Нью-Первомайка (фоторепортаж)

На берегу Ини вырос микрорайон с античным храмом на крыше — его жители обгоняют пробки на электричке и жалуются на высокие цены в местных магазинах

10 июня 2015, 00:00 33 596

279 комментариев

В Первомайском районе растет мини-город из 30 домов — компания «Первый строительный фонд» строит на берегу Ини микрорайон «Весенний». Это уже не та Первомайка, которая славилась криминальными историями и ассоциировалась с «четкими пацанами». Новые кирпичные дома с башенками и квартирами с большими кухнями привлекли сюда жить около 4 тыс. новосибирцев. В конце мая «Первый строительный фонд» достроил очередную высотку еще для 164 семей. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывали на новой Первомайке, изучили цены на жилье и поговорили с жителями о плюсах и минусах микрорайона.

Справка: Микрорайон «Весенний» находится на берегу реки Иня на въезде в Первомайский район, на ул. Заречная и Первомайская. Компания «Первый строительный фонд» начала строить микрорайон в 2005 году, первый дом сдали в 2008 году. По данным застройщика, в 9 сданных домах микрорайона «Весенний» построены 2344 квартиры. В них проживает около 4 тыс. человек. Всего в микрорайоне планируется построить около 30 домов, и тогда в нем поселятся примерно 18 тыс. человек.

Микрорайон «Весенний» новосибирцы, которые здесь не живут, обычно видят в окно электрички по дороге в Академгородок или на дачу — кирпичные дома у реки Иня привлекают взгляд. 29 мая компания «Первый строительный фонд» сдала здесь очередную каркасно-монолитную 19-этажку на 164 квартиры — по ул. Заречная, 5.

Квартиры в новом доме с трехметровыми потолками, площадью от 29 до 82 кв. м, доля «однешек» вместе со студиями — 62 %. В перепродаже от инвесторов самые маленькие квартиры стоят 1,7–1,75 млн руб. Это уже второй дом, который достроили здесь в этом году. До конца года будут готовы еще 4 дома. Студии 26 кв. м в строящихся домах продают за 1,36 млн руб., «однешки» 43 кв. м — за 2,1 млн, «двушки» 63 кв. м — за 2,9 млн, «трешки» 85 кв. м — за 4,1 млн руб.

Приехав в микрорайон, корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ были приятно удивлены обилием зелени и хорошими детскими площадками, где гуляет очень много детей. Александра рассказала, что ей в микрорайоне нравится именно это: «Нам замечательно живется. Единственное, так как дом новый, рядом речка и влажность высокая, — стены трещинами пошли. Но мы зашпатлевали стены, и сейчас все нормально».

Местные жители отметили, что им хочется, чтобы быстрее сделали набережную, построили школу и еще один детский сад — мест в существующем не хватает. Раньше жителям докучали сироты, которым давали здесь квартиры в 2009 году. «Они жили в первых домах и мешали пьянством своим да дракой, но сейчас они все уже попродали квартиры. Стало гораздо лучше, что я уже даже про это забыла, а раньше это была насущная проблема», — поведала Мария Жаворонкова.

На крыше самого длинного дома «Весеннего» (Заречная, 4) поставили еще один домик, напоминающий античный храм. В «Первом строительном фонде» рассказали, что хотели сделать его своеобразным знаком микрорайона — на крышу посторонних не пускают, и даже сами жители бывать там и устраивать пикники не могут.

В новых домах стены в подъездах облицованы кирпичом, в первых домах микрорайона они скромнее и проще. По наблюдениям руководителя отдела новостроек АН «Жилфонд» Григория Якобсона, квартиры здесь чаще покупают жители Первомайки, которые хотят переехать из вторичного жилья. В агентстве «Грановит» в прошлом году даже сделали заявление, что Первомайка «научилась себя ценить» и позиционировать себя как альтернативу Академгородку, потому что отсюда легко уехать на электричке.

Константин Шайдоров из дома на Заречной, 9 отметил, что в его новом подъезде уже облезла краска на стенах, и пожаловался на плохую звукоизоляцию: «Всё вообще слышно, о чем соседи разговаривают. Но сама квартира нравится. Зимой было тепло, речку из окна видно — красиво». Две его соседки отметили, что им не мешают звуки соседей, потому что пока их мало, разве что досаждает шум от ремонтов.

Во многих квартирах здесь большие кухни, часто совмещенные с гостиными. Делающая ремонт Татьяна Юдина сообщила, что их кухня-гостиная размером 21 кв. м. «Планировки разнообразные, достаточно просторные, но в рамках эконом-класса, — рассуждает руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова. — К минусам я бы отнесла единственные совмещенные санузлы даже в больших квартирах — например, в 70-метровых двухкомнатных».

