В этом году в России цены выросли примерно на всё. В строительной отрасли случился резкий скачок стоимости арматуры, утеплителя и кирпича, а вместе с ними стало дорожать жилье в новостройках. Брусника рассказывает, в каких случаях есть смысл вложиться в покупку жилья прямо сейчас и почему.
История 1: детская или кабинет — нужно больше метров
Согласно данным исследования Брусники, почти 70% жилья люди покупают в ипотеку. Чаще — ровно столько метров, сколько требуется сегодня. Со временем семья растет, меняются потребности. Нужна новая, более просторная квартира, при этом ипотека за старую еще не выплачена, а еще придется наделить долями детей — иначе сделку не провести. Из-за непонимания, как обменять ипотечную квартиру на новостройку, многие от этой идеи отказываются, а зря.
Брусника разработала программу «бесшовного» переезда из старой квартиры в новую, в рамках которой клиент не занимается документами, не ищет средства на погашение ипотеки, не мотается по съемным квартирам, пока строится новое жилье. Вот как это происходит. Компания:
выкупает квартиру клиента по рыночной цене (это не шутка);
гасит ипотеку и другие кредиты (если необходимо);
часть денег (опять-таки, если это необходимо) перечисляет продавцу наличными. Эти средства можно потратить на будущий ремонт;
оставшуюся сумму вносит в качестве платы за новостройку;
помогает взять ипотеку в банке-партнере под ставку от 0,1% на весь период строительства дома (сравните это со своей сегодняшней процентной ставкой);
дает возможность жить в уже проданной квартире до 2,5 лет.
Если это ваш случай, можно посмотреть квартиры с увеличенной площадью, отдельным входом, террасами и постирочными в новостройках Брусники. Цены актуальны до 21 декабря.
История 2: есть только первоначальный взнос на квартиру и регулярный доход
Этот случай, технически самый простой, требует решимости и расчетливости одновременно. За 2021 год цена на новостройки в среднем выросла на 20–25%, предпосылок для снижения стоимости пока не видно. С 21 декабря жилье (по крайней мере, у Брусники) станет еще дороже. Есть смысл определиться с квартирой в этом году, чтобы в следующем заниматься дизайном интерьера, а на праздники принимать в подарок карты в мебельные магазины и расписывать вечеринки по случаю новоселья. Да, в этом году вы еще не поставите елку на новой террасе, зато уже через год можно планировать переезд.
Ваши действия:
выбрать и забронировать квартиру на сайте Брусники;
приехать на просмотр в выбранный проект;
получить бесплатную консультацию специалиста по ипотеке Брусники и вместе подать заявку на кредит.
История 3: есть наследство — двухкомнатная квартира в небольшом городе
Случай, когда можно превратить неиспользуемое жилье в инструмент инвестиций, удобный офис или в будущее место жительства для подросшего ребенка. Часто квартиры, полученные в наследство, годами стоят без дела — собственникам не хватает времени, чтобы оценить и выгодно продать квартиру, обменять ее на жилье в Новосибирске кажется делом безнадежным. Теперь всё иначе.
Брусника выкупает квартиры в 220 городах России. Быстро — от трех дней, честно — по рыночной цене. Вырученную сумму можно инвестировать в новое жилье, например в квартале Авиатор. Рядом с Красным проспектом вырастет квартал, в котором спроектированы компактные однокомнатные квартиры с террасами и балконами, более просторные двухэтажные с отдельным входом (их удобно использовать для частной практики врачу или репетитору).
На недостающую сумму Брусника поможет получить ипотеку на период строительства дома под 0,1% годовых, так что платежи за новостройку не будут обременительными. «Инвестиционную» квартиру не обязательно сдавать в аренду, можно организовать в ней офис или небольшую нешумную мастерскую. Записаться на просмотр можно на сайте компании.
«Квартал Авиатор». Застройщик ООО «КВАРТАЛ АВИАТОР.НОВОСИБИРСК», проектные декларации на Наш.дом.рф.
Застройщик ООО «Брусника. Специализированный застройщик». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте Наш.дом.рф. Банк: ПАО «Сбербанк», генеральная лицензия 1481. Условия кредитования: первоначальный взнос не менее 15%, сумма кредита не более 6 миллионов рублей. Условия кредитования: первоначальный взнос не менее 15%, сумма кредита не более 6 миллионов рублей.
