На днях Брусника провела опрос покупателей квартир в квартале «Авиатор», пытаясь разобраться, почему они приняли решение приобрести жилье в этом проекте. Самый популярный ответ: местоположение. Далее идет цена и хорошие условия по ипотеке, что, в принципе, можно отнести к одному фактору. Замыкают тройку планировки.
«Авиатор» — это проект гармоничного развития территории на пересечении улицы Аэропорт и Мочищенского шоссе. Локация действительно достойная: рядом остановки «Байкальская», «Жуковского» и «Городской аэропорт», в семи минутах ходьбы — сквер им. Чаплыгина, в десяти — Красный проспект. До станции метро «Заельцовская» и площади «Калинина» — около 10 минут на автомобиле. Из инфраструктуры — школы, детские сады, магазины, спортивный стадион.
Квартал состоит из домов разной архитектуры и переменной высотности. Вдоль улицы Аэропорт расположено 6–18-этажное здание, защищающее пространство от шума проезжей части. В центре находятся четыре 7–9-этажные урбан-виллы, которые по-прежнему остаются свежим форматом городской жизни. Для них характерны увеличенная площадь квартир, повышенная приватность и малое соседство (30–40 квартир). Здесь все знают друг друга.
Ансамбль завершают два полузакрытых блока высотой 8–16 этажей с фасадами фисташкового цвета, подземной парковкой, на крыше которой располагается камерный двор.
Больше воздуха и света
В «Авиаторе» воплотились подходы Брусники к формированию современной городской застройки. Главный из них — разнообразие. Квартал составляют дома трех разных типов. Высотность секций подобрана таким образом, чтобы вся застройка оставалась сомасштабной человеку. Переменная этажность позволяет добиться и еще двух эффектов. Во-первых, благодаря ей во дворы проникает больше света, а во-вторых, большое число квартир получает красивый вид.
Анна Х.: «Нравится, что есть теплый подземный паркинг. Нравится, что это отдельный комплекс, увеличенные размеры окон».
В планировках тоже разнообразие. В доме их может быть до ста — практически под любые жизненные сценарии. На первых этажах архитекторы Брусники проектируют особенные квартиры с террасами и окнами до пола, на последних — двухуровневые пентхаусы с панорамным остеклением и выходом на крышу. Их отличительная черта — отсутствие глухого перекрытия между этажами, благодаря чему в гостиной становится больше воздуха и света.
На остальных этажах располагаются условно стандартные планировки. Впрочем, в таких квартирах Брусника проектирует мастер-спальни, два санузла и просторные кухни-гостиные, а еще много летних помещений. Исследования компании показывают, что балконы, лоджии и террасы нужны и в Сибири. В летние месяцы на них «переезжает» кабинет, обеденная зона или спортзал. Зимой здесь зажигаются елки и вырастают снеговики.
Ольга Ш.: «Планировка очень нравится! Нравится, что у нас соседей по минимуму, только по одной стене».
Больше зелени и функций
Дворы «Авиатора», как и все дворы Брусники, закрыты для машин. Их место занимают растения, игровые зоны, места для спокойного отдыха. 70% пространства покрыты зеленью — взрослыми деревьями, кустарниками, травами. Центральные идеи благоустройства — четкое зонирование и биоразнообразие. Ландшафтные архитекторы устанавливают во дворах синичники, «отели» для насекомых, организуют норы для ежей.
Александра Ш.: «Я эстет, мне приятно будет приезжать и видеть красоту. Безопасность, закрытый двор без машин».
Галина К.: «Важно, чтобы было где отдохнуть в старости, мы немолодые. Чтобы было удобно, чтобы был закрытый двор, чтобы не было посторонних — это важно».
Детские площадки «Авиатора» состоят из абстрактных конструкций. Цель — вдохновлять ребенка на творчество, а не диктовать ему сценарий игры. Все оборудование из натуральных материалов.
В 2018 году Брусника вместе с компанией AFA провели исследование и установили, что детские площадки должны «закрывать» восемь активностей: движение, общение, игру, эксперимент, сотрудничество и конфликт, отдых, контакт с природой и риск. Исходя из рекомендаций психологов AFA архитекторы заменили резиновые, имеющие нулевую игровую ценность покрытия на сыпучие.
Со стороны улицы Аэропорт в «Авиаторе» организуют променад, зеленую улицу для прогулок и шопинга. Чтобы поужинать у фонтана или совершить пробежку, не нужно будет покидать квартал. Витрины кафе и магазинов вечером создадут уютный свет, а большие деревья, которые высадят вдоль променада, сделают место комфортным уже на этапе сдачи проекта.
Лада К.: «Нравится озеленение, однозначно хорошо, что парк рядом. По душе нам и планировки, и панорамное остекление».
Анна В.: «Если бы были молодежью, то переехали бы. Мне кажется, что для молодежи хорошо здесь и красиво всё будет».
Виктория Я.: «Мне нравится, что много зелени, нравится благоустройство, закрытый двор без машин и что у нас терраса».
В центре квартала спроектирована площадь с фонтаном. Это место можно было отдать под парковку, но в Бруснике считают, что общественные пространства в современном городе более ценны.
Андрей Я.: «Выбрали квартиру в «Авиаторе», потому что он близко к лесной территории, рядом парки, больше активности появится. Хотелось именно ту инфраструктуру, которая создается здесь».
Понять, как будет выглядеть подъезд, этаж и квартира в квартале «Авиатор», можно, записавшись на экскурсию.
Елена Б.: «Для меня как для инвестора важна репутация застройщика, красивый развивающийся проект».
Застройщик ООО «Квартал Авиатор. Новосибирск». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Ипотеку выдает ПАО Сбербанк.
