«Популярно сдавать приезжим подвалы»

Канаде понадобились 182 тыс. айтишников, и в стране готовы принимать на работу мигрантов. В опубликованном в марте исследовании рынка труда, проведенном по заказу канадского правительства, подробно прописано не только то, каких специалистов в сфере IT стране не хватает, но и отмечается готовность привлекать профессионалов со стороны. Попробовать найти лучшую жизнь за границей могут и новосибирцы, мы же пока нашли тех, кто эту возможность уже использовал. Сибирские канадцы рассказали корреспонденту НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, сколько стóят там дома, чем они отличаются, что не позволено их владельцам и как к ним в гости приходят черные белки, еноты и медведи.

Справка: Расстояние от центра Новосибирска до Галифакса, одного из самых восточных городов Канады, составляет почти 8,5 тыс. км через Северный полюс. Канадский доллар (CAD) несколько дешевле американского: в апреле его курс к рублю составлял 45,27. Среднемесячная зарплата в Канаде — около 3 тыс. CAD, разработчик софта может зарабатывать порядка 60 тыс. CAD в год. Семье из трех человек, живущей в квартире, за коммунальные услуги надо заплатить от 110 до 205 CAD в месяц, а стоимость питания в месяц на одного взрослого человека составит примерно 330 CAD.

Яна Харитонова, менеджер проектов канадского отделения Siemens, Торонто: «Сейчас я живу в арендованной квартире. Стоимость аренды в Торонто отличается в зависимости от расположения и типа здания, минимум за однокомнатную квартиру (двухкомнатную по российским меркам — в квартире всегда есть гостиная и спальня) — 900 CAD (41 тыс. руб.) и до 1500 CAD (68 тыс.) за квартиру в хорошем районе. Если комнат больше, то стоимость возрастает в среднем на 300 CAD за комнату. Цены на жилье здесь вполне доступны для приезжих: минимальная зарплата в Канаде — 10,25 CAD в час, так что даже работая на минимальной ставке, можно позволить себе снять жилье. Популярно сдавать приезжим подвалы: очень во многих домах у них отдельные входы.

Многоэтажные дома в Канаде бывают двух видов: для аренды и для покупки в собственность. В стоимость ренты включены бытовые услуги, паркинг — за отдельную плату. Минимальный срок аренды — один год, а после того как жилец выезжает, компания делает в квартире ремонт и перекрашивает стены. В зданиях с продающимися квартирами значительно более красивая и дорогая отделка. В каждой квартире оборудована кухня, есть стиральная и посудомоечная машины (в арендных домах стиральные машины, как правило, стоят в отдельной комнате на первом этаже, они общие и платные).

99 % жилья в Торонто покупается в ипотеку: во-первых, цены здесь очень высокие, во-вторых, ипотека выдается всего под 4 % годовых. Цены на дома существенно различаются, минимальная стоимость — 400–500 тыс. CAD (18,1–22,635 млн руб.), дома площадью от 300 кв. м стоят в районе миллиона долларов. Даже если вы владеете жильем, ваши права все равно ограниченны. Например, владельцы домов не имеют права рубить деревья или копать ямы на своей территории — для этого нужно согласие города. В многоквартирных домах не разрешается ничего делать на балконах и менять двери».

Анастасия Камзеева, кредитный специалист, Галифакс: «Мы переехали в Канаду год назад, живем на побережье Атлантического океана. Арендуем отдельный 2-этажный дом в пригороде, до центра города примерно 25 км. В доме 3 небольших спальни, просторная кухня и гостиная. За домом есть свой двор, перед домом также своя территория и парковка на 2 машины. В месяц аренда обходится в 1100 CAD, коммунальные услуги — еще порядка 400 CAD (итого почти 68 тыс. руб. — Л.П.).

В Канаде очень развито малоэтажное строительство, квартиры и дома сопоставимы по цене, и многие канадцы выбирают жизнь в своем доме. Но по сравнению с Россией дома кажутся картонными со стеклянными входными дверьми. Первое время для нас это было удивительно — у нас в новосибирской квартире межкомнатные двери были серьезнее.

