Участки на Лысой Горе оставили застройщиков равнодушными

Аукцион Фонда РЖС на право аренды трех участков общей площадью 27,8 га в урочище Лысая Гора у Бердского залива под Новосибирском вчера не состоялся.

Единственная заявка на торги поступила от застройщика Академгородка — компании «Роснефтегазстрой-Академинвест» («РНГС-Академинвест»). Источник в «РНГС-Академинвесте» сообщил, что они отозвали заявку. Пресс-служба фонда пояснила, что заявка отозвана 29 октября, на следующий день после окончания приема, поэтому фонд был обязан провести аукцион.

Лысая Гора расположена в 33 км от центра Новосибирска, между Академгородком и городом-спутником Новосибирска — Бердском. Участки Фонда РЖС прилегают к элитному коттеджному поселку «Светлый». По условиям аукциона, за 5 лет застройщик должен возвести минимум 36 тыс. кв. м жилья, в том числе 10 144 кв. м — эконом-класса.

Фонд готов был предложить «РНГС-Академинвесту» договор аренды по стартовой цене продажи жилья эконом-класса за 36 987 руб. за 1 кв. м, арендная плата за 5 лет составила бы 84 млн руб. из расчета 60,42 руб. за 1 кв. м.

Независимый аналитик по недвижимости Сергей Николаев уверен, что рядом с элитным поселком «Светлый» нет места для жилья эконом-класса: во-первых, у участков низкая транспортная доступность — 33 км до центра Новосибирска, на Бердском шоссе всегда пробки, а на одну семью необходимо минимум два автомобиля. Во-вторых, рядом с участками нет инфраструктуры.

«Ведомости»