Сегодня архитектурный пейзаж жилых районов Новосибирска динамично меняется, акценты смещаются из центра города, где практически не осталось места для строительства, в активно развивающиеся локации. Прежде всего это связано с внушительными земельным потенциалом, которым располагают в том числе и ближайшие к Центральному районы города, такие как Октябрьский. О потенциале развития этого направления и его архитектурном преображении рассказал главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин.
Центр перестает быть точкой притяжения девелоперов
В ближайшей перспективе улица Кирова станет одной из самых востребованных точек для строительства в Новосибирске. Большая площадь частного сектора Октябрьского района подпадает под расселение и комплексное развитие территорий.
Александр Ложкин: «Мне бы хотелось, чтобы с Октябрьского района началось развитие новой эпохи в архитектурном облике столицы Сибири. Возводить не только стены, но и создавать комфортное, функциональное и эстетичное пространство для жизни людей — ответственный подход в девелопменте, к которому необходимо стремиться всем застройщикам».
Преображение Октябрьского района уже началось
Александр Ложкин: «Многие девелоперы продолжают возводить стандартные комплексы, мало отличающиеся друг от друга, но для развития городской среды очень важно, чтобы появлялись застройщики, которых волнует и визуальный облик города, чтобы возводились комплексы, качество которых отвечает самым высоким стандартам».
В проектной практике жилых комплексов города редко встречаются настолько трудоемкие архитектурные решения. В неоклассических фасадах двух башен и стилобата используются сложные арочные композиции высотой до трех метров, выразительные барельефы, классические фактуры и другие мотивы итальянской архитектуры. Повторить такое непросто, а значит, здания квартала вряд ли «размножат» — они станут уникальным дополнением архитектурного образа Новосибирска.
Главный архитектор отмечает, что еще в советское время планировалось развитие центра Новосибирска вдоль улицы Кирова. Но только сегодня появилась возможность сформировать в Октябрьском районе уникальный архитектурный ансамбль.
Александр Ложкин: «Благодаря достаточно крупным территориальным резервам на Кирова можно избежать точечной застройки «окна в окна» и реализовать современные проекты с продуманным благоустройством и ландшафтным озеленением, чего уже невозможно сделать в центре города».
Расширение улицы Кирова
Согласно генплану, дорожное полотно улицы Кирова планируется расширить до четырех полос. Кроме того, часть земли, зарезервированная муниципалитетом, будет выделена под развитие территории школы, находящейся на пересечении улиц Кирова и Лобова. Наряду с органами власти в реновации планирует принять активное участие ООО «СЗ «ЭсПиВи» — у застройщика есть опыт в проектировании и формировании благоустройства, к тому же строительство квартала Balance ведется как раз в этом месте. Рядом со школой девелопер разобьет аллею для прогулок, а на придомовой территории квартала появится собственный сквер, аллея с фонтаном, зоны для игр малышей и школьников и спортивные площадки.
Трехкомнатные квартиры от 10 700 рублей в месяц
Принято считать, что на улице Кирова недвижимость стоит дорого, однако приобрести жилье в квартале Balance сейчас можно по одним из самых выгодных стартовых цен. Например, трехкомнатная квартира 66 кв.м с увеличенными окнами и предчистовой отделкой обойдется в 7,45 млн рублей, а платеж в ипотеку до сдачи дома составит всего 10 700 руб./мес.**
В широкой линейке эргономичных планировок также представлены уютные 1,2-комнатные варианты от 24 до 50 кв.м с восхитительной панорамой на Бугринский мост.
Выгодные условия приобретения квартир
Лобби как в комфортабельном отеле
В концепции интерьеров общественных пространств повторяется общая стилистика квартала. В отделке использованы теплые тона и материалы премиального класса. Стеклянные двери и панорамные окна наполняют подъезд светом, а потолки 4,4 метра дарят ощущение максимального простора. Дожидайтесь такси в приятной атмосфере, удобно устроившись в мягкой зоне лобби.
Семьи с детьми оценят безбарьерную среду и парковку для колясок в специально отведенном месте.
Service Hub и подземный паркинг
Двухэтажный стилобат станет собственной торговой галереей квартала. В Service Hub разместятся кофейня, стоматология, пункты выдачи онлайн-магазинов, фитнес-клуб, студии красоты, супермаркет, досуговые центры для детей и многое другое. Не покидая территории Balance, жители смогут совершать покупки и пользоваться удобными сервисами.
На минус первом этаже предусмотрен теплый паркинг с прямым доступом в дом, удобным заездом и системой видеонаблюдения.
С развитием локации цены на недвижимость в Октябрьском районе будут неизбежно расти — вкладывать средства в жилье выгодно именно сейчас. Для записи на экскурсию в квартал Balance звоните по телефону +7 (383) 383-83-71.
Квартал «Balance»:
отдел продаж: +7 (383) 383-83-71
balance-nsk.ru/transhi
ООО СЗ «ЭсПиВи». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
* На данный момент застройщиком также реализуется проект — премиум-квартал «Скандиа. Новый Кедровый». Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Скандиа. Новосибирск».
** Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк. Ставка от 5,7%, первый взнос от 15%, срок до 30 лет, сумма кредита до 6 млн рублей. В рамках программы платежей траншами сумма ипотечных средств делится в соотношении 30/70. Ежемесячный платеж рассчитывается только на выданную сумму транша.
Service Hab — сервис-хаб (англ.)
