С общим двором и школой у дома: «Брусника» показала новый комплекс вместо промзоны на Есенина

Компания «Брусника» презентовала новый комплекс в Дзержинском районе — его построят вместо промзоны на территории площадью 5,1 га, проект в компании назвали «Молодость».

Строительство разделили на четыре этапа: в первый войдут пять жилых секций высотой от 9 до 25 этажей на едином стилобате, а также два уровня подземного паркинга, общественный двор с аллеей со стороны улицы Есенина и воспитательно-образовательный комплекс.

Всего в первой очереди, которую возведут рядом с административным зданием на улице Есенина, 1а, запланировано 534 квартиры площадью от 18,4 до 169 кв. м и 283 подземных парковки. Средняя стоимость «квадрата» составит около 160 тысяч рублей, минимальная стоимость квартиры — 3,4 миллиона рублей. Стоимость парковочных мест — 1,5 миллиона рублей. Собственно строительство начнётся в конце июня, первую очередь «Брусника» рассчитывает сдать в сентябре 2028 года.

В компании подчеркнули, что строительство социальной инфраструктуры будет идти параллельно со строительством жилья: к завершению первой очереди застройщик планирует достроить и школу, которая будет муниципальной и будет рассчитана на всех жителей микрорайона.

Благоустройство территории должно стать одной из особенностей проекта, который строят в достаточно депрессивном месте. Как отметил руководитель отдела мастер-планирования «Брусники» Сергей Гапоненко, основная пешеходная связь с улицей Есенина будет реализована через зеленую аллею и большой общественный двор с игровым комплексом, доступный всем горожанам.

«Визуально площадка выглядит плоской, но когда мы стали её изучать, выяснили, что она имеет значительный перепад в сторону улицы Есенина — порядка 20 м. Мы очень любим такие сложные площадки, поскольку любим работать с рельефом, интегрировать этот рельеф в наши проекты. Мы сделали большое количество амфитеатров, многоуровневых пространств, которые коммуницируют с дворовыми пространствами внутри наших домов», — рассказал он.

Проект реализуют по схеме КРТ — соответствующее предложение мэрия Новосибирска согласовала дочерней компании «Брусники», «Тактический урбанизм. СЗ», в декабре прошлого года. Согласно условиям КРТ, компания также должна до середины 2028 года внести средства для строительства школы на 1100 мест в микрорайоне «Европейский берег». Редакция НГС готовит более подробный материал о новом проекте в Дзержинском районе.