"Если он вам понравился, то расторгните сделку, которую вы заключили с другим домом, придите к нам, поговорите, купите у нас дом. Нет, я хочу сидеть на двух стульях: мне нужен и мой дом, и ваш — это нормально?"
Нужно было просто заключить договор мены. До ремонта дома же были абсолютно одинаковые?..
Гость
8 июля 2024, 18:50
Вообще то Шипуново не склоняется, это я автору. А собственники-жулики первостатейные! И как местные так могли попасть очень странно.
Гость
8 июля 2024, 18:50
Спасибо за публикацию и о таком виде мошенничества.
Гость
8 июля 2024, 16:57
Покупать дом по доверенности ?
Всё, дальше можно обсуждать только варианты того, как покупатели будут мучиться с такой покупкой, оплакивая свою беспечность и жадность при отказе от грамотного риэлтора...
Гость
8 июля 2024, 16:55
Вовнутрь - вы серьезно???
Гость
8 июля 2024, 16:48
Тут 100 % мошенничество . Как можно показать один дом а по документам продать другой? А хозяева дома тоже решили смошенничать на доплате! Ну а покупатели.. естественно перед покупкой смотреть надо кадастровый номер.
Гость
8 июля 2024, 15:03
Лох не мамонт, лох не вымрет.
1. Дом приобретался вместе с земельным участком, а значит покупателю при заключении сделки передавался в том числе кадастровый паспорт на землю. Что, не судьба была проверить соответствие участка кадастровой карте, находящейся в открытом доступе? Так это первое, что должен делать приобретатель земли ещё до передачи денег.
2. Обнаружили, что лоханулись и ремонтируете чужой дом - не судьба была сразу с юристом пойти к его собственнику и договориться с ним на оформление договора мены? Между прочим, договор мены недвижимости заверения у нотариуса требует только в том случае, если один из объектов находится в долевой собственности. Кстати, чтобы не платить налоги, деньги можно передать налом и в договоре не прописывать. Главное, чтобы был подписан всеми сторонами сам договор, и соответственно передан в росреестр на регистрацию права собственности.
3. Ну и если наконец уже во всех предыдущих пунктах лоханулись, то лучше потерять малое (450 тысяч), чем потерять всё.
Гость
8 июля 2024, 15:38
Ну и 4. В статье написано, что дома отличаются между собой только расположением гаража: у одного он находится слева, а у другого справа. Они что, даже в паспорт дома, где есть поэтажный план, не заглядывали и не сличали его с объектом в натуре?
Гость
8 июля 2024, 14:57
Что за детство участников - не взглянуть в документы. Судиться надо по необоснованному обогащению. Сделать экспертизу с разницей стоимости. И выходить на мировое.
Гость
8 июля 2024, 14:21
Не говорите загадками-вы меня извОдите! А, вообще,в Шипуново, не шипунове.
Гость
8 июля 2024, 14:10
Оксаночка сама решила и на елку сесть, и не уколоться. видели же, что в их доме делают ремонт, но молчали. а теперь отремонтированный дом получили.
не верю, что чудо-женщину не устроил бы соседний дом, если он такой же...а, нет, он без ремонта.
Гость
8 июля 2024, 13:30
Нужно грамотного юриста , подавать иск по поводу мошеннических действий , совершенных группой лиц как приступный сговор, введение в заблуждение при заключении сделки, вымогательство. И доп иск на кадастровую - ошибочное присвоение номеров домов.
Гость
8 июля 2024, 13:26
Дома изначально одинаковые. Те дождались, пока им отремонтируют дом и выкинули семью как котят. Закон бумеранга еще никто не отменял. Не будет им счастья в доме, на чужих слезах сделанном.
Слишком сложно. Дома одинаковые, хозяева что все время бегают недострой контролируют ? Денег нет, стоит себе и стоит. Соседи тоже не уверены какой дом чей - ну ремонтят, значит так надо. Ведь не хозяева шухер подняли, а покупатели после того как в кадастр обратились. Странно что после того как узнали продолжили ремонт. Что то недоговаривают стороны. Видимо была какая то между ними договоренность. А потом пособачились.
