В Новосибирске эксперты предложили разобрать до основания десятилетний дом на Затоне и собрать его заново

Жители дома на улице Портовой, 2, построенного 10 лет назад, обнаружили, что его несущие стены находятся в недопустимом состоянии. Дом строили по заказу мэрии для жителей сгоревших бараков.

Выводы о состоянии несущих конструкций дома сделали специалисты Сибстрин по результатам экспертизы (имеется в распоряжении редакции НГС). В них, в частности, указано, что выявленные дефекты определены как неустранимые, а состояние несущих конструкций в документе определяют как критическое.

— В связи с тем, что кладка несущих стен здания имеет наличие критических и неустранимых дефектов и в целом конструкции несущих стен находятся в недопустимом состоянии, дальнейшая эксплуатация без проведения мероприятий по восстановлению несущей способности конструкций каменной кладки (реконструкции) — невозможна, — заключают в экспертизе.

При этом наиболее обоснованным вариантом реконструкции в Сибстрине назвали демонтаж здания до цокольного этажа с полным переселением жителей до конца работ.

Дом на Портовой, 2 строили для жителей сгоревших в Затоне бараков. Местных жителей его состояние начало беспокоить уже через 5 лет после сдачи дома: дом построен на краю обрыва, который постоянно подмывает вода в заливе, при этом предусмотренная проектом подпорная стенка для укрепления берега построена не была. Жители провели экспертизу, которая выявила множество нарушений, и выиграли суд. Решение суда обязало мэрию Новосибирска устранить нарушения.

Судебные тяжбы длились около двух лет, но осенью 2019 года дирекция единого заказчика по ЖКХ заказала капитальный ремонт дома. Подрядная организация приступила к работам осенью 2020 года, но, как рассказал председатель правления ТСЖ «Прибрежный» Дмитрий Архипов, когда вскрыла облицовку дома, ужаснулась состоянию стен.

— Когда разобрали облицовку, увидели, какая там кладка на самом деле, и что восстанавливать ее смысла нет, — рассказал Дмитрий Архипов. — Выявилось, что кирпич не соответствует маркировке, он ненадлежащего качества. Усиление конструкции металлическими системами увеличит массу здания, и кирпич, возможно, не выдержит дополнительных нагрузок, дом начнет трескаться уже по другим причинам.

Сейчас, отметил председатель правления ТСЖ, существующие трещины в стенах дома не увеличиваются, но появляются новые. По информации местных жителей, мэрия планирует передать решение вопроса из департамента энергетики и ЖКХ, который ответственен за реконструкцию зданий, в другой департамент. Они опасаются, что фактически это будет означать не временную, а постоянную смену места жительства.

— Часть собственников, которые проживают в доме, специально покупали квартиры в этом месте, чтобы был вид на залив. У нас здесь, понимаете, тихо, нам хватает парковочных мест. Переселяться туда, куда сейчас переселяет мэрия, мы не хотим, — говорит Дмитрий Архипов.

В мэрии на запрос НГС ответили, что не передавали вопрос о ремонте дома в департамент строительства.

— В настоящее время разработана проектно-сметная документация по ремонту дома по улице Портовой, 2, но в связи с вновь открывшимися обстоятельствами и проведенными дополнительными обследованиями стоимость будет корректироваться, — рассказали в департаменте энергетики и ЖКХ.

Конкретные сроки в ответе департамента не указаны.

Два года назад примерно половину микрорайона Затон признали аварийным: под снос должны будут пойти все двухэтажные дома, большая часть из них — деревянные.