«У нас возникают вопросы»: новосибирская предпринимательница подала в суд на 345 соседей и саму себя — что её не устраивает

Жильцы 15-этажки на Семьи Шамшиных, 12 недавно узнали, что стали ответчиками по гражданскому делу. Повестки в суд пришли не нескольким людям, а сразу всем собственникам помещений — это почти 350 человек. Иск поступил от предпринимательницы, которая владеет помещением в том же доме: Елена Королькова потребовала увеличить мощность электроэнергии почти в семь раз. Корреспондент НГС посетил заседание и узнал, для чего сибирячке потребовалось столько энергии и почему жильцы выступают против.

На заседание в Центральном районном суде Новосибирска утром 20 октября пришли около двадцати человек — все они выступают ответчиками по иску индивидуального предпринимателя Елены Корольковой. Всего в деле 345 ответчиков — если бы явился каждый, мест в зале суда не хватило бы. Самой Елены Корольковой не было, вместо нее в процессе выступает представитель, юрист Иван Иванов.

Из зачитанного судьей искового заявления следует, что Елена Королькова владеет помещением площадью 287,2 кв. м на цокольном и первом этажах в доме на Семьи Шамшиных, 12 — там находится офис ее косметического бренда Korolkova. Информации о том, чем именно занимаются в этом помещении, нет. В карточке организации в 2GIS нет никаких данных.

Исходя из искового заявления, основное требование предпринимателя — увеличение присоединенной мощности почти в семь раз для установки системы вентиляции помещения. Оборудование требует мощность не менее 35 кВт, тогда как коммуникации 15-этажного дома рассчитаны лишь на 5,95 кВт.

Иск от Елены Корольковой поступил в июне этого года, но на самом деле всё началось еще в декабре 2023-го, когда она подала заявку в АО «РЭС» на увеличение мощности. При этом изначально речь шла о 50 кВт. В феврале 2024 года индивидуальный предприниматель добилась решения в свою пользу через Арбитражный суд.

Показатель в 35 кВт утвердили в июле 2025 года, когда Елена Королькова и АО «РЭС» заключили мировое соглашение. Компания согласовала подключение дополнительной мощности и изменения в оборудовании, которые для этого необходимы.

Третьим лицом в этом деле выступало ТСЖ «Единство», управляющее домом на Семьи Шамшиных, 12. Представитель товарищества не возражал против увеличения мощности при одном условии: большинство собственников проголосуют за изменения. В решении Арбитражного суда указано, что собрание прошло, но в нем почти никто не участвовал.

В результате мощность так и не увеличили, поэтому Елена Королькова подала иск к ТСЖ и потребовала прекратить препятствовать исполнению судебного решения. Спор с ТСЖ фактически сделал всех собственников помещений в доме участниками процесса, поэтому дело передали из Арбитражного суда в районный.

Любопытно, что среди ответчиков оказалась и сама истица — вероятно, как член ТСЖ.

20 октября суд так и не приступил к рассмотрению дела по существу. Для начала пришлось решить, как оповестить почти 350 ответчиков и ознакомить всех с материалами дела. Суд предложил жильцам дома заявить свои ходатайства и высказаться.

У ответчиков возник вопрос о том, для каких целей предпринимателю потребовалось столь мощное оборудование. Собственники беспокоятся, что в их доме откроют производство.

«У нас изначально в рабочей документации парикмахерская, а такие мощности — довольно большие для салона красоты. И у нас возникают вопросы: возможно, это будет какое-то производство. В рабочей документации не обосновано, какое именно оборудование [будет использоваться]», — высказалась представитель ТСЖ.

Ее мнение поддержали и другие жильцы дома, которые начали наперебой высказывать похожие опасения.

«Нам кажется, что и суд, и жильцов Королькова вводит в заблуждение для того, чтобы открыть там производственные линии», — добавила Ирина Лаврентьева.

Представитель Елены Корольковой не ответил на вопрос о производстве и сказал, что это не имеет отношения к делу.

Другой жилец дома, Наталья Твердохлебова, сообщила, что она тоже владеет парикмахерской, и уверена, что мощность в 35 кВт — избыточна для таких помещений.

«У нас в доме не один офис на цокольном и первом этажах. Если каждый будет запрашивать мощность по 35 кВт, мы вообще что потом будем делать?» — добавила она, предполагая, что значительное повышение мощности может приводить к аварийным ситуациям и повреждению бытовой техники.

Андрей Сенопальников живёт в квартире, которая расположена над помещением Елены Корольковой, и вентиляция уже доставляла проблемы ему и другим собственникам. Он утверждает, что год назад «чувствовал запах химии», так как воздух из помещения выходил в общую вентиляцию дома.

«Второй факт: в зимнее время рабочая вентиляция выстудила стояк, где находятся туалетные комнаты. В помещении была температура +10 градусов, там невозможно было находиться», — добавил он.

Кроме того, собственники квартир считают, что вентиляционный короб с 1 по 15 этаж испортит облик дома, а само оборудование будет сильно шуметь.

Елена Королькова — основательница бренда косметики Korolkova. По данным Rusprofile, она работает в статусе ИП с 2013 года. Среди видов деятельности есть производство органических веществ, мыла, средств для ароматизации.

С 2021 года она владеет 60% в ООО «Кова Бьюти», которая занимается производством парфюмерных и косметических средств. Оставшиеся 40% в компании принадлежат ее супругу Федору Палесскому (он же — генеральный директор). Выручка «Кова Бьюти» за 2025 год составила 49 миллионов рублей, чистая прибыль — 3,9 миллиона.

Представитель истца Иван Иванов в разговоре с корреспондентом НГС опроверг утверждения собственников квартир о том, что в доме на Семьи Шамшиных будут производить косметику. По его словам, у компании уже есть собственное производство.

«ИП Королькова действительно является производителем косметики, но производство размещено в другой части города, в промзоне. В помещении на Семьи Шамшиных не планируется никаких производств — планируется открытие салона красоты и школы визажа. Сейчас в помещении ведется ремонт для последующего открытия салона красоты», — ответил юрист.

Иван Иванов уточнил, что предприниматель согласовала изменения с АО «РЭС» и получила разрешение на увеличение мощности. Вентиляция, по словам собеседника, нужна для работников.

«В цокольном помещении без окон очень тяжело находиться работникам истца. Для обеспечения работников надлежащими климатическими условиями цокольное помещение планируется оборудовать вентиляцией», — объяснил он.

НГС дополнительно направил запрос в АО «РЭС» — компания привлечена к процессу в качестве третьего лица.

Новосибирцы нередко спорят с предпринимателями, которые открывают бизнес рядом с их жильем. Так произошло в прошлом году, когда жители поселка Восход заявили о нарушениях в парке отдыха.

* Деятельность Meta Platforms, Inc. по реализации продуктов — социальных сетей Facebook и Instagram — признана экстремистской и запрещена на территории России.