Как добиться капитального ремонта в доме раньше срока — инструкция

Капитальный ремонт дома можно инициировать, даже если его не включили в ближайший план работ. Для этого собственникам необходимо определить, какие конструкции или инженерные системы требуют ремонта, обратиться в управляющую организацию или региональный фонд капремонта и при необходимости добиться переноса сроков. Публикуем инструкцию от регионального оператора капремонта Новосибирской области.

Чтобы добиться капитального ремонта раньше срока, жителям многоквартирного дома нужно подтвердить, что здание требует ремонта, и обратиться в региональный фонд. Одного коллективного письма с жалобами может быть недостаточно: важно зафиксировать дефекты и выяснить, можно ли изменить сроки работ по действующей региональной программе.

1. Проверить сроки ремонта. Найти свой дом в региональной программе капремонта и посмотреть, на какой год запланированы работы. В Новосибирской области очередность зависит от износа дома, года его постройки, даты предыдущего капремонта и наличия угрозы безопасности жильцов.

2. Подтвердить, что дом нуждается в ремонте. Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, попросить обследовать общее имущество и составить акт. При необходимости можно заказать независимое техническое обследование. Его результаты жители вправе направить в региональное министерство ЖКХ — их рассмотрят при актуализации программы.

3. Обратиться в фонд капремонта. Направить заявление с описанием проблем, фотографиями и заключением специалистов. Попросить учесть техническое состояние дома при корректировке программы и объяснить, можно ли перенести сроки ремонта. При этом региональный оператор не формирует программу и не принимает решение о включении в нее домов — он проводит работы по утвержденному плану.

4. Проверить способ накопления взносов. Если дом копит деньги на счете регионального оператора, жители могут рассмотреть переход на специальный счет. По разъяснению фонда, собственники вправе принять решение о проведении капремонта раньше срока, если на специальном счете достаточно денег либо определены другие источники финансирования. Для этого потребуется решение общего собрания.

Мэрия Новосибирска опубликовала список домов, в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта в 2027 году. Всего насчитывается 523 дома, посмотрите здания на карте.

С 1 октября по всей стране подняли тарифы на ЖКУ. НГС на примере конкретной новосибирской квартиры в Октябрьском районе рассчитал, сколько придется теперь платить за вывоз мусора, свет, тепло и воду новосибирцам.