41
Как показывает практика последних 10-15 лет, нет ничего хуже, когда государство изъявляет желание помочь. Своими субсидиями просто увеличили цену на недвижимость раза в 2 для обычных людей и дали возможность банкам и застройщикам не хило так заработать. Теперь есть большое желание, чтобы все эти обогатившиеся "вылетели в трубу". Ничего личного, просто надоел этот обезумевший капитализм с отсутствующим инстинктом самосохранения. А наступающая новая бедность нас уравняет.
Гость
29 сентября 2024, 10:00
Обогатившиеся давно слили недвигу и положили деньги в банки под 20 процентов годовых
Гость
29 сентября 2024, 16:16
Гость
29 сентября 2024, 10:00
Обогатившиеся давно слили недвигу и положили деньги в банки под 20 процентов годовых
Из которых нужно НДС заплатить. 35% вроде скоро будет.
Гость
29 сентября 2024, 09:40
Численность населения РФ понемногу сокращается, за 2022 год на 532,6 тыс. чел., за 2023 год на 296,6 тыс. чел., по прогнозам убыль населения в 2024 году будут чуть ниже, чем в 2022 году, то есть около 500 тыс. чел.
В общем, для кого строим то? Надо для начала распродать то, что уже построили.
Гость
29 сентября 2024, 12:28
Гость, в городах типа Москвы , НСК, Питера и Краснодара численность не будет падать еще лет 20 точно. Еще с деревень, Алтаев, ДВ, Якутии, Кузбасса и Северов не все уехали кто может. Плюс не забывайте о сотнях тысяч внезапно разбогатевших пастухов, охранников и трактористов за подписанный контракт. Так что пока что есть для кого строить.
Гость
29 сентября 2024, 18:19
Гость
29 сентября 2024, 12:28
Гость, в городах типа Москвы , НСК, Питера и Краснодара численность не будет падать еще лет 20 точно. Еще с деревень, Алтаев, ДВ, Якутии, Кузбасса и Северов не все уехали кто может. Плюс не забывайте о сотнях тысяч внезапно разбогатевших пастухов, охранников и трактористов за подписанный контракт. Так что пока что есть для кого строить.
городской, посмотрите статистику по непроданному жилью. Прибавьте сюда квартиры, сдаваемые в аренду, которые являются потенциальным предложение на рынке купли-продади. Кроме того, оказывается есть немало квартир, которые выкуплены, но никак не используются, то есть просто простаивают без дела
Гость
29 сентября 2024, 09:38
Низкий спрос на жильё? Значит оно не нужно. Какие проблемы?
Гость
29 сентября 2024, 09:36
Как и все у нас , все будет само собой как то жить, по инерции. Главное чтобы в нато никто не вступал ....
Гость
29 сентября 2024, 09:32
Пусть продают недвижимость по кадастровой стоимости! 😁
Гость
29 сентября 2024, 09:28
Обвалятся они и уже очень скоро. Застройщики сидят в кредитах, привыкли к масштабным доходам. Так и надо. Пусть банкротятся с непомерными аппетитами. Кредиты надо отдавать, а поступлений как раньше нет...
Гость
29 сентября 2024, 09:26
да не надо ему никак выживать. сыночек порешает. этими льготами и поддержкой вы только разгоняете цены
Гость
29 сентября 2024, 09:27
АК!, т.е рыночек.т9 подменил слово
Гость
29 сентября 2024, 09:19
Нормально рынок будет выживать.
Подумаешь, космические прибыли закройщиков и банков чуть упадут, на радость их клиентам 👍😁
Гость
29 сентября 2024, 09:27
Осталось только придумать с каких доходов ипотеки платить. И продать не продашь. И платить будет не чем. Ладно сейчас. А через год? А через три?
Гость
29 сентября 2024, 12:44
Гость
29 сентября 2024, 09:27
Осталось только придумать с каких доходов ипотеки платить. И продать не продашь. И платить будет не чем. Ладно сейчас. А через год? А через три?
Идти на высокоплачиваемую работу
Гость
29 сентября 2024, 14:52
Гость
29 сентября 2024, 12:44
Идти на высокоплачиваемую работу
Лет на 20ть
Гость
29 сентября 2024, 09:17
Блефуют, лишь бы с последних овечек состричь ещё чуток шерсти. Будет снижение цен, потому что у населения денег нет, как бы не пел телевизор.
Гость
29 сентября 2024, 09:16
Не волнуйтесь. У банков есть теперь ипотека исламская.
Гость
29 сентября 2024, 09:09
Раньше можно было спекулировать - цена росла. А вот что будет при отсутствии спроса? А если ещё обвальные просрочки по ипотеке? Тогда, что?
Гость
29 сентября 2024, 09:07
А в Бейруте люди празднуют освобождение!
Гость
29 сентября 2024, 09:01
обвал близок
Гость
29 сентября 2024, 09:21
и это здорово, т.к. недвижимость явно не стоит нынешних денег
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев