В Новосибирске средняя цена «двушек» – почти 60 тыс. рублей за кв.м

В марте 2013 года двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Новосибирска в целом подорожали, однако, по данным портала «Новосибирская недвижимость», по трем районам было зафиксировано даже небольшое снижение цены. На середину марта стоимость квадратного метра на вторичном рынке города составляла 59,06 тысячи рублей.

В секторе двухкомнатных квартир наибольшее снижение цены было зафиксировано в Центральном районе Новосибирска, тут цена за квадратный метр снизилась за неполный месяц с 73,61 до 73,20 тысяч рублей. Также незначительно подешевел квадратный метр на двухкомнатные квартиры в Ленинском и Железнодорожном районах: на 330 и 260 рублей соответственно.

В Калининском и Советском районе цены держались на уровне начала марта. Повышение, хоть и незначительное, наблюдалось в Заельцовском (с 64,27 до 65,13 тысяч рублей за кв. метр), в Дзержинском (с 56,34 до 57,59 тыс. рублей), в Кировском (с 50,16 до 51,12 тыс. рублей), в Октябрьском (с 57,80 до 58,93 тыс. рублей) и в Первомайском (с 45,62 до 45,99 тыс. рублей) районах.

Как пояснил ИА REGNUM директор агентства недвижимости «Грановит» Александр Бычковский, «рынок недвижимости стабилен и умеренно активен». «Ажиотажного спроса нет, но можно сказать, что март продолжает наметившиеся тенденции февраля к росту активности, – добавил директор агентства. – Причем это наблюдается как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов квартир и, что естественно – со стороны операторов рынка. Рынок сейчас очень удобен для решения вопросов с недвижимостью. Цены колеблются, но в разумных рамках, следуют за инфляцией».

«По нашим прогнозам к лету до 5% могут вырасти цены в сегменте ликвидного жилья на вторичном рынке, по новостройкам рост цен ожидается несколько выше. Предпосылки к росту цен на первичном рынке, а именно он делает здесь сейчас погоду, давно созрели. Сдерживающий фактор – платежеспособность населения», – подчеркнул Бычковский.

«В Новосибирске появился ряд успешных застройщиков, которые уже на начальном этапе продают квартиры по ценам готового жилья с очень незначительными скидками. Это объясняется финансовыми возможностями и грамотно поставленным маркетингом. Хотя пока еще на начальном этапе у большинства застройщиков можно купить существенно дешевле, чем по окончанию строительства», – резюмировал эксперт.