Возросший спрос на доступное жилье привел к росту цен на недвижимость

Группа компаний ПИК, один из ведущих российских девелоперов масштабных жилых проектов, объявила о финансовых результатах по МСФО за 6 месяцев, оканчивающихся 30 июня 2012 года. Выручка группы составила 15,1 млрд руб. против 22,8 млрд руб. годом ранее, что было обусловлено распределением объемов сдачи основного количества жилых объектов на второе полугодие 2012 года, сообщает в релизе компании, сообщает портал Rbcdaily.ru.

Чистый валовый доход ГК ПИК вырос на 5,2%, до 21,2% (16% годом ранее), рентабельность по EBITDA выросла на 1,4% и составила 14,5% (13,1%), общая стоимость активов по состоянию на 30 июня 2012 года выросла до 134,2 млрд руб. (по состоянию на 31 декабря 2011 года – 128,3 млрд руб.). При этом чистый долг группы по состоянию на 30 июня практически не изменился и составил 43,2 млрд руб.

Вместе с тем, ГК ПИК заключила в первом полугодии на 17,9% больше договоров купли-продажи – общий объем реализованной недвижимости составил 270 тыс. кв. м, что превысило показатели за аналогичный период годичной давности, которые составили 229 тыс. кв. м. Такие показатели в компании объяснили увеличением количества реализуемых объектов. При этом объем передачи недвижимости покупателям снизился до 138 тыс. кв. м (по сравнению с 260 тыс. «квадратов» в первом полугодии 2011 г.) из-за сдачи жилья по графику, запланированной на второе полугодие текущего года. Между тем, ГК ПИК подтверждает заявленный ранее план продаж на 2012 год в объеме 600-650 тыс. кв. м жилой недвижимости с общим объемом денежных поступлений в пределах 62-67 млрд руб.

Общий объем денежных поступлений вырос на 26,3%, до 25,3 млрд руб., а средняя цена за квадратный метр по признанной по МСФО выручке выросла до 69,5 тыс. руб. (в первом полугодии 2011 составляла 66,6 тыс. руб.).

По словам президента ГК ПИК Павла Поселенова, рынок жилой недвижимости в столичном регионе демонстрирует стабильные показатели. Спрос на недвижимость растет, ипотека по-прежнему остается доступным инструментом финансирования при приобретении жилья. «В первом полугодии группа продолжала активно развивать собственные девелоперские проекты, и я рад отметить 18% рост продаж в первой половине 2012 года. Мы по-прежнему эффективно контролируем затраты, при этом наша прибыль растет», – сказал г-н Поселенов.