Слишком сложно. Дома одинаковые, хозяева что все время бегают недострой контролируют ? Денег нет, стоит себе и стоит. Соседи тоже не уверены какой дом чей - ну ремонтят, значит так надо. Ведь не хозяева шухер подняли, а покупатели после того как в кадастр обратились. Странно что после того как узнали продолжили ремонт. Что то недоговаривают стороны. Видимо была какая то между ними договоренность. А потом пособачились.
Ну они и договорились на 300 тыс, а потом когда подняли до 450 тыс, начали истерить. Не понятно почему сразу не оформили когда согласились на 300?
Гость
8 июля 2024, 13:10
Девки Б., я ваш дядя.)
Гость
8 июля 2024, 12:54
Потом ещё выяснится, что дядя деньги с продажи дома присвоил. Родня.))
Гость
8 июля 2024, 12:50
Дядя, это брат отца этих двух братьев,его сыновей или кличка?
Гость
8 июля 2024, 12:55
Гость, дядя Будулай.)
Гость
8 июля 2024, 12:47
Мне интересно,а что Оксана сама дом не продавала? Дядя, продавец по доверенности,похоже полы деревянные в её доме и скрутил.
А как она чужой дом могла продать? А дяде доверку мог дать только брательник - хозяин дома, который уехал из поселка.
Гость
8 июля 2024, 15:24
Возможно она имела ввиду, что хотели сделать деревянные полы, а теперь там всё бетонной стяжкой залили и придется ее отбивать, чтобы положить деревянные полы
Гость
9 июля 2024, 03:10
Бандитов целая семья!
Гость
8 июля 2024, 12:41
а подоходный с чего нарисовался? они этот дом часто продают?
Гость
8 июля 2024, 12:51
Гость, продают то один, то другой, только успевают номера на домах перевешивать.)
Гость
8 июля 2024, 12:39
Деньги дяде отдавали, с него и спрос.
Гость
8 июля 2024, 12:37
"Нет, я хочу сидеть на двух стульях: мне нужен и мой дом, и ваш — это нормально?" - вот заливает))) покупателям нужен 1 дом, второй себе забирайте
Гость
8 июля 2024, 13:22
Как забрать, если он в собственности покупателей. Владельцы его теперь продать только могут. И налог надо заплатить
Гость
8 июля 2024, 12:33
очную ставку дяди, покупателей и Оксаны делать нужно, кто-то из них врет (все)
Гость
8 июля 2024, 12:31
Все сделали удивленные лица и заверили покупателей, что все в порядке. Как только ремонт был сделан - ой, а мы вам не тот дом продали
Гость
8 июля 2024, 12:30
дядя сказал, такого быть не может, Александр был ошарашен, Алексей тихо выжидал окончания ремонта - мамонты доделали ремонт, дядя слился, Александр слился, на сцену вышла Оксана - схема рабочая
А кто их заставлял ремонт продолжать если они про косяк узнали? Надо было все точки над I поставить а потом деньги вкидывать.
Гость
9 июля 2024, 03:09
Гость
8 июля 2024, 13:06
Гость, Оксана матерая бабенка.
Оксана, - как видно, целое Бабище!
Гость
8 июля 2024, 12:26
дядя то что говорит?? иск нужно не к Оксане, а к дяде, за обман. Юриста бы им хорошего
Гость
8 июля 2024, 12:25
путаницы не было, был заведомый обман покупателей дядей и Алексеем, чтобы срубить денег побольше, вроде всё ясно по логике, но по бумагам этот обман не доказуем
Гость
8 июля 2024, 12:24
В договоре наверняка был кадастровый номер участка и дома. Кадастровые карты в открытом доступе. Сами виноваты.
Гость
8 июля 2024, 12:24
"Если он вам понравился, то расторгните сделку, которую вы заключили с другим домом, придите к нам, поговорите, купите у нас дом." - хитрая Оксана))) проблема надуманная, дома были одинаковые, логично было бы просто обменяться, но продавцы хотят продать их по 2 раза
Гость
8 июля 2024, 12:27
По ГК как это обменяться? В МФЦ примут договор обмена недвижимости имуществом? Вы думаете государство, в лице налогового инспектора, откажется от налогов, а Прокуратура потом заведёт дело и на инспектора налогового и на сотрудника реестр, зарегистрирующего обмен и неуплату налогов.
Гость
8 июля 2024, 13:22
Так ты из МММщиков?
Гость
8 июля 2024, 12:19
Оксана сначала запросила 300, потом 450, выдумала налог, прописку, полы, что покупатели хотят сразу 2 дома, намешала всего в кучу. А про дядю молчит, как так у него получилось. Все в доле
Гость
8 июля 2024, 13:23
Так вы на стороне мошенников.......
Гость
8 июля 2024, 15:14
Что значит выдумала налог? Им придется оформить продажу обоих домов друг другу. При продаже налоговая сдерет с покупателей НДФЛ с суммы сделки - как минимум с кадастровой цены. Это если владели меньше 3 лет. А если владели больше 3 лет, то с одной стороны вроде бесплатно. Но после этого дом снова нельзя будут продавать еще три года. Так и так семья Оксаны теряет либо деньги - либо как минимум возможность продать дом на три года (а судя потому что они его не достраивали - очевидно они хотят его продать). Они в это ситуации не виноваты, почему они должны терять свои деньги?
Гость
8 июля 2024, 12:16
а что говорит дядя???
ниточку о мошенничестве нужно раскручивать - кто и когда присваивал номера, все родственные связи... А то впечатление, что номер присвоили задним числом
Гость
8 июля 2024, 12:14
Оксана мощная тетка - у нее всё просто, они не идиоты, нужно просто расторгнуть дкп с дядей и купить дом у них, всего делов то, и допом 150т, а то у них подоходный, так уже было (видимо, часто продают дома)))
А если ещё окажется что работник администрации или росреестра, присвоивший порядковый номер данному спорному дому- является двоюродной тётей собственнику этого дома, Тогда КАРТИНА МАСЛОМ. Это деревенский мальчишка может на сарае слово из трёх букв написать, которое на Х. начинается. Но это же всем понятно, что в сарае дрова лежат. А тут........ Да по логике между домами с номерами 14 и 20 стоят два дома, конечно у них номера 16 и 18. Или нужно Путину с Бастрыкиным писать за разъяснением? На то и есть отделы местного самоуправления.
Для истории нужен ещё очень хороший дорогостоящий еврейский адвокат. Любопытно, сможет ли выиграть?
Гость
8 июля 2024, 11:48
Гость, в этом деле нужна честная не ленивая полиция и суд.
Гость
8 июля 2024, 11:56
Гость, интересно, адвокат дьявола справился бы?
Гость
8 июля 2024, 12:04
Гость, еврейский адвокат сможет, сначало для одной стороны, потом для другой.
Гость
8 июля 2024, 11:45
Досадно за простых доверчивых людей, и так у них жизнь не сахар.Еще и кредиты берут.
Гость
8 июля 2024, 12:16
Именно такие и берут. Да побольше, побольше.
Гость
8 июля 2024, 11:42
ну собираешься потратить все что у тебя есть на мечту, потрать еще немного на юриста, даже если не разрешить ситуацию, предостеречь от потенциально опасных шагов он точно смог бы, кмк
Гость
8 июля 2024, 11:32
Полагаю, что обманутый покупатель взял паузу, месть должна подаваться холодной.
Гость
8 июля 2024, 14:23
Гость, +5567
Гость
8 июля 2024, 11:28
Семья не Елены, а семья мужа Елены - кто глава-то семьи и хозяин у них?
Гость
8 июля 2024, 11:26
Тут нужен серьезный адвокат, выкрутить мошенничество. В одной деревне все живут, дядя продает по доверенности, хозяева рядом и ничего не видят. Ага.
Гость
8 июля 2024, 12:11
Хозяева (сыновья) не рядом - они же не жили ни в том, ни в другом доме и сами скорее всего не знали об этой путанице с номерами, пока не вскрылось
Гость
8 июля 2024, 13:18
А третьи мошенники хотят себе чужой дом присвоить.
Так и покупатели в этой же деревне жили, к дому приглядывались. Сами лопухнулись, а потом еще и на хозяев наехали, вот ответку и получили, уверенные в том, что ничего не будет - юрист сказал.
Гость
8 июля 2024, 11:21
Вопрос возникает ,почему отец строитель не доверил дома своим сыновьям, для которых он якобы их строил, а отдал доверенность дяде этих великовозрастных богодулов? Или женам их, своим снохам не доверял аферисткам? Одно могу сказать, он не ошибся!))
Гость
8 июля 2024, 11:28
Гость, женщинам нельзя доверять. Тебе сколько уже лет?
Гость
8 июля 2024, 11:37
Гость
8 июля 2024, 11:28
Гость, женщинам нельзя доверять. Тебе сколько уже лет?
Гость, не по адресу обратился,покупателю вопрос задай, тыкать жене будешь.
Гость
8 июля 2024, 11:39
Гость
8 июля 2024, 11:37
Гость, не по адресу обратился,покупателю вопрос задай, тыкать жене будешь.
Гость, забыл добавить, я с Тобой свиней не пас.))
Гость
8 июля 2024, 11:16
Я поражаюсь людям, которые продолжают покупать недвижимость (да и машины и т.п.) без наиполнейшей проверки документов и соответствия.
Ну лох не мамонт.
Гость
8 июля 2024, 11:15
У дяди доверенность была на продажу одного дома или двух? Если одного,а продал другой, то он мошенник. Если двух, то мошенники его племянник с женой Оксаной.
Гость
8 июля 2024, 12:08
Больше похоже на глухой телефон - изначальный владелец обоих домов (отец) сказал, что этот дом одного сына, а вот это второго. О том что в администрации на путали с нумерацией, он не вникал, так оба дома были его. После дарения сыновья тоже не стали разбираться какой-кому достался по документам - договорились типа - "левый мой, правый твой". Тоже сказали дяде, ну он и продал. А покупатели получая документы не обратили внимание на карту на которой должны быть указано взаимное расположение участков
Есть администрация, которая следит за порядком в населённом пункте. цифры и математика придумана для облегчения жизненных моментов и ситуаций. Наименование улиц и нумерация домов также существует для порядка и облегчения поиска необходимого дома или семьи (человека) В данном случае полная халатность работника администрации, скорее всего при присвоении номера ему не ОХОТА было выехать на место и написал как сказали, и где сказали. А зачем же он тогда учился на управленца? Или там пастуха неграмотного поставили номера домам присваивать, в таком случае ОТДЕЛ КАДРОВ несёт ответственность. И вообще почему нет нумерации на домах? Администрация деньги стабильно собирает за аренды и услуги- а почему не работает ОНА? Дальновидное мошенничество собственника с представителем продавца тут тоже усматривается. Небольшой населённый пункт, на протяжении прошедшего времени до собственника должна была дойти информация о том что в его доме ремонт идёт- ОНИ ЧТО ЖДАЛИ? КОГДА РЕМОНТ ПОДОЙДЁТ К ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ ФАЗЕ? Сговор в мошенничестве между близкими родственниками так же усматривается.
Гость
8 июля 2024, 11:28
Кто учился на управленца, где? В муниципалитеты никто не хочет идти работать. И какую аренду собирает Администрация, если земля в частной собственности?
Гость
8 июля 2024, 11:28
280254992, работник администрации,похоже в деле был, они в деревне все родня. Или самогонки обожрался и валялся в сельсовете под столом, был не транспортабельный.
Гость
8 июля 2024, 12:11
Господи, да на этой улице нумерация домов вообще в ОБРАТНОМ порядке. Т.е. на всех улицах Шипуново номера возрастают в одном направлении, а на этой - в обратном! И только дома 16 и 18 следуют в общем порядке. :)
Вот такая вот загогулина вышла.
Гость
8 июля 2024, 11:09
А куда дядя продавец с доверенностью подевался? Самое бы время с него спросить. Жалко не попались ему покупатели с Первомайки с умной остановки.
А Страшный суд такие мелкие дела не рассматривает.
Гость
8 июля 2024, 11:06
Кривые колхозные схемы. Живут все в одной деревне, дома продает родственник дядя по доверенности.Потом через два года в суд подают о выселении и незаконном захвате и проникновении.
Гость
8 июля 2024, 11:06
Хозяева - аферисты, покупатели - бестолковые. Перво-наперво, кадастровые инженеры: я как покупатель стою с ними рядом, и эти документы отсматриваются до сделки купли-продажи? Закон тайги, как говорила моя бабушка.
Гость
8 июля 2024, 12:18
Для мошенничества всё должно было сильно сложиться. И покупатели не смотрят кадастр, и всего 2 дома одинаковых, и путаница в нумерации. Только фактически, в ГИС и администрации все видно, где какой номер дома. Ну и покупатели должны были сделать ремонт, а если бы не делали?
Гость
8 июля 2024, 10:58
Два года ремонт дома вели, неужели с соседями не общались? Этот дом Ваньки, а этот Петьки? Или с собственностью домов братья определились после ремонта одного из домов? Тогда схема мошенническая.
Вряд ли. Всплыло то когда в кадастр наконец обратились. Так что все норм, было как есть.
Гость
8 июля 2024, 11:29
Гость, ты общаешься с соседями?
Гость
8 июля 2024, 11:42
Гость
8 июля 2024, 11:29
Гость, ты общаешься с соседями?
Гость, общаюсь, матом.))
Гость
8 июля 2024, 10:55
Общение в таких делах должно быть личным , живым , а не " он лайн" , интернет, смартфон и..."мы всё знаем"...
Гость
8 июля 2024, 10:52
Эх а они так верили вв и его системе.
Гость
8 июля 2024, 10:50
Сколько раз говорить: не делайте столь серьёзные покупки по доверенности. Доверенность- полная липа и инструмент жуликов и аферистов. Но нет - хочу и все даже если кот в мешке. Либо у покупателей деньги халявные либо полны идиоты, которые просрут все, включая себя.
Покупатели были местными, и не знали об этом казусе в нумерации домов? И в документах не читали внимательно, не смотрели план участка и дома? Просто невероятная невнимательность и небрежность!
Гость
8 июля 2024, 11:11
Действительно странно.
Гость
8 июля 2024, 12:01
Если номеров на домах не было как бы они об этом узнали? Да и похоже сами владельцы были не в курсе такой нумерации.
Скорее всего, просто первым дом поставили на учет и он получил № 16 хоть он и был ближе к 20-ому. Но так как на тот момент 18-ого еще не было, ему и присвоили номер 16. А после поставили на учет второй он получил номер № 18, хотя и находился между 14-ым и 16-ым. Изначально владельцем всего участка был один поэтому с номерами возникла такая путаница
Гость
8 июля 2024, 12:07
Гость
8 июля 2024, 12:01
Если номеров на домах не было как бы они об этом узнали? Да и похоже сами владельцы были не в курсе такой нумерации.
Скорее всего, просто первым дом поставили на учет и он получил № 16 хоть он и был ближе к 20-ому. Но так как на тот момент 18-ого еще не было, ему и присвоили номер 16. А после поставили на учет второй он получил номер № 18, хотя и находился между 14-ым и 16-ым. Изначально владельцем всего участка был один поэтому с номерами возникла такая путаница
Посмотрите в 2Gis. Шипуново не так уж велико, эти дома легко находятся за 5 минут, даже без названия улицы.
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев