Жадность сгубила? Российский рынок недвижимости повторяет китайский кризисный путь — пузырь всё равно лопнул
9 августа 2024, 09:00
Гость
9 августа 2024, 23:28
как из слова ж. па, сложить слово счастье ? при том что жизнь коротка..
Гость
9 августа 2024, 16:59
которые отложили они продолжат снимать или не будут улучшать условия
Гость
9 августа 2024, 15:08
Также большой кризис ждет рынка коммерческой аренды. Покупатели уходят в онлайн покупки и поэтому в ближайшее время из за бешеной аренды рынок аренды коммерческой недвижимости рухнет. Обратите внимание когда идешь по городу сколько вывесок "Сдам/продам" и это только начало!
Гость
9 августа 2024, 14:42
Богатые богатеют- бедные беднеют, чем дальше, тем хуже.
Гость
9 августа 2024, 14:24
да ладно бы ещё хорошо строили. А то покупаешь не квартиру, а проблему. Спать невозможно, соседей слышно, нормы нарушают практически во всём, строят на болоте, в двух шагах от вышек электрических, с затопленными парковками, с плесенью и кривыми окнами и стенами из овна и палок. И все это за бешеные деньги.
Гость
9 августа 2024, 13:05
Ну хоть закон приняли, что последнюю ипотечную квартиру отбирать не будут.
Гость
9 августа 2024, 22:24
Это не для всех случаев закон.
Гость
9 августа 2024, 12:34
Толпы новосибирцев скупают недвижимость в Новосибирске
Максимальная корректировка 10%, которая на фоне инфляции будет вообще ни о чем)
Застройщики подождут, не волнуйтесь. А уж банкам так вообще кайф - им, чем дольше будут платить проценты, тем лучше, тем более с подвязкой на проектное финансирование. Год - два и спрос вернется на обычный уровень. Застройщики переживут.
Пока не придут солдаты НАТО жилье не подешевеет, только они могут навести порядок.
Гость
9 августа 2024, 12:03
А всё потому что застройщики оборзели! Им помогли всем миром а они цены подняли в два раза!? Застройщики если даже цены откатятся к августу 21 года всё равно народ брать не будет только единицы!? Схлопывается ваш пузырь! Лучше бы те деньги которыми вас поддержали в качество жилья вложили, не своего личного! )
Гость
9 августа 2024, 11:05
Квартира ничуть не лучше арбуза,сумму выложил и начал платить ЖКХ,налоги.А арендовал и оплачивай услуги ,остаток работает.
Гость
9 августа 2024, 10:59
Строить надо маленькие дома на несколько семей, а не эти человейники. Весь город ими загадили.
Гость
9 августа 2024, 10:55
Эта мантра звучит 24 года.
Гость
9 августа 2024, 10:54
Какая ипотека,какая недвижимость...страна скоро лопнет как мыльный пузырь,благодаря нашим "царям",ну или все поляжем под катком СВО...
Гость
9 августа 2024, 11:15
Думаешь, Запад бесконечно будет снабжать чубатых?
Гость
9 августа 2024, 11:30
Гость
9 августа 2024, 11:15
Думаешь, Запад бесконечно будет снабжать чубатых?
У Запада всего больше, чем у РФ. Так что думай сам.
Гость
9 августа 2024, 10:53
Государство застройщков в беде не бросит. Т.к. это "социально-значимая" отрасль. Так что у России свой путь.
Гость
9 августа 2024, 10:52
нет никакого сравнения с Китаем . Китай построил МНОГО не востребованного жилья. ОН ТАМ ЖИЛЬЕ ДАРОМ ГОТОВ РАЗДАВАТЬ , лишь бы туда заселялись люди и просто платили коммуналку. ТУТ ЖИЛЬЕ ДАРОМ РАЗДАЮТ ?? нет. потому что жилья в РФ строится МАЛО. В итоге цены на квартиры падать не будут , повысится спрос на аренду жилья , строители начнут сдавать в аренду квартиры САМИ. И ДА , будут строит ЕЩЕ меньше.
Гость
9 августа 2024, 11:03
70% жилья не распродано это называется мало строили?
Гость
9 августа 2024, 11:13
Пиши ещё. Так же капсом. Убедительнее, наверняка!
Гость
9 августа 2024, 13:10
Гость
9 августа 2024, 11:03
70% жилья не распродано это называется мало строили?
ты просто не в теме . есть показатель он измеряется в "квадратных метрах на человека " по нему РФ далеко позади того же Китая . И второе , метры не продали не потому что их продать не кому , или построили много, потому что ПРОДАВАТЬ ДЕШЕВО строители не хотят.
Гость
9 августа 2024, 10:27
Люди инвестировали в раздутый пузырь для дальнейшей перепродажи, а всё - и всё!
Гость
9 августа 2024, 10:25
Ага. Зафиксировать стоимость аренды. Удачи тем, 95%, у кого это конечно же не получится.
