«Не все могут снимать»: 30 семей внезапно выселяют из служебного жилья на Первомайке — чем хотят занять комнаты общежития

Общежитие в Новосибирске, в котором проживали с семьями механизаторы, трактористы, дворники и уборщики, решили расформировать. Вместо жилых комнат там сделают раздевалки, комнату для приема пищи, административные кабинеты и архив. Работникам дали меньше месяца на поиск нового жилья. НГС выяснил причину и узнал у юриста, как остановить процесс хотя бы на время.

В административном здании по адресу улица Первомайская, 144/1 около 30 лет жили работники МКУ «Первомайское» (старое название — ДЭУ-5). В этом же здании находятся офисные помещения, но 2-й, 3-й и часть 4-го этажа были отданы под общежитие. Это служебное жилье, оно предоставлялось дворникам, механизаторам, уборщикам и другим сотрудникам учреждения бесплатно.

23 октября 2025 года им всем сообщили, что помещения придется освободить до 1 мая 2026 года.

«Установлен факт использования нежилого помещения не в соответствии с целями, определёнными уставом учреждения и условиями предоставления имущества», — сказано в документе (есть в распоряжении редакции).

Работники пообсуждали, но май 2026-го еще далеко, до него полгода, так что к активному поиску нового места жительства перешли далеко не все.

А в начале ноября несколько сотрудников получили уведомления о необходимости съехать до 1 декабря. Это сильно взбудоражило жителей общежития. Они подготовили и опубликовали в соцсетях посты с призывом обратить внимание на их ситуацию: 30 семьям, многие из которых с детьми, дали меньше месяца на поиск нового жилья и переезд. И это на фоне роста цен на покупку и аренду жилья. На 7 ноября назначили общее собрание, которое проводил исполняющий обязанности руководителя МКУ «Первомайское». Там распекли автора постов за поспешные выводы и даже пригрозили санкциями.

Но, как рассказал НГС один из работников учреждения на условиях анонимности, отчасти предание огласке сыграло свою роль.

«На собрании нам сообщили, что срок выселения останется прежним — май 2026 года. И вообще руководство пообещало подыскать другой вариант служебного жилья», — сообщил он.

Есть еще один нюанс, заставляющий работников МКУ беспокоиться. На протяжении нескольких лет организация по заявлению одобряла жильцам установку пластиковых окон в счёт коммунальных услуг. На данный момент известно, что установку компенсировали не всем. И конкретной информации, как и когда им вернут эти деньги, жильцы добиться не могут.

Журналисты НГС побывали в общежитии на Первомайской. Говорить о проблеме многие отказывались, закрывая двери, как только слышали причину визита представителей средств массовой информации. Но некоторые жильцы все-таки решились на разговор. Так, Алексей, рассказал, что его семья сейчас в поиске съемного жилья. Но сохраняется небольшая надежда, что все решится как-то само собой.

«Насколько я знаю, наше руководство сейчас написало письмо в мэрию, вроде, будут решать. Ну, по крайней мере, обещают», — пояснил мужчина.

Он добавил, что работает механизатором, стаж в организации уже 20 лет, а общежитие получил, так как имеет сельскую прописку.

Еще один работник МКУ, пожелавший сохранить анонимность, поделился, что получил комнату в 2025 году, хотя работает механизатором около года. Получается, пожил в ней всего ничего.

«Плохо, что выселяют в зиму, все огорчены и опечалены. У многих вообще жилья же нет, так получилось в жизни. Всякое же бывает. А тут работа предоставляла жилье. А сейчас вот как? Снимать тоже не каждый сможет», — посетовал он.

А другой его сосед полагает, что проблема высосана из пальца. Он очень возмущен публикацией поста в соцсетях о них.

«Не надо раздувать эту шумиху. Вот реально не надо. Вы нам делаете только хуже. Это всё решится на уровне руководства. Они работают над этой проблемой», — уверен он.

Между тем, на сайте размещения вакансий МКУ «Первомайское» ищет уборщика территории, в качестве условий указывая возможность предоставление служебного жилья. Других общежитий у учреждения нет.

Журналист НГС позвонил в отдел кадров. Там сообщили, что вакансии есть, а вот со служебным жильем сейчас трудности.

В мэрии Новосибирска на запрос НГС рассказали, что служебное жилье предоставлялось иногородним работникам с 1995 года по мере укомплектования штата. Эти помещения были когда-то переданы учреждению на праве оперативного управления.

«Согласно выданного департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска требования, необходимо выселить данных работников из служебных помещений, так как отсутствует статус общежития. Срок выселения прописан — до 1 декабря 2025 года», — сообщили в мэрии.

Вопрос о возможности предоставления работникам МКУ служебного жилья в Первомайском районе администрация района сейчас прорабатывает с департаментом земельных и имущественных отношений мэрии.

«В решении данного вопроса будет проводиться индивидуальная работа с каждым работником учреждения», — пообещали в администрации Первомайского района.

Вместо жилых комнат для работников МКУ «Первомайское» сделают раздевалки, комнату для приема пищи, административные кабинеты. Также рассматривают вопрос о размещении архива там, где сейчас живут люди.

Юрист в сфере недвижимости Екатерина Хаджимуратова, комментируя сложность сохранения за сотрудником служебного жилья, отметила, что эта сфера крайне плохо отрегулирована законодательством. Шанс хотя бы ненадолго задержаться в служебном жилье есть, но это потребует решительных действий со стороны работников.

«Фактически сейчас это жилье принадлежит администрации, оно является государственной собственностью. И чтобы приостановить действия по выселению, они должны обратиться с иском в суд за признанием права собственности. И в этом иске указать на необходимость принятия обеспечительных мер — по противодействию выселения. Соответственно, таким образом, они всё затормозят до вступления в законную силу решения суда. Пока они этого не делают, администрация действует законно», — отметила она.

30 октября НГС писал, что в Новосибирске двух больных женщин решили выселить из единственного жилья.