За год жилье в Новосибирске подорожало на 50%

За 2006 год цены на рынке вторичного жилья Новосибирска увеличились на 50 %, а средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте рынка составляет порядка 45 тыс. руб.

По оценкам риэлтеров, наибольшую стоимость квадратного метра по-прежнему имеют небольшие квартиры. Например, 1-комнатная квартиры в панельном доме средней удаленности от центра города на среднем этаже оценивается в сумму 1,45 – 1,55 млн руб. 2-комнатная квартира в аналогичном доме будет стоить 1,65 – 1,8 млн руб., а 3-комнатная – 2 – 2,3 млн руб.

По словам ведущего риэлтера компании «НИАН» Ольги Прушковской, ценовая разница между 1-, 2-, 3-комнатными квартирами на сегодняшний день составляет примерно 300 тыс. руб. Так по ее словам, стоимость «хрущевок» в Калининском, Дзержинском, Октябрьском и Кировском районах оценивает в 1,4 млн руб., 1,7 млн руб. и 2 млн руб. (1-, 2-, 3-комнатные квартиры соответственно). Квартиры в панельных домах этих же районов оцениваются экспертами на 100 – 150 тыс. руб. дороже в тех же пропорциях.

Наиболее популярными и престижными районами города остаются Железнодорожный, Центральный и Верхняя зона Академгородка. Самыми «дешевыми» на сегодняшний день считаются районы Первомайский, Пашино и Затулинский жилмассив.

Причины роста цен эксперты видят в популяризации схем ипотечного кредитования и предсказывают, что если в 2007 году процентные ставки по ипотеке будут продолжать снижаться, это вызовет новый скачок цен, что приведет к стагнации рынка, пишет газета «Континент Сибирь».