Цены на жилье в ближайшие 10 лет расти не будут

С таким прогнозом выступил в понедельник на Всероссийском строительном форуме профессор Российской экономической академии имени Г. В. Плеханова Геннадий Стерник. Он отметил, что цена в 7,5 тысячи долларов за метр – это исторический максимум, который больше не повторится. Вместе с тем Стерник заметил, что и сильного снижения цен ждать не стоит.

При этом, по его словам, «если инфляция не удержится в рамках 13–14%, а поднимется до 20 или даже до 40%, рублевые цены могут пойти в рост с учетом инфляции». Стерник сообщил, что снижение рублевых цен на жилье с осени прошлого года составило «от 1 до 17–19%».

По его оценке, «с учетом низкого спроса, если инфляция составит 20%, цены могут на 10 –15% вырасти в рублях, но это не означает выхода из кризиса». «Это означает, что платежеспособный спрос остается низким», – пояснил он. Как ожидает Стерник, «дальше будет на этом уровне стагнация, которая будет привязана к инфляции».

По мнению аналитика, «бессмысленно интересоваться ценами» на жилье в данный момент, «надо думать о том, что нет покупателей». «Я рекомендую застройщикам сознательно и принудительно идти на снижение цен, чтобы распродать жилье и не допустить замораживания строительства и обманутых дольщиков», – сказал он. «В Москве еще в январе одна-две компании объявили, что они на 20% снижают цены, и они отчитались, что у них продажи резко пошли вверх: 20% – это стимул для покупателей», – подчеркнул Стерник. Кроме того, «девальвация рубля прекратилась», поэтому продавцы жилья «возвращаются на рынок»; возвращаются и покупатели, «чьи сбережения благодаря девальвации, если они были в долларах, в рублях выросли», пишет Banki.ru.