Новосибирцам хватает средних доходов для ипотеки 40-метровой «двушки»

Новосибирская область заняла 50-е место в ипотечном рейтинге по доступности покупки жилья; семья из двух работающих человек со средней зарплатой может рассчитывать лишь на небольшую двухкомнатную квартиру в регионе, сообщает РИА «Новости».

Индикатором доступности в рейтинге выступала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемой в кредит, которую может купить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался на 20 лет с первоначальным взносом 20% от стоимости квартиры. Предполагалось, что ежемесячно семья тратит не более 40% доходов на оплату кредита.

По результатам исследования Новосибирская область заняла 50-е место, где участвовали 81 регион России и Москва. По подсчету экспертов средняя новосибирская семья может позволить себе приобрести в ипотеку небольшую двухкомнатную квартиру площадью 41,4 квадратного метра. Средняя стоимость квадратного метра жилья при этом составила 48,7 тысячи рублей, средняя ставка по жилищным кредитам – 12,8%.

Кредит рассчитывался по формуле, используемой в ипотечных калькуляторах, исходя из равномерных ежемесячных платежей и средней ипотечной ставки, сложившейся в том или ином регионе. Площадь квартиры рассчитывалась с учетом суммы кредита и средней стоимости квадратного метра жилья в регионе. За год уровень доступности жилья в Новосибирской области опустился на 2,5%, сообщают эксперты рейтинга.

Самым доступным для ипотеки стало жилье в Ямало-Ненецком автономном округе. Там семья может приобрести квартиру в 130 квадратных метров, при этом стоимость квадратного метра составила 45,1 тысячи рублей. Самая тяжелая ситуация в Москве, где средней семье доступна квартира площадью 28,6 квадратного метра по цене более 163 тысяч рублей за квадратный метр жилья.