Что строят у Речного вокзала? Известный архитектор показал шикарный город зелени и света — он уже реален

Сити-комплекс «Инские холмы» стал новатором городского строительства Новосибирска во многих аспектах. Новый проект в известном квартале отражает мировую практику совместной работы разных архитектурных бюро над проектом комплексной застройки.

Олег Беляев, главный архитектор проектной артели «2ПБ» и автор проекта «МÀКИ» в квартале «Инские холмы», рассказал, почему решился на участие в архитектурном диалоге и чем его привлек строящийся сити-комплекс.

— Олег Александрович, чем вас заинтересовал проект «Инские холмы»?

— Застройщик и идеолог квартала Вадим Ильченко изначально поставил перед собой невероятно сложную задачу — превратить огромную полузаброшенную территорию в многофункциональный общественно-деловой центр, не имеющий аналогов в Новосибирске. Проект казался рискованным, особенно в силу своей масштабности, но в то же время очень амбициозным.

— В чем заключалась задача вашего архитектурного бюро?

— Мы были приглашены спроектировать апарт-комплекс «МÀКИ» в составе сити-квартала «Инские холмы». Перед командой стояла задача вписаться в контекст архитектуры, разработанной бюро Валерия Филиппова.

— Вам уже доводилось проектировать объект в системе, заданной другим архитектором?

— Мы чуть ли не впервые проектировали здание в окружении новостроек, подстраиваясь под их архитектурный стиль и идентичность. Но хочу отметить, что приглашение разных бюро в работу над масштабными проектами под существующие критерии общего мастер-плана — это мировая практика.

— Как протекала работа над проектом?

— Очертания нового апарт-комплекса сложились из заданных параметров и ограничений общей концепции, с учетом размеров и пропорций земельного участка. Опыт создания локального объекта в системе, продуманной другим автором, оказался вполне интересным.

Когда нужно руководствоваться принципами, заданными мастер-планом, соответствовать контексту окружающей архитектуры и в то же время иметь собственную узнаваемость — в таком узком коридоре возможностей важны максимальная концентрация и внимание к деталям, чтобы не возникало ощущение копии, а сохранялся именно диалог или даже вызов.

— Экстерьер апарт-комплекса впечатляет. Расскажите, как был сформирован архитектурный облик «МÀКОВ»?

— Наше архитектурное бюро предложило городу здание, внешний облик которого отсылает к архитектуре модерна (асимметрия фасадов, плавность и гибкость форм, фигурная кирпичная кладка), конструктивизму и современному интернациональному стилю с присущими ему трендами.

Визуально кубическая форма здания в контексте общей застройки комплекса казалась излишне монументальной и приземистой. Максимально организовать внутреннее пространство здания позволил прием трехчастного вертикального членения на отдельные объемы — нам удалось спроектировать планировки жилых апартаментов, эргономика которых полностью оправдает вложенные в каждый квадратный метр средства.

Изюминкой «МÀКОВ» станет такой узнаваемый и созвучный Новосибирску архитектурный элемент, как арка. В здании она присутствует с должной степенью иронии. Арка располагается на одном из своих торцов, образуя вдавленный полуовал — прием очень простой, но выразительный. Мы считаем, что подобная интерпретация арочного элемента украсит и дополнит общий стиль комплекса.

— Какие удобства ожидают будущих резидентов «МÀКОВ»?

— «МÀКИ» — многофункциональный 15-этажный комплекс с жилыми апартаментами (более 200), кафе и рестораном, помещения обслуживания проживающих, магазинами, офисами и коворкингом. На подземных этажах комплекса запроектирована парковка на 87 машин.

Четыре лифта с увеличенным размером кабин связывают все функциональные части здания, при этом система контроля позволяет регулировать доступ гостей и резидентов комплекса. А благодаря сервисному лифту и специальным помещениям на каждом этаже решен немаловажный вопрос уборки, обслуживания, удаления мусора.

— В чем отличие «МÀКОВ» от других городских проектов?

— Как бы пафосно ни звучало — такие проекты, как «Инские Холмы» и «МÀКИ», в частности, не просто составляют визуальный облик города, а формируют стиль жизни и быт жителя современного мегаполиса.

Смотреть в настоящее, анализировать прошлое, предугадывать будущее в архитектуре и жизни в целом — в этом задача современного девелопмента, с которой успешно справляется проектная группа «Инских Холмов».

«МÀКИ»:
тел.: (383) 209-95-36;
maki.inskie.ru;
t.me/inskieholmy.

_{Сроки реализации проекта «МÀКИ» — 2023–2025 годы.}

_{Застройщик: ООО «СЗ ВКД-ПРОЕКТ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}