Налог на доходы от продажи квартир предложил ввести губернатор

В Москве прошло совместное заседание Госсовета РФ и комиссии при президенте по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития. Рабочую группу по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, возглавили губернатор Новосибирской области Василий Юрченко и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.

В своем выступлении Юрченко предложил облагать специальным налогом доходы, полученные от перепродажи «инвестиционных квартир», на что президент России Владимир Путин ответил, что к этому «повнимательнее нужно подойти», сообщает ИА REGNUM.

«В обществе у населения, причем без различия в имущественном положении, сложилась стойкая убежденность в том, что жилое помещение должно быть исключительно в частной собственности, хотя современный мировой опыт дает другой пример: в структуре жилищного фонда многих стран арендное жилье занимает в среднем 60–70%, и им пользуются вполне обеспеченные люди. И в нашей стране аренда жилья должна не только выполнять социальную функцию обеспечения жильем малоимущих слоев населения, но и обеспечивать трудовую мобильность людей, способствовать реализации важнейших инвестиционных проектов. И не случайно пилотный проект арендного жилья в Новосибирской области был адресован именно для специалистов созданного нового технопарка. Более ста квартир арендного жилья было построено, и сегодня там проживают молодые ученые и новаторы», – сказал Юрченко, добавив, что «сегодня частный бизнес готов входить в этот сектор».

Но для этого необходимо простимулировать формирование нового вида предпринимательской деятельности: «Уже в самое ближайшее время обеспечить приход на этот рынок частных инвесторов, профессионально управляющих такими активами с целью получения доходов. Это требует принятия и специальных нормативно-правовых актов».

«Считаю, нормативно-правовые акты должны не только регламентировать все аспекты деятельности этого бизнеса, права и обязанности сторон, но и содержать меры государственной поддержки на период его становления. Целесообразно, в частности, целевое выделение земельных участков для строительства жилья коммерческого найма, предоставление налоговых льгот», – подытожил губернатор Юрченко.

Юрченко предложил облагать специальным налогом доходы, полученные от перепродажи «инвестиционных квартир», «как это делается в некоторых странах, в частности, в Австрии, где при перепродаже недвижимости в первые десять лет после ее покупки доход от продажи облагается подоходным налогом в размере 34 процентов». Путин ответил, что есть определенные ограничения по поводу обложения налогом операций с недвижимостью в течение десяти лет после приобретения или строительства – инструменты налоговой политики используются в течение трех лет. «Можно, конечно, увеличить до десяти лет. Но есть и очевидные вещи, которые будут способствовать тому, что движение на рынке недвижимости будет замедлено, то есть, и положительные вещи, наверное, но есть и вещи, о которых мы должны подумать. Поэтому повнимательнее нужно к этому подойти», – сказал президент России.