В Новосибирске презентовали проект принципиально нового формата — мультифункциональный комплекс Freedom с комьюнити-моллом. Он включает в себя апартаменты и коммерческие пространства разных направлений, объединенные единой концепцией.
Много лет один из самых привлекательных в городе участков на Речном вокзале занимал долгострой с торчащими из земли железобетонными сваями. Но в конце 2022 году дело сдвинулось с мертвой точки — комплекс выкупил московский инвестор. Развитием проекта занимается компания «РСС-Сервис», в портфеле которой такие крупные объекты по всей России, как Дальневосточный Федеральный Университет, ТВЦ «Крокус Экспо», «Крокус Сити Молл» и другие. Продвижение и продажи комплекса берет на себя ГК One Company, сотрудничающая с ведущими девелоперами и застройщиками.
Локация для Freedom выбрана очень удачно: в 300 метрах от метро «Речной вокзал» на улице Большевистской. Это один из крупнейших транспортных хабов Новосибирска, откуда можно уехать на всех видах транспорта, включая электрички. У комплекса прямой выход на Михайловскую набережную — одно из любимых мест отдыха горожан.
Проект включает в себя две очереди общей площадью 160 тысяч квадратных метров. Первая очередь состоит из 18 надземных и трех подземных этажей. Концепция Freedom — комплексно закрыть все потребности современного жителя мегаполиса: жить, работать и отдыхать в одном месте. Похожих проектов всего несколько по всей стране. Среди подобных примеров девелопер называет «Москва-Сити», «Лахта-Центр» в Санкт-Петербурге, высотный комплекс в Екатеринбурге и крупные международные проекты. Современный и функциональный Freedom преобразит набережную и улицу Большевистскую.
Двенадцать верхних этажей займут апартаменты. С 7-го по 9-й этаж будут располагаться доходные апартаменты с ремонтом и мебелью. Сейчас застройщик выбирает оператора для их управления. 10–17-й этажи отданы под апартаменты для жизни и долгосрочной аренды. Все они выходят окнами на реку. Их уникальность в том, что благодаря особенностям проектирования покупатель может приобрести юнит нужного ему размера, объединяя помещения по принципу конструктора. На 18-м этаже разместились пентхаусы с потолками 5,2 метра. Часть из них имеют собственный выход на крышу, где можно сделать патио.
С 1-го по 6-й этаж займут офисы, стрит-ритейл и бьюти-кластер. Основным станет одно из самых востребованных сейчас направлений — услуги в сфере красоты. На трех этажах разместятся крупные салоны красоты, студии мастеров ногтевого сервиса и наращивания ресниц, косметологические клиники. Это удобно для клиентов, которые в едином пространстве могут получить разнообразные услуги, закрывающие все потребности. Для резидентов это возможность получить стабильный поток клиентов, который обеспечивается единой рекламой кластера и большой посещаемостью комплекса.
Также во Freedom будет арт-кластер: галереи и медиапространства, где проходят выставки и различные мероприятия. Кроме того, в комплексе разместится большой фитнес-центр и одна из крупнейших спа-зон. Ежедневные заботы закроет сервис-хаб с прачечной, клининговой службой, доставкой, нотариусами, копировальным центром и другими услугами.
Цокольная часть останется в менеджменте управляющей компании, чтобы обеспечивать соблюдение единой концепции. Помещения здесь нельзя купить, можно только арендовать. На -1-м этаже будет торговый центр площадью 15 тысяч квадратов. -2-й этаж отдали под гастропространство. Застройщик планирует сделать там самую большую в Новосибирске улицу баров и ресторанов. -3-й этаж закрывает основную боль людей, которые приезжают гулять на набережную. Там сделают подземный паркинг с почасовой арендой для гостей и помесячной — для резидентов комплекса.
— Жить, работать, отдыхать в одном месте. Сейчас всё это будет доступно резидентам и жителям комплекса по одному нажатию кнопки лифта. Эту философию мы вложили в концепцию проекта, — говорит коммерческий директор Freedom, коммерческий директор ГК One Company Вячеслав Мельников.
Набережная и мультифункциональный комплекс будут дополнять друг друга: приезжающие отдыхать на набережную могут оставить машину, поесть и получить другие услуги во Freedom, а резиденты и жители комплекса будут гулять, совершать утренние пробежки и вечерний променад возле реки.
1 февраля открыли продажи первой очереди проекта. Стоимость апартаментов — от 175 тысяч рублей за квадратный метр, коммерческих помещений и пентхаусов — от 250 тысяч рублей.
При высокой стоимости квадратного метра застройщик отмечает, что благодаря продуманной концепции комплекса и высокому трафику окупаемость инвестиций будет даже выше, чем в среднем по рынку. К примеру, студия для бьюти-мастера в 20 квадратов обойдется чуть больше 3 миллионов рублей. При существующих сейчас на рынке программах ипотеки платеж будет сопоставим со ставками аренды в старых бизнес-центрах. Сдача первого здания по проектной декларации намечена на 4-й квартал 2024 года, но девелопер настроен завершить проект через полтора года.
Апартаменты и помещения во Freedom можно приобрести в ипотеку, рассрочку, а для тех, кто полностью рассчитывается сразу, действуют специальные условия.
Многофункциональный комплекс Freedom:
тел.: (383) 205-98-07;
freedom-nsk.ru.
Застройщик: ООО СЗ «Эталон». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Ипотеку предоставляют ПАО «Банк "Санкт-Петербург"», Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, ПАО «Совкомбанк», Банк ГПБ (АО). Рассрочку предоставляет ООО СЗ «Эталон».
