По-настоящему счастливый квартал: в Новосибирске представили новый жилой комплекс

На круглом столе медиахолдинга «Сибфм Group» компания «Камея» представила свой новый проект — «Счастливый квартал». Это не просто жилые дома на левом берегу Новосибирска, а целая концепция жизни, объединяющая развитую инфраструктуру, высокий комфорт, продуманную архитектуру и атмосферу, благодаря которой хочется становиться счастливым.

О проекте рассказали соучредитель и коммерческий директор ООО «Камея» Алексей Баев и директор компании Сергей Бозо.

Комплекс будет построен в Ленинском районе, на пересечении улиц Степная и Костычева, всего в 12 минутах пешком от станции метро «Площадь Маркса». По словам Алексея Баева, выбор локации проходил очень тщательно.

Это хорошая, инфраструктурно насыщенная локация. Четыре детских сада, ближайший — буквально через дорогу. Четыре школы, магазины, поликлиники, остановки, скверы — всё в пешей доступности. Здесь уже удобно жить — нам остается только добавить качественное жилье, — рассказал Алексей Баев.

Площадь земельного участка превышает 15 000 м², а общая площадь комплекса составит около 80 000 м². В проекте запланировано строительство трех 25-этажных и одного 6-этажного домов с террасами на первых этажах, а также собственного административно-торгового центра с офисами, кафе, магазинами, аптекой и пунктами маркетплейсов.

Проект создавался с учетом различных жизненных сценариев и потребностей жильцов.

— У всех разные потребности: кто-то живет один — берет студию, кто-то с семьей — двух- или трехкомнатную, а кому-то нужна большая четырехкомнатная квартира. Мы предусмотрели всё: и компактные, и просторные форматы, — сообщили представители компании.

Площадь квартир варьируется от 29 до 82 м². На первых этажах предусмотрены высокие потолки — более трех метров — и собственные террасы. Планировки включают объединенные кухни-гостиные, которые при необходимости можно отделить.

Комплекс возводится с использованием проверенной технологии: монолитно-железобетонный каркас, кирпичное заполнение, многослойное утепление, а также шумо- и теплоизоляция.

— Эта технология позволяет строить и высоко, и качественно. В отличие от панельных решений, она комфортнее и надежнее, — уточнил Сергей Бозо.

Дома будут оснащены двухкамерными стеклопакетами, утепленной кровлей и энергоэффективными системами, что обеспечит тишину, тепло и устойчивость к перепадам температур.

Фасады зданий облицуют плиткой White Hills. Разнообразие оттенков и фактур придаст всему комплексу выразительный и гармоничный внешний вид.

— Цветовая гамма — теплые натуральные оттенки, коричнево-бежевые. Это близко к классике и не надоедает. Дома будут различаться деталями фасада и этажностью, но сохранят общее лицо. Работа с архитектурным бюро заняла значительное время: проект тщательно согласовывали, чтобы соблюсти баланс между практичностью и эстетикой, — — отметили в компании.

Территория комплекса будет полностью свободна от транзитного автомобильного движения. Более 5000 м² предназначено под инфраструктуру для жителей: детские площадки для разных возрастных групп, стритбольная площадка, воркаут-зона, деревянные беседки и площадка для проведения праздников.

— Есть место, где можно встретить Новый год, поставить елку, водить хороводы. Мы создаем не просто двор, а площадку для добрососедства, — подчеркнули в компании. — Все покрытия безопасны для детей, а малые архитектурные формы выполнены из дерева — они не нагреваются летом и не промерзают зимой.

Центральным элементом благоустройства станет извилистая тропинка, напоминающая изгибы реки Оби. Она будет одновременно прогулочным маршрутом и игровой зоной.

— Эта идея задает текучесть, связность пространства, — отметили в «Камее».

На территории также появятся искусственные холмы, мощение из природного камня, пешеходные ступени, хвойные растения, песок и щепа в детских зонах. Озеленение будет радовать круглый год.

Жилой комплекс оборудуют двухуровневым подземным паркингом на 460 машино-мест. Из каждого подъезда можно будет спуститься на лифте.

— Сделали так, чтобы все лифты вели вниз, не только один — это удобно, — рассказали представители компании.

Будут предусмотрены зарядки для электромобилей, световая навигация, антипылевое покрытие, просторные машино-места, прозрачные ворота, раздельные въезд и выезд. На поверхности расположатся 80 гостевых парковочных мест.

Проект адаптирован для маломобильных жителей: входы расположены на уровне земли, пандусы не требуются, лифты оснащены широкими проемами, предусмотрены безопасные зоны на этажах.

— Территория будет огорожена, камеры — во дворе, в паркинге, местах общего пользования и в лифтах. Будет тревожная кнопка и охрана — не в ущерб стоимости эксплуатации, — отметил Сергей Бозо.

Входные группы разработаны по индивидуальному проекту: панорамное остекление, потолки высотой до 4 метров, отделка штукатуркой и панелями под дерево, встроенное освещение.

Планируется наличие теплых тамбуров, зон ожидания с мягкой мебелью, колясочных, кладовых, скамеек и крючков у дверей, дог-боксов, а также устройств для чистки обуви.

В шестиэтажном доме кладовые расположены прямо на жилых этажах — удобно для хранения.

Квартиры передаются в предчистовой отделке white-box:

• ровные оштукатуренные стены;

• шумоизолирующая стяжка пола;

• разводка отопления и электрики;

• розетки и выключатели;

• металлические двери;

• окна с откосами;

• приточные клапаны;

• приборы учета.

— Система считывания данных — централизованная. Всё подключено, — сообщили представители «Камеи».

Первая очередь — 25-этажный дом — будет сдана в 2027 году. Завершение всего комплекса планируется на 2029 год. Строительство двух очередей стартует почти одновременно.

Важный момент — «Камея» финансирует проект преимущественно за счет собственных средств:

— Нас не шатает с рынком. Мы не гонимся за объемами, а делаем стабильно. У нас нет кредитной нагрузки на старте, и поэтому нет риска не достроить, — отметил Алексей Баев.

О повторении «Счастливого квартала» в других районах речи не идет.

— Я против тиражирования. Участки везде разные. Да и скучно. Мы подбираем новые локации, есть уже несколько в проработке. Но каждый проект индивидуален, — говорит Алексей Баев.

Официальный старт продаж запланирован на середину июля. Начальная цена за квадратный метр — менее 130 000 рублей. Применяется динамическое ценообразование.

— Если продаются 3 квартиры в одном стояке — поднимаем цену. Это честно: кто покупает первым, получает лучшее предложение. Есть разнообразные условия покупки. Работа с банками стандартная, возможны и индивидуальные решения, — рассказали в компании.

— Мы хотим, чтобы люди, живя здесь, понимали, что такое счастье. Это не маркетинг — это философия. Не чтобы пришли счастливые, а чтобы стали, — прокомментировали представители «Камеи».

Название, фирменный стиль и детали комплекса поддерживают эту идею — от логотипа со смайликом до архитектуры, которая вызывает улыбку.

— «Счастливый квартал» — это не просто квадратные метры. Это пространство, где комфорт, архитектура и инфраструктура объединяются в полноценную среду жизни. Среду, в которой действительно становишься счастливым, — подвели итог рассказа в компании.

_{Застройщик ЖК «Счастливый квартал» — ООО СЗ «Камея». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}