Объявление на сайте центра недвижимости и ипотеки «Этажи», появившееся в начале ноября, предлагает за 7,5 млн руб. дом «на собственной барже в 200 м от арки нового Бугринского моста <…> 5 жилых комнат, 2 санузла, кухня, комната для обслуги, бытовая комната». Площадь — 165 кв.м.
Пятикомнатный плавучий дом на Оби с видом на Бугринский мост владелец выставил на продажу в начале ноября по цене трехкомнатной квартиры в центре. Отправившись осмотреть редкое жилье, корреспонденты НГС.НОВОСТИ обнаружили на месте небольшое поселение на воде — с собственной охраной, традициями и правилами. Каково жить в доме, который в любой момент может уплыть из Новосибирска, сколько это стоит и как он устроен — в репортаже НГС.НОВОСТИ.
Баржа на продажу пришвартована возле Бугринской рощи — деревянные подмостки ведут к группе из плотно стоящих рядом друг с другом 6 барж и нескольких катеров. Хозяин продающегося дома, мужчина средних лет в норковой фуражке, приезжает на черном «Лексусе», представляется Константином, отказывается фотографироваться и вдаваться в фамилии.
«Нас — 6 единомышленников, 8 лет назад придумали некоммерческое партнерство, получили лицензию на водопользование и теперь здесь живем», — рассказывает Константин.
Предпродажная чистота и длинный коридор ассоциируются не с домом, а скорее с отелем. По коридору — 5 небольших, но светлых жилых комнат (включая комнату для прислуги), кухня, а в конце коридора — большая гостиная. Высота потолков — около 2,2–2,3 м.
Риэлторы напоминают, что стоимость экзотического предложения — 7,5 млн руб. — сопоставима с трехкомнатной квартирой в центре Новосибирска.
Хозяин баржи рассказывает о себе, что приехал в Новосибирск учиться на радиоинженера из города Киселевска Кемеровской области. Теперь у него бизнес по продаже систем безопасности для лифтов «от Литвы до Владивостока».
«Мы перестали здесь жить постоянно, когда дочери исполнилось 3 годика и стало страшно за ней не уследить. До этого жили более 3 лет круглый год, и проблем не было», — продолжает Константин, поясняя, что продает баржу, потому что собирается строить «кое-что новенькое, ну вот как вы автомобили меняете».
Жизнь в плавучем доме, по свидетельству хозяина, можно сравнить с собственным островом, «покачивает чуть-чуть только, когда сильные волны», но это даже убаюкивает. «А однажды необычное явление было! Утром, часов в 4–5, проснулся и вышел посидеть на палубе — и увидел, как вертикально из воды такие толстые, большие рыбы выпрыгивают. Как киты. Выпрыгивают и ложатся на воду — бабах! Большие — по полметра. Я потом спрашивал — специалисты говорят, что это сазаны». Летом вокруг плавучего дома поднимается туман, а некоторое время рядом на берегу жила норка.
Баржа не является недвижимостью и в ней нельзя прописаться — она регистрируется как плавательное средство. «Оно приписано к речному порту, там я плачу налог», — поясняет владелец. Налог составляет около 30 тыс. руб. в год. Чтобы отправиться на буксире в плаванье, у баржи должно быть свидетельство о пригодности — после осмотра инспектором. Продающаяся баржа однажды на буксире доплывала до Матвеевки, «а так она может плыть хоть до Северного Ледовитого океана» (но выходить в море на барже по классу судна нельзя).
На барже два санузла — отходы из них попадают в канализационные баки, откуда их откачивают ассенизаторы. Есть установка для фильтрации и обеззараживания воды для мытья (ее берут из реки); для питья — покупают бутилированную.
Содержание баржи обходится примерно в 30 тыс. руб. в месяц летом. Зимой добавляется около 17 тыс. руб. на отопление (отопительный сезон — около 8 месяцев). На барже установлен котел, работающий от дизельного топлива, он же нагревает воду. Электрокабель прокинут с берега, но «на всякий случай» есть и автономный генератор. Системы рассчитаны максимум на 8 человек.
Плавучий жилищный кооператив совместно держит охрану, а изначально разработал негласный кодекс поведения. «И сейчас я продаю не место, а баржу, — подчеркивает владелец. — В общество, сложившееся здесь, нужно еще вписаться. Если человек не подойдет, то тогда он заберет баржу в другое место. Тут люди с ребятишками, и исключается вариант, когда здесь поселится какой-то буйный бандит и будет оргии устраивать. Я полагаю, что покупатель появится, скажем, из Салехарда, Ханты-Мансийска. Средства нужны немаленькие, не уверен, что здесь они найдутся, и здесь много и других соблазнов».
Жизнь на барже — обычная вещь для респектабельного горожанина во многих концах света. «В Австралии таких суденышек — там они называются houseboat — очень много, а в России мы были пионерами», — рассказывает Константин. Houseboat популярны и в Европе; особенно много их в Амстердаме, в Берлине есть не только личное лодочное жилье, но и плавучий хостел на барже, а парижский стиль водной жизни прославил герой сериала «Горец» Дункан Маклауд, живший на пришвартованной на Сене барже. Принципиально жить на суше отказываются не только одиночные романтики, но и целые народы: в Гонконге есть плавучая деревня, в которой живут в своих традиционных домах-лодках несколько тысяч представителей малых народностей танка и хокло.
Елена Полякова
Фото Александра Ощепкова, фото 13 — автора
Фото Александра Ощепкова, фото 13 — автора
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