Отопление в домах часто электрическое, стоят регуляторы температуры в каждом помещении, можно выбрать комфортную температуру. Но счета в зимние месяцы за отопление впечатляют.

Например, мы не ходим дома в шортах и футболках, но и не любители мерзнуть, и у нас за 1 зимний месяц стоимость отопления получилась около 400 CAD (более 18 тыс. руб.). Местные жители умудряются платить в разы меньше, наверное, мы пока не приспособились.

Жилье здесь можно найти на любой бюджет, от мобильных домов за 60–70 тыс. CAD (2,716–3,169 млн руб.) до элитных больших домов с гаражами и видами на океан или озеро. Средняя цена среди частных домов примерно 250–270 тыс. CAD (11,3–12,2 млн руб.). Ипотека доступна в том числе и иммигрантам, последние годы задумываемся о покупке своего дома: платежи по ипотеке будут сопоставимы со стоимостью аренды. Например, сейчас ставка по ипотеке составляет 2,75–3 % годовых при минимальном первоначальном взносе 5 %. Такими условиями грех не воспользоваться».

Екатерина Верганова, бухгалтер, Виктория: «Я живу в Виктории на острове Ванкувер — это недалеко от города Ванкувер. У нашего дома есть двор, гараж и даже сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустами. Дома здесь не такие капитальные, как в России, но внутри все делают хорошо, нет такого, что голые стены покупаешь. Если ты покупаешь новый дом, то можешь выбрать, какого цвета будут стены внутри и снаружи, какая будет плитка, мебель в кухне, ручки на дверях, пол (паркет или ковер), краны, унитазы, холодильник, плита, стиральные машинки и т.д. Вам и траву положат, и забор построят. Въезжаешь и живешь! Слышала, что многим здесь докучают еноты, но сама их видела редко.

Нас достают олени: пришлось сад забором обносить и натягивать электрическую проволоку, потому что они через забор прыгают. Еще в сад могут залезть медведи — уж очень им нравятся клубника и фруктовые деревья. У нас реально можно медведя на улице увидеть!

Это очень смешно, потому что у канадцев есть стереотип, что в России медведи по улицам ходят, а сами они мусор не могут на ночь на улице оставить — медведи всё растащат. Но это только на острове такое».

Евгений Бухтояров, программист, Суррей: «Мы живем в типичном малоэтажном пригороде Суррея, примерно 30–40 минут езды от центра Ванкувера. Снимаем 2-комнатную квартиру на первом этаже 2-этажного дома, за аренду платим 750 CAD в месяц (34 тыс. руб.). Эта сумма включает все: интернет, электричество и пр. Такие первые этажи, в каком живем мы, здесь называют basement, т.е. подвал или цокольный этаж. Но признаков "подвальности" у нашей квартиры немного, окна и двери выходят на ровную площадку перед домом. Меня сильно удивил и до сих пор удивляет материал строительства домов в Канаде.

Я еще ни разу не видел, чтобы здесь строили дома из кирпича, бетона и им подобных материалов. Основной материал — дерево: деревянный каркас, деревянные панели. Когда видишь такой дом в процессе строительства, невольно возникает мысль: "Неплохую дачку строят".

Конечно, когда объект завершен, он никоим образом не походит на те дачи, что есть в России, — здесь умеют делать красивые дома. Слышимость в таких домах оставляет желать лучшего, конечно, но это компенсируется более высокой культурой и законопослушностью населения. В лучшую сторону по сравнению с Россией отличается и ухоженность домов: здесь практически не встретишь заброшенных, неопрятных домов. Объясняется это тем, что каждый город имеет определенный набор правил и законов, которые каждый домовладелец обязан соблюдать.

Здесь много енотов, но еще больше белок: они бегают по двору дома, ограде, деревьям. Каких-либо проблем с местной живностью у нас не было. Животные, как мне кажется, здесь себя чувствуют очень комфортно и безопасно».

Справка: В Канаде налог на имущество исчисляется из оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет в среднем 1 %. Приобретение недвижимости не дает владельцу права претендовать на вид на жительство — для этого нужно либо пребывать в стране по семейным обстоятельствам, либо быть полезным ей экономически не менее полугода без перерывов.

Лиза Пичугина
Фото Евгения Бухтоярова (1–4)