«Родники» забурлили

В микрорайоне «Родники» активно развивается строительство не только жилых домов, но и инфраструктуры. Компания «Энергомонтаж» открыла 14 сентября на ул. Краузе детский сад с бассейном и соляной пещерой и высаживает около 1000 деревьев и кустарников вблизи своих строящихся домов. В администрации Калининского района говорят, что за последние 5 лет население «Родников» выросло в 2 раза, а к концу года здесь ждут ввода в эксплуатацию еще 10 жилых домов на 1867 квартир

Справка: Жилмассив «Родники» (6-й микрорайон) расположен на севере Калининского района. Застроен, в основном, типовыми панельными 9- и 10-этажными домами. Среди новостроек встречаются 17-этажные панельные и монолитно-кирпичные дома. Чтобы подчеркнуть название района, изначально в цветовом решении застройки преобладали белые и голубые тона. Застройка началась в 1980-е годы Новосибирским заводом химконцентратов. В настоящее время микрорайон продолжает активно строиться. Основной застройщик — компания «Энергомонтаж».

14 сентября компания «Энергомонтаж» открыла построенный ими за год кирпичный детский сад на ул. Краузе, 17/1, рассчитанный на 330 детей. У нового садика, названного «Непоседой», есть собственный бассейн и соляная пещера, а отделке здания в целом и благоустройству территории могут позавидовать взрослые — например, на кухне и в постирочной стоит итальянское оборудование, а на игровых площадках установлены деревянные архитектурные формы. По оценке корреспондента НГС.НОВОСТИ, на открытии присутствовало не меньше детей разного возраста, чем количество мест в саду, не оставляя сомнений в том, что его открытия здесь ждали. Ранее «Энергомонтаж» уже сдал 2 детских сада по 260 мест — на ул. Кочубея и ул. Земнухова.

30 июня 2010 года мэрия утвердила проект планировки «Родников», по которому численность населения к 2030 году вырастет еще в 2 раза — до 61 400 человек. В администрации также сообщили, что к концу 2011 года планируется ввод в эксплуатацию 10 многоквартирных жилых домов общей площадью 95 955 кв. м, в которых будет 1867 квартир. Главный застройщик «Родников» — «Энергомонтаж» — за 5 лет сдал порядка 400 тыс. кв. м жилья. В прошлом году компания приобрела кирпичный завод и стала строить не только панельные здания.

Если раньше на «Родниках» строила только компания «Энергомонтаж», то сейчас активные работы ведут и другие застройщики. В июне компания ЗАО «СД Альфа-Капитал» сдала первый дом ЖК «Серебряный родник» — 18-этажку на Тюленина, 12. На этой неделе компания «Сибакадемстрой» рассказала о том, что достроила каркас первого дома ЖК «Молодежный» — 10-этажку на Тюленина, 18/2, которую намерена сдать уже в октябре.

Инфраструктура «Родников» заставляет многие строящиеся районы города завидовать. В октябре прошлого года рядом открылся ТЦ «Голден Парк» с «Ашаном», еще один ТЦ строит «Энергомонтаж» на пересечении ул. Гребенщикова и Тюленина.

Неподалеку откроются новая поликлиника, стоматологическая клиника и многоуровневая парковка. Сейчас на ул. Тюленина высаживают около 1000 деревьев. Как рассказал замдиректора компании «Энергомонтаж» Иван Сидоренко, деревья высаживают рядом с 17-этажными домами третьей очереди строительства, которые компания намерена сдать в I квартале 2012 года. «Мы высаживаем длинномеры и кустарники — по 500 штук. Всего высадим около 1000 деревьев, среди них много рябин и елей», — уточнил Иван Сидоренко. По его словам, один метр ели вместе с доставкой обходится компании в 15 тыс. руб., таким образом, ель двухметровой высоты стоит «Энергомонтажу» 30 тыс. руб.

«Престижным в истинном смысле этого слова микрорайон «Родники», наверное, не стал, а вот наиболее предпочтительным при выборе проживания среди других жилмассивов — да, благодаря своей развитой инфраструктуре. Открытие «Голден парка» явилось конкурентным преимуществом.

Часто покупатели при выборе между Плющихинским жилмассивом и «Родниками» выбирают все-таки «Родники», хотя там цены выше и ехать, например, до площади Ленина дальше», — рассказывает директор компании «Доктор Ключ» Илья Балахонов.

По оценке «Доктор Ключ», сейчас стоимость готовой новой однокомнатной квартиры в 35–39 кв. м с отделкой от компании «Энергомонтаж» — 50–52 тыс. руб. за кв. м, «Сибкадемстрой» предлагает квартиры в пока не сданном доме на Тюленина в среднем за 48 тыс. руб. за кв. м, «Альфа-Капитал» в уже построенном доме продает квартиры под самоотделку по 43–44 тыс. руб. за кв. м. «Самая большая проблема «Родников» — только транспорт, но Северный объезд, конечно, улучшил ситуацию. Если осуществятся планы по продлению Красного проспекта до «Родников», то вообще проблем будет не больше, чем в любом другом районе», — думает Илья Балахонов.

Елена Сафронова

Фото Татьяны Кривенко