За летний ремонт на даче можно попасть под суд. Что нужно знать

Летом многие занимаются ремонтом на своих участках, в том числе и обновляют заборы. Однако к ним есть несколько важных требований. Так, неправильно установленное ограждение может привести не только к спорам с соседями, но и к суду. Адвокат Елена Кудерко рассказала агентству «Прайм», какие нормы нужно соблюсти, чтобы ограждение не стало проблемой.

По действующему ГОСТу, забор не должен выходить за пределы конкретного участка земли, определенные в кадастровом реестре координат и обозначенные межевыми знаками. При возведении ограждения важно учитывать установленные ограничения.

Первое — забор нельзя устанавливать вне границ участка владельца.

«Незаконное увеличение площади надела путем захвата соседних территорий считается серьезным правонарушением», — отмечает адвокат.

В такой ситуации суд может вынести решение о демонтаже забора и освобождении незаконно занятой земли. Если на этом участке есть постройки, они также подлежат сносу без права на восстановление и компенсацию.

Второе — по иску заинтересованных лиц может быть установлен сервитут, то есть право ограниченного пользования участком для других лиц. Такой сервитут обязывает собственника обеспечивать беспрепятственный проход или проезд третьих лиц.

«Например, если собственность преграждает единственный путь к другим владениям или водному объекту — озеру, реке, владелец обязан создать условия для свободного передвижения всех заинтересованных сторон. Отказ гарантировать доступ приведет к судебному разбирательству и соответствующему решению суда», — объясняет адвокат.

Третье — для садоводов и дачников есть рекомендация, установленная сводом правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства». По ней предлагается делать заборы из прозрачных материалов высотой 1,2 до 1,8 метра.

Юрист отмечает: если от забора падает тень на соседний участок или ограда отсутствует, но при этом соседний участок зарос, можно потребовать от владельца изменить конструкцию или устройство существующего забора.

«Тем не менее владельцам следует помнить, что любые претензии со стороны соседей, подкрепленные доказательствами нарушения прав, могут привести к серьезным последствиям вплоть до судебного разбирательства», — заключила Елена Кудерко.

Ранее мы рассказывали, за сруб каких деревьев и кустарников дачникам грозят штрафы.