На первых этажах «Весеннего» открыты магазины, парикмахерские и даже есть своя пиццерия. Но местные жители недовольны высокими ценами. «Знаете, какие раньше в деревнях были магазины, вот такие же здесь магазины. Ничего нет, и цены все дороже. Сейчас "Марию-Ра" делают, надеемся, она будет лучше», — говорит Константин Шайдоров. Многие ездят за продуктами в «Ленту» или «Ашан».

На детских площадках встречаются уличные тренажеры и нашлось свое баскетбольное поле. Но, как отметил Геннадий Пискунов, спортплощадок мало: «Я приходил в УК и говорил, что надо построить волейбольную площадку, потому что это массовая игра, — но ее нет. В проекте был аквапарк, и его не будут строить».

Кролик Лола живет в «Весеннем» 2 месяца и с довольным видом ест траву во дворе, когда выходит на прогулку. Ее хозяйка Анна сообщила, что у нее еще есть улитки. Девочка учится в 140-й школе на Первомайке, до которой ездит две остановки. Своей школы в микрорайоне нет, но местные жители очень хотят, чтобы появилась.

По наблюдениям жителя дома на Заречной, 4 Геннадия Пискунова, парковок не хватает. Чтобы машины не вставали на тротуарах, устанавливают заграждения. Возле новых домов и одной из детских площадок сейчас ставят защитные столбы от машин, продалбливая свежеуложенную тротуарную плитку.

Местные жители рассказали, что добираются до центра города за 20 минут на электричке от остановки Разъезд Иня рядом с домами. Столько же едут автомобилисты, если нет пробок. В час пик время в пути у автомобилистов увеличивается до 45 минут. «В транспортном отношении место устраивает. Я стараюсь на электричке ездить, особенно зимой: 20 минут, и я на работе, как на метро», — говорит Татьяна Юдина.

Также местные жители отметили не очень удобный выезд из микрорайона. «Долгое время тут, бывало, светофор не работал. Дорогу переходить сложно, и часто случаются аварии на этом перекрестке. Тут должны как-то подумать головой гаишники», — считает Геннадий Пискунов.

У Марии, которая показала нам вид из окна своей квартиры в доме № 9, в коридоре стоит спиннинг — девушка отметила, что здесь многие рыбачат. У нее за окном растут следующие дома микрорайона. В «Первом строительном фонде» рассказали, что сейчас строится 7 домов: 3 кирпичных и 4 кирпично-каркасных. В этом году здесь начнут возводить первые 14- и 25-этажные панельные дома.

В «Весеннем» уже построен один детский сад — на 280 мест. В планах у застройщика — строительство еще одного детского сада и школы. Также в компании пообещали благоустроить набережную реки Иня, по которой пройдет пешеходная аллея и велодорожка.

Свои 3 дома на «Весеннем» построила и компания «Краснообск. Монтажспецстрой» («КМС») — с огромным количеством студий и «однешек», до 13 на площадке. Самые маленькие из них сейчас перепродают по 1,35 млн руб. Живущий в доме «КМС» Дмитрий своим жильем очень доволен: «Купаюсь тут на речке. Вообще нет проблем с соседями, тепло, хорошо, сдали дом досрочно. А квартир много продается не потому, что они плохие, просто люди вкладывали деньги. Я тоже у «КМС» брал на ул. Лежена "однешку", наварился и купил "двушку". Там парковок вообще не было — приехал после 18, поставишь за три квартала, а здесь место есть».

В перспективе на «Весеннем» должна появиться собственная инфраструктура, но пока дома строятся быстрее, чем сады, школы и поликлиники, потому что мэрия не поспевает за строителями всех спальных микрорайонов. Всего здесь вырастет 30 домов на 18 тыс. жителей.

Елена Гурьянова

Фото Татьяны Кривенко

ПО ТЕМЕ

Елена Гурьянова

Шеф-редактор NGS.RU

Лайк

Смех

Удивление

Гнев

Печаль

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

279

Ekata

10 июня 2015, 15:20

большая проблема Первомайского района - это отсутствие больниц ! Раньше. много лет назад, была полноценная больница с хирургическим,терапевтическим,неврологическим и гинекологическим отделениями, была детская больница. Сейчас больных везут куда придется. Удивляет отношение руководства Первомайского района к этой проблеме, хотя для них это не проблема, они поправляют свое здоровье в Бассейновой или в других хороших клиниках. Хотя были обещания главы администрации, что будем работать над этим вопросом, но эта работа затянулась на десятилетия.

Здоровый

10 июня 2015, 08:47

Читать все комментарии