нет "гнёздышка" - бабы не будут рожать.ты ж должен ее обеспечить комфортом гнезнышком и деньгами на время пока она беременна и в декрете.
а с какими шишками ты будешь это делать, ты молодой мужчина, только окончил вуз и начал работать..ипотеку под 20% на 25 лет с учётом того что баба развалит семью через год-три??? и главное - зачем, если в се равно баба развалит семью??
Гость
9 августа 2024, 12:27
если ты бытовой инвалид и не можешь хозяйство в шатанх держать, конечно, развалит. Сейчас много таких одуванчиков
Тогда и торгашам строительных материалов надо снижать цены, а у нас что повышается в цене, то уже не падает, как правило.
Гость
9 августа 2024, 17:05
Слово "Себестоимость" не знакомо совсем? Растет электроэнергия, материалы, налоги, з/п, логистика, аренда. Все. А стоимость конечного продукта при этом должна падать?
Гость
10 августа 2024, 18:24
Гость
9 августа 2024, 17:05
Слово "Себестоимость" не знакомо совсем? Растет электроэнергия, материалы, налоги, з/п, логистика, аренда. Все. А стоимость конечного продукта при этом должна падать?
квадратные метры это не арбузы. они не гниют и распродавать их нет никакой необходимости. если есть кассовый разрыв - часть можно реализовать с дисконтом, и либо ликвидировать юрлицо застройщика с передачей права собственности чтобы не нести доп.обязательства либо уйти в строительство того же ижс-а
Bream, нет не получится д
ждать. потому что застройки строят часто не за свои деньги а за кредитные.а кредиты надо отдавать в сроки
Скоро Герман будет хозяин всего
Гость
9 августа 2024, 10:11
Да ладно, людям деньги девать некуда, объём вкладов в банках бьёт рекорды.
Гость
9 августа 2024, 10:47
Может потому, что застройщикам деньги перестали нести, а в банках хотя бы менее обесценятся?
Гость
9 августа 2024, 10:07
Но в Новосибирске, несмотря ни на что все равно продолжают бесконечную и никому не нужную кроме застройщиков, застройку города человейниками. В Кировском районе земли благоустроенного частного сектора, без согласия собственников участков мэрия перевела из зоны индивидуальной малоэтажной застройки в зону многоэтажной застройки, так же без согласия собственников внесла эти земли в зону КРТ и отдает под снос застройщикам, для дальнейшего строительства на этих землях человейников со студиями. Изымаемое у людей жилье по закону НСО, признают как ветхое и выплачивают за него мизерные компенсации, на которые не купишь даже однокомнатные студии на окраине. Это просто узаконенный грабеж людей, под прикрытием принятого для этого закона.
Гость
9 августа 2024, 10:12
вот сразу видно человека "не в теме" или провокатора, пример с адресами хоть один.
Гость
9 августа 2024, 10:48
А можно конкретные ссылки - это какие земли внесли в зону КРТ и у кого ветхое жилье изъяли за копейки?
Гость
9 августа 2024, 10:49
Гость
9 августа 2024, 10:12
вот сразу видно человека "не в теме" или провокатора, пример с адресами хоть один.
Посмотри адреса на сайте департамента архитектуры и строительства мэрии Новосибирска и сразу станет понятно кто на самом деле провокатор.
Гость
9 августа 2024, 10:07
"При этом проблема заключается в том, что многие заемщики для того, чтобы взять ипотеку, оформляли потребительский кредит на первоначальный взнос" вот серьезно? после такой глубокой аналитики и знании рынка все доверие к "эксперту" куда то делось.
Гость
9 августа 2024, 10:05
Цены на новые дома в Китае в прошлом месяце показали самое значительное падение за почти десятилетие, сообщает CNN. Цены в 70 крупных городах Поднебесной снизились на 0,7% в мае по сравнению с апрелем, показали данные Национального бюро статистики (НБС).
Напомню, серьёзные проблемы с недвижимостью в Китае начались 4 года назад.
Так что удачи тем, кто ждёт снижения цен на 20-30-50%.
Мне моя квартира обходится в 3500 рублей в месяц, я подожду лучше год-два-пять, но больше 5% скидывать не буду.
Гость
9 августа 2024, 11:06
Даже не скидывая по номиналу вы теряете в год на величину инфляции.
Гость
9 августа 2024, 11:27
Гость
9 августа 2024, 11:06
Даже не скидывая по номиналу вы теряете в год на величину инфляции.
У вас зарплата ежегодно индексируется на уровень инфляции? Нет? А что так?
Гость
9 августа 2024, 12:22
Гость
9 августа 2024, 11:27
У вас зарплата ежегодно индексируется на уровень инфляции? Нет? А что так?
У меня индексируется. Депозиты тоже индексируются.
