Турция — это не только страна с благоприятными климатическими условиями, богатством культурного и исторического наследия — она также славится отменными курортными зонами на побережье четырех морей.Здесь недорогая стоимости жизни, радушные жители, доступные цены на жилье. Именно последний аспект все больше привлекает иностранцев, которые хотят обзавестись зарубежной недвижимостью. Какие же преимущества открывает покупка недвижимости в Турции перед гражданами других государств?
Большой выбор предложений на рынке недвижимости
Турция — огромная страна, некоторые турецкие регионы переживают настоящий строительный бум. На смену старым домам приходят новые современные жилые комплексы. Приобрести в них можно как небольшие квартиры, так и просторные двухуровневые дуплексы и роскошные пентхаусы на последних этажах.
Широкий выбор предложений и среди частного сектора. Покупателям предлагаются отдельностоящие виллы с собственным бассейном и садом, коттеджи и таунхаусы в составе жилых комплексов. При этом дома продаются как в центральной части города, так и на окраинах. Рассматривая предложения на побережье Средиземного моря, например в Алании и Анталии, можно приобрести недвижимость в шаговой доступности от моря или на холмах Торосских гор.
Купить апартаменты можно в уже готовом доме на рынке вторички, но и формат инвестирования денег в строящийся проект тоже доступен.
Высокий класс недвижимости
Помимо богатства выбора предложений на рынке недвижимости стоит выделить и качество новых комплексов. Они ничем не уступают фешенебельным отелям по своему инфраструктурному сервису. Практически в каждом ЖК имеются спортивные залы, оснащенные всем необходимым оборудованием, детские игровые площадки, открытые и закрытые бассейны с детскими горками, хамамы, сауны, парковочные места и зоны для отдыха с альтанками.
Особенно востребованы среди иностранцев новостройки. И этому есть ряд причин.
Во-первых, строительство жилья в последние несколько лет ведется под строгим государственным контролем. Каждый проект в обязательном порядке должен соответствовать как международным, так и национальным требованиям сейсмической безопасности. Для этого качество используемого бетона проверяется не менее девяти раз независимой лабораторией.
Во-вторых, приятно радует нетиповой подход к зонированию жилого пространства. Апартаменты в новостройках идеально подходят для комфортного проживания, каждый квадратный метр можно рационально использовать.
В-третьих, апартаменты сдаются с полностью выполненным ремонтом, и владельцам не нужно в дальнейшем тратить на это средства. В новой квартире уже выполнены все отделочные работы, стены окрашены, выполнен монтаж полов и установлены стеклопакеты, входные и межкомнатные двери, на кухне есть мебель, а в ванной — основной набор сантехники.
Доступность цен на недвижимость
Купить жилье в Турции можно по конкурентоспособным ценам. Это особенно заметно, если провести сравнение с европейским рынком, где ценник на жилые площади превосходит турецкие предложения по меньшей мере вдвое.
Средняя цена за квадратный метр жилья у турецкого застройщика составляет всего 800 долларов (66 400 руб.).
Вторичный рынок также поражает своей гибкой ценовой политикой. Приобрести апартаменты 1+1 в популярном курорте Алания можно всего за 80 000 евро (6 880 000 руб.), а вилла обойдется примерно в 120 000 евро (10 320 000 руб.).
Инвестиционная привлекательность жилья
Постоянный спрос на жилую недвижимость в курортных регионах Турецкой Республики сохраняется, несмотря на растущие цены. Такие сделки считаются наилучшим инструментом для сохранения и увеличения ваших инвестиций. Приобретение апартаментов в Алании или Анталии позволит получать значительный доход от сдачи жилья в аренду или его перепродажи по более высокой стоимости.
В среднем, рентабельность от аренды апартаментов достигает 12% годовых. А если вам вдруг потребуются деньги, вы всегда сможете продать квартиру минимум на 20% дороже уже через год.
Упрощенный процесс получения ВНЖ и гражданства
При покупке недвижимого имущества на территории Турции, иностранные граждане получают возможность участвовать в инвестиционной программе, по которой предусмотрена выдача ВНЖ. Но инвестор обязан выполнить ряд требований.
Жилье должно быть расположено в одном из открытых районов страны.
Оценочная стоимость приобретаемого имущества не должна быть ниже 50 000 долларов (4 150 000 руб.) для малых населенных пунктов и 75 000 долларов (6 225 000 руб.) для крупных городов.
Если стоимость приобретаемой недвижимости более 400 000 долларов (33 200 000 руб.), иностранец имеет право подавать заявление на оформление гражданства республики.
Помимо заявителя, на получение вида на жительство и гражданство на основании инвестирования в сектор недвижимости также могут претендовать его близкие родственники: супруг(а) и несовершеннолетние дети.
Посмотреть актуальные объявления о продаже недвижимости в Турции можно на сайте pointproperty.com. Лицензированная риелторская компания Point Property всегда готова помочь вам с выбором апартаментов, а также проконсультировать в вопросах инвестиций и легализации проживания в восточной республике.
ART CONSRTUCTION EMLAK İNŞAAT TURİZM TİCARET VE SANAYİ LİMİTED ŞİRKETİ , pointproperty.com
