Цены на новосибирские квартиры в 2013 году практически не растут

Средневзвешенная цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Новосибирска в апреле 2013 года составила 61,44 тыс. рублей, что на 0,34% или 210 рублей выше прошлогоднего показателя.

В целом, с начала года средневзвешенные цены на квартиры на вторичном рынке выросли на 2,18%, что, прежде всего, касается однокомнатных квартир и студий.

«В среднем по вторичному рынку прирост в марте составил всего 0,15%, а в апреле всего 0,34%, — рассказывает Александр Астахов, исполнительный директор компании Rolband&Partners. — По сравнению с апрелем предыдущего года, цены выросли на 9,36%, компенсируя рост инфляции, но динамика цен замедляется с начала года».

Таким образом, к маю 2013 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска установились следующие цены:

• в 1-комнатных квартирах – 64,20 тыс. рублей за кв. м. (прирост за апрель составил 460 рублей/кв.м.)

• в 2-комнатных квартирах – 60,43 тыс. рублей за кв. м. (прирост – 40 рублей/кв.м.)

• в 3-комнатных квартирах – 60,09 тыс. рублей за кв. м. (прирост – 60 рублей/кв.м.)

По словам Ирины Вонарха, руководителя агентства недвижимости «Жилфонд», рост средневзвешенной стоимости в сегменте однокомнатных квартир - вполне прогнозируемая тенденция не только для Новосибирска, но и всех российских городов, так как 1-комнатные квартиры и студии наиболее востребованы.

«Их приобретают те, кто разменивает многокомнатные квартиры по семейным обстоятельствам, - комментирует Ирина Вонарха. - Однокомнатные также покупают приезжие в качестве первого жилья и те, кто планирует сдавать квартиру в аренду. Кстати, последних в Новосибирске становится всё больше, поскольку рынок аренды сейчас на подъеме, а арендные ставки в жилой недвижимости очень высокие».

Несмотря на то, что динамика цен замедляется, активность на рынке недвижимости после зимнего периода в 2013 году началась раньше, чем в прошлом. Так, повышение цен на вторичном рынке в 2012 году пришлось на май-июнь, в то время как средневзвешенные цены апреля и мая практически не отличались друг от друга.

Источник: ksonline.ru