Гость
9 августа 2024, 10:01
Ничего страшного. Мой сосед риэлтор пишет сам на себя отзывы, что он каждый день продает квартиры. Иногда даже по три в день.
Гость
9 августа 2024, 12:28
они и просмотры квартир также проводят, создавая видимость для клиентов, что они усердно работают
у Росси свой путь, куда кривая выведет...поэтому все эти прогнозы, филькина грамота...застройщики себе найдут пути урегулирования, а вот граждане нет...поэтому все бремя кризиса, так и останется лежать тяжким грузом на плечах народа..тем более народ у нас не очень то и умный и просчитывать будущее, не умеет...об этом и говорит такая чудовищная закредитованность населения...так что расхлебывать все это будет народ, своей продолжающейся нищетой...
Гость
9 августа 2024, 10:07
"Чудовищная закредитованность" говорит о том, что народ просчитывать будущее умеет. Вспомните 90е.
Гость
9 августа 2024, 10:26
Гость
9 августа 2024, 10:07
"Чудовищная закредитованность" говорит о том, что народ просчитывать будущее умеет. Вспомните 90е.
Инфляция, как в 90-е, и не закредитованные будут кусать себе локти, что не набрали кредитов.
Гость
9 августа 2024, 10:28
Гость
9 августа 2024, 10:07
"Чудовищная закредитованность" говорит о том, что народ просчитывать будущее умеет. Вспомните 90е.
Банки имеют право повышать проценты по ранее выданным. Умеет, говорите?
Гость
9 августа 2024, 09:32
А 11 разворованных триллионов не угроза для экономики?
Гость
9 августа 2024, 09:24
То есть по логике «экспертов», кто отказался от ипотеки кинется снимать жилье и цена аренды вырастит? А до того эти люди на улице жили что ли?
Гость
9 августа 2024, 11:29
Народ переезжал в купленные квартиры, сейчас поток уже уменьшился, то есть количество арендаторов выросло.
Гость
9 августа 2024, 17:07
По твоей логике, кто отказался от ипотеки - должны на улице жить?
Да не будет никакого снижения и застройщики не разоряться. У нас строят на деньги банков, а их у них столько, что они могут годами пустовать, а банкам от этого не жарко и не холодно.
Гость
9 августа 2024, 09:25
Ага, банки сами разорятся, но застройщиков не разорят. Л - логика.
Ага, банки сами разорятся, но застройщиков не разорят. Л - логика.
Даже если у каких-то мелких банков из второй сотни появляются проблемы, их просто поглощают крупные. Активы в виде жилья из одного банка переходят в другой. И никто не устраивает распродажи жилья.
Даже если у каких-то мелких банков из второй сотни появляются проблемы, их просто поглощают крупные. Активы в виде жилья из одного банка переходят в другой. И никто не устраивает распродажи жилья.
Активы в виде нераспроданного жилья банкам не нужны, от них только убытки
"целесообразно заключить с арендодателем долгосрочный договор аренды жилья (от 1 года), чтобы хотя бы зафиксировать текущую стоимость аренды."
Ой, а арендодателю это интересно?
Наши застройщики (да и не только они) не будут снижать, у них жадность превыше всего. Задерут цены и сидят ждут, когда же купят...
Гость
9 августа 2024, 10:58
Пусть ждут
Гость
9 августа 2024, 09:14
Думал ещё запрыгнуть в последний вагон льготной ипотеки, но передумал. Зачем? Ребенок пока будет со мной, а потом может уедет куда. Сначала учится, потом жить. В любом случае пока он ен станет зарабатывать себе на оплату жилья, как его можно отпускать отдельно жить? Мне хватает своего жилья сейчас. За коммуналку, капремонт и налоги на недвижимость пусть платят сами инвесторы. Я эти деньги потрачу сейчас на то, что буду потреблять в настоящее время.
Гость
9 августа 2024, 09:37
Аналогичные соображения. Вложения в недвижимость стали убыточными.
Гость
9 августа 2024, 10:47
Успел запрыгнуть в последний вагон it ипотеки (с 1 августа правила стали вообще дикие). Платеж подъемный, квартира либо достанется ребенку, либо буду в аренду сдавать. Центр, место популярное.
По новым правилам бы не купил уже.
Гость
9 августа 2024, 14:01
Гость
9 августа 2024, 10:47
Успел запрыгнуть в последний вагон it ипотеки (с 1 августа правила стали вообще дикие). Платеж подъемный, квартира либо достанется ребенку, либо буду в аренду сдавать. Центр, место популярное.
По новым правилам бы не купил уже.
Центр в Новосибирске, в новостройке по адекватной цене май-июнь 2024? Тогда уже в Москве бы брали уже.
Гость
9 августа 2024, 09:14
учитывая что все "строители" во власти.. запустят мохнатую руку в бюджет.. "господдержка" и никто не обанкротится.. ну кроме холопов :)